Эта многоэтажка уже прогремела на всю страну: в мае рабочие, которым не выдавали зарплату, угрожали сжечь себя прямо на своём рабочем месте
Победы, 70А
Это адрес того самого дома. Жильцы инициировали встречу с городской властью. Вопрос один: почему их многоквартирный дом до сих пор официально не сдан в эксплуатацию?
В 11-этажке уже живут 14 семей. Ещё более трёх десятков собственников начали ремонт в своих квартирах. При этом ни у тех, ни у других нет никаких правоустанавливающих документов на жильё.
- Люди живут здесь на птичьих правах, хотя дом полностью готов: подведены все коммуникации, лифты работают, детская площадка построена, - говорит житель дома Виталий НИЖНИК. - Дом не могут ввести в эксплуатацию, потому что на этапе строительства шестого этажа у застройщика отозвали АПЗ (архитектурно-планировочное задание. – Прим. ред.). При этом строительство не остановили. В январе этого года отдел архитектуры отказался вводить дом в эксплуатацию. Знаете, в какой ситуации оказались те, кто бронировал здесь квартиры? Многие уже продали прежнее жильё и были вынуждены заселиться сюда.
На встречу с жителями приехала руководитель Отдела архитектуры и градостроительства города Гулсара КУРМАНГАЛИЕВА:
- Мы не можем ввести объект в эксплуатацию в связи с предписанием Комитета по делам строительства. По решению суда без ПДП невозможно производить строительство любого объекта. В настоящее время ПДП находится в разработке. Заказчиком является “NurCom Building”. Сроки назвать мы не можем. В связи с тем, что были отозваны АПЗ и эскизный проект, сейчас дом невозможно ввести в эксплуатацию. Заказчик обращался к нам, но так как исходные материалы были отозваны, мы не можем поставить объект на учёт.
Замдиректора ТОО “NurCom Building” Елена МАРАР признаётся, что фирма оказалась в тупиковой ситуации из-за ошибки отдела архитектуры, который сначала выдал АПЗ, а затем его отозвал:
- У нас имеются все разрешительные документы: АПЗ, согласование эскизного проекта, положительное заключение госэкспертизы и уведомление органов ГАСК о начале строительства. На основании этих документов мы начали и завершили строительство дома. Он полностью готов к проживанию. 13 января подписан акт приёмки соответствующими органами – лицами, осуществляющими авторский и технический надзор. По закону акт передаётся в ГАСК и органы архитектуры. ГАСК его принял на учёт, архитектура – нет. С января 2025 года мы подаём судебные иски, но все они были возвращены. Теперь нас обязывают разрабатывать ПДП, хотя это – прерогатива местной власти. В отделе архитектуры нам говорят, что очередь большая. Мы подсчитали: если в год изготавливают по 1-2 ПДП, то до нас дойдёт очередь через 1030 лет.
Поворот
Изначально жильцы дома по улице Победы хотели встречи с акимом Костаная Маратом ЖУНДУБАЕВЫМ, но прибыли Гулсара Курмангалиева и руководитель Отдела внутренней политики городского акимиата Олжас ДУЙСЕКОВ.
Последний, в свою очередь, поинтересовался, почему все присутствующие утверждают, что они – собственники жилья, если дом официально не введён в эксплуатацию. Ответ горожан: они заранее бронировали квадратные метры. У каждого на руках – договор раннего бронирования с застройщиком.
- Квартиры можно продавать только после ввода дома в эксплуатацию, - обратился Олжас Дуйсеков к костанайцам. - Покупка на стадии строительства незаконна, так как у ТОО “NurCom Building” нет разрешения на долевое строительство. Это незаконно.
А это действительно так: такие разрешения в регионе получили только две компании – “СЭД” (один объект) и “БК-Строй” (шесть объектов).
Кстати, ответ на главный вопрос – когда дом будет введён в эксплуатацию – жильцы так и не услышали.
Фото: © Ratel.kz / Ярослава Богатырева.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
