«Свобода» в тисках закона

2922 просмотров
0
Болат АБИЛКАСИМОВ
Среда, 21 Сен 2016, 22:00

Мораторий на продажу земли не помеха для судоисполнителей

На снимке: Кайрат Калиев пришел в Верховный суд

* Жалоба на судью

* Земля по бросовым ценам

* Правила созданы, чтобы их нарушать?

* Сельская идиллия

* Мнение юриста – не в моратории дело

Жалоба на судью

Фермер Кайрат КАЛИЕВ приехал в столицу из села Бостандык Северо-Казахстанской области в поисках справедливости. В понедельник, 19 сентября, он сдал в канцелярию Верховного суда жалобу. В письме, адресованном председателю высшей судебной инстанции Кайрату МАМИ, аграрий жалуется на судью Акжарского районного суда Карлыгаш АРГИМБАЕВУ.

По мнению Кайрата Калиева, она вынесла незаконное решение. Фермер пытался опротестовать действия судоисполнителя, продавшего с аукциона права на аренду земли ТОО «Бостандык».

ТОО «Бостандык», соучредителями в котором состоят 565 жителей одноименного села, обрабатывало больше 6 тыс. га пахотных земель. За свои участки, отданные компании, сельчане получали копейки. Как говорит Кайрат Калиев, в качестве дивидендов можно было получить пару-тройку тонн сена, отходы, два-три мешка муки. Но даже этому люди были рады.

Беда нагрянула неожиданно.

31 мая 2016 года их земли продали с аукциона. Покупателем стало ТОО «Северо-Казахстанская сельскохозяйственная опытная станция», которой руководство ТОО «Бостандык» задолжало около 30 млн тенге. К тому же сельчане, бросившиеся опротестовывать действия судоисполнителя, узнали, что их имущество в залоге у лизинговой компании. При этом, как уверяет Кайрат Калиев, общее собрание по поводу предоставления земель в залог не проводилось. Таким образом, никто из сельчан не разрешал использовать участки в кредитных операциях.

Ссылались сельчане и на мораторий на продажу земли, подписанный главой государства 5 мая 2016 года. Однако никакие аргументы не помогли им отстоять свою землю – судья отказала истцам.

Земля по бросовым ценам

Не меньше вопросов вызвала и сумма, по которой судоисполнитель продал более 6 тыс. га. ТОО «Североказахстанская сельскохозяйственная опытная станция» этот немаленький надел достался за 18 млн тенге.

- Согласно независимой оценке, эта земля стоит около 140 млн тенге. И даже кадастровая стоимость приближена к этой сумме, - говорит Кайрат Калиев. – То есть судоисполнитель продал наши земли чуть больше, чем за 10% от стоимости.

Даже потеряв права на аренду земли, ТОО «Бостандык» так и осталось в должниках.

Лазейки в законах

Кайрат Калиев говорит, что ТОО «Бостандык» - это лишь одно звено в цепочке. Компания, по его словам,

Читайте также
Кручу, верчу - обмануть хочу

аффилирована с печально известным ТОО «Богви», против руководителя которого возбуждались многочисленные уголовные дела. Ratel.kz уже рассказывал об этом в материале «Кручу, верчу – обмануть хочу». Виктор БОГДАНЕЦ купил 51% доли в уставном капитале компании в 2007 году.

К слову, организации, в которых отметился этот предприниматель, были раскиданы по 3 областям Казахстана.

- Получается, что сельские жители, земли которых числятся за этими компаниями, могут лишиться имущества, как мы. Потому что все эти земли заложены по нескольку раз, - отмечает он.

Мужчина уверен, что продажа прав на аренду земли за долги – это великолепная лазейка для тех, кто захочет обойти действие моратория президента.

- У нас было оформлено право аренды на 49 лет. Еще 29 лет остается. А теперь этой землей будут пользоваться другие. И кто может гарантировать, что право аренды не купят компании, аффилированные с иностранцами? - сгустил краски фермер.

Проблемы «свободного» села

Сельчане продолжают отстаивать свои земли - они подали апелляционную жалобу. Тем временем работы на этих участках продолжаются. Но если землю окончательно отберут, то жителям аула Бостандык, что в переводе значит «свобода», придется затянуть пояса потуже.

Читайте также
Скандал у парадного подъезда: на заседание Земельной комиссии не пустили фермеров

- Два-три мешка муки – это, казалось бы, мелочь. Многие скажут, стоит ли из-за этого устраивать шум? Но что нам делать, если и этого мы не будем иметь? Ездить за хлебом в город каждый день не получится. Слишком далеко. Выходит, придется покупать сразу 7-8 булок на неделю. Представьте, каково это будет – есть черствый хлеб? – говорит Кайрат Калиев.

Он жалуется и на то, что работы в селе мало. И даже сено, которое получают жители в качестве дивидендов, на самом деле на вес золота.

- Сейчас мы пытаемся отстоять свои права по закону. Мы намерены пройти все инстанции, - заявляет Кайрат Калиев.

И задумавшись, добавляет:

Пока по закону…

Мнение юриста – не в моратории дело

Столичный юрист Олег КУБАСОВ, комментируя ситуацию, отмечает, что в этом деле есть две стороны медали. Первый спорный момент – передача земель в залог. Для заключения кредитного договора, говорит он, компания должна была предоставить решение общего собрания учредителей.

Читайте также
По большой госнужде чиновников

- Если такое решение было, то с правовой точки зрения все верно. Если решения общего собрания не было, то эта сделка незаконна. Она противоречит положениям устава. Потому что они являются соучредителями, их волеизъявления является обязательным. Соответственно, договор залога, который был заключен финансовой организацией, будет незаконным, - говорит Олег Кубасов.

А вот отсылка к мораторию, судя по всему, сельчанам не поможет.

- Заключение договора купли-продажи происходит на основании ранее заключенного договора, по которому имущество истребуют в качестве оплаты долга. То есть здесь идет реализация уже существующих прав, которые вступили в силу до моратория. А мораторий обратной силы не имеет. В этой части, то право уже возникло. Судебный исполнитель лишь осуществляет процедуру реализации исполнительного производства, - считает юрист.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




жазушы
Астананы Талғарға көшіріп, мемлекет атауын "Хуторстан" деп өзгертсек қайтет?
Для борьбы с коррупционным ОПГ можно использовать ОГПО
Как заставить государственных служащих отвечать за свои дела
Судьи Актюбинского областного суда создали прецедент признания нелегитимными регистрации миллионов юрлиц в Казахстане
Уже завтра вы можете лишиться своего бизнеса по этой незатейливой схеме
Нурлан Жумасултанов: Власти хотят заново расследовать причины авиакатастрофы 2019 года
Кому и зачем нужно переписать окончательный Отчет о расследовании обстоятельств аварии Fokker-100 авиакомпании "Бек Эйр"
Кто из казахстанцев сможет получить скидку на газ?
Никакие документы на жильё или его аренду никому предоставлять не нужно
Узкий коридор. Бумажный Левиафан
Казахстан обладает многими чертами Бумажного Левиафана, который катастрофичен для экономического процветания
Асад сбежал, Иран ослаблен, Америка уйдёт - способны ли Израиль и Саудовская Аравия возобновить сближение на этом фоне
Не только Ближний Восток, но и весь мир от этого только выиграют
Документы из прошлого: диплом на латинице, бумажка ценою в жизнь, факт наличия казахстанской лёгкой промышленности
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Город мечты
Как мы ездили в Кызылорду и что мы там увидели
В Казахстане просубсидирована корова, родившаяся за два года до восстания Амангельды Иманова
Почему сельскому хозяйству РК не помогли 2 трлн тенге
Углеродная "реконкиста": корпорации пересматривают свои "зелёные планы"
А Китай продолжает своё Великое зелёное наступление
В Актюбинской области повесился военком
Военный свёл счёты с жизнью в служебном кабинете
В ВКО намерены пересмотреть соглашения с ЕБРР, заключённые Даниалом Ахметовым
Власти не устраивает тот факт, что в областном центре не функционирует уличное освещение
Будут ли металлурги и шахтёры Qarmet добиваться 13 зарплаты, как при Миттале
На фоне миллиардных долгов компания хвастается высоким заработком, а работники ждут премию к Новому году
В Петропавловске потерявшая в паводок дом горожанка до сих пор остается без жилья
Чиновники городского акимата заявили, что у них закончились деньги
По плану вице-премьера Романа Скляра начали уничтожать горные реки Жетысу
Общественники ещё жалуются на чиновников-временщиков и непатриотичного акима области Бейбита Исабаева
Как зарабатывать миллиарды на образовании и аренде персонала в Казахстане
Кейс ЧУ "Samruk Business Academy"
Южанин надругался над другом, соблазнившим его жену
Больше они не друзья
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.