ТОО "Atlant Building KZ" требует через суд сделать корректировку ПСД по дому №10 ЖК "Трилистник"
Скандально известное ТОО "Atlant Building KZ" не стало дожидаться вступление в силу решения Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области, которое было вынесено по иску ГУ "Отдел строительства города Караганды" в отношении завершения строительства дома №10 ЖК "Трилистник", а само подало в суд на чиновников.
Напомним, 3 мая 2022 года суд решил, что "требование ответчика о понуждении возобновить строительно-монтажные работы является преждевременным и не подлежит удовлетворению". То есть ТОО "Atlant Building KZ" пока не обязано достраивать дом №10 ЖК "Трилистник" по причине необходимости корректировки ранее разработанной и утвержденной проектно-сметной документации. Связано это с переносом фундамента жилого дома на десяток метров от первоначального проекта. Тем самым нарушен первоначальный замысел архитектора, по которому шесть многоэтажек должны располагаться как лепестки цветка. Впрочем, очень похоже, что всем уже не до эстетики: главное, чтобы проблемные дома были достроены. Хотя ГУ "Отдел строительства города Караганды" не торопилось с тем, чтобы согласиться с переделкой проекта, так как понимало, что это неминуемо повлекло бы за собой удорожание работ. И глупо было надеяться на то, что застройщик не попросит доплатить.
В своём исковом заявлении ТОО "Atlant Building KZ" просит суд понудить отдел строительства провести эту самую корректировку проектно-сметной документации по дому №10. Возводить дом в 2017 году начало возводить ещё ТОО "КазМегаСтрой", но тогда дальше фундамента работа не продвинулась. В 2019 году, когда ТОО "Atlant Building KZ" приступило к возведению каркаса 25-этажки, пошли трещины по несущим конструкциям, когда опалубка двинулась выше отметки второго этажа. В итоге эксперты рекомендовали всё снести и начать строительство заново. Процесс сноса затянулся, но это не помешало застройщику получить из бюджета 650 млн тенге всего за три возведённых этажа 25-этажки – почти половину от суммы договора. К тому же 25-й этаж (изначально дома были 24-этажные) ещё в 2019 году был отдан в распоряжение застройщика в качестве компенсации за удорожание строительства.
Но вернёмся к шкурному интересу. Любая корректировка проектно-сметной документации неизменно влечёт и увеличение финансовых затрат, а не только изменение рабочих чертежей. И тут самое время напомнить, что в марте 2020, незадолго до короновирусного локдауна, Ratel.kz опубликовал большое интервью с акимом Карагандинской области Женисом КАСЫМБЕКОМ, в котором тот, отвечая на наши многочисленные и назойливые вопросы по проблемному ЖК "Трилистник", сказал: "Официально заявляю, что бюджет ни копейки больше на дом №10 ЖК "Трилистник" не потратит. Он будет разобран и построен заново качественно. Также, как и пятиэтажка в Темиртау".
По информации источников Ratel.kz, в исковом заявлении ТОО "Atlant Building KZ" намекает на то, что ТОО "КазМегаСтрой" было выплачено более 230 млн тенге за возведение фундамента (эти деньги отдел строительства отсудил, но неизвестно, когда "КазМегаСтрой" выплатит их в бюджет), который пришлось снести. А его демонтаж обошёлся застройщику в ещё более значительную сумму. Речь может идти о 600 млн тенге. Так вот, если суд признает требования ТОО "Atlant Building KZ" по части корректировки проектно-сметной документации законным, следом может последовать иск к отделу строительства минимум на 830 млн тенге. И с высокой долей вероятности по решению суда бюджет будет обязан возместить эти затраты, а обещания акима Карагандинской области могут оказаться невыполненными. Решения суда по искам ТОО "Atlant Building KZ" просто "обнулят" слова Жениса Касымбека.
Но не будем забегать вперёд. Наберёмся терпения и последим за развитием событий в суде. Обратим внимание лишь на один примечательный нюанс: несмотря на то, что проект переноса фундамента дома, если верить судебным искам, ещё не согласован с отделом строительства, возведение каркаса дома №10 идёт полным ходом. По состоянию на 17 мая 2022 опалубку уже готовятся ставить на уровне седьмого этажа. То есть застройщик ведёт строительно-монтажные работы, не дожидаясь решения судов.
Кстати, апелляционная жалоба на решение СМЭС Карагандинской области по иску налоговых органов, которые считают, что ТОО "Atlant Building KZ" через аффилированное с учредителями ТОО "ОптТорг2050" "отмыло" более 2 млрд тенге и недоплатило более 245 млн тенге НДС в казну, на днях поступила в Карагандинский областной суд. После того, как она будет рассмотрена, в судьбе ТОО "Atlant Building KZ" и недостроенных им объектов, в частности домов №9 (по этому дому застройщику выплачена почти вся сумма, хотя до завершения работ ещё далеко) и №10 ЖК "Трилистник", всё может очень круто измениться не в лучшую сторону.
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
