Семь "трёшек" и четыре "двушки" приобретены способом из одного источника
Вы не поверите, но в Астане не нашлось двух строительных компаний, которые готовы были принять участие в конкурсе на закупку квартир для нужд РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане".
Бюджет закупки составил 449,6 млн тенге. На эту сумму необходимо было поставить семь трёхкомнатных квартир площадью не менее 80 кв.м по 44 млн тенге за каждую и четыре двухкомнатные квартиры площадью не меньше 60 кв.м по 35,2 мл тенге.
Несложно высчитать, что один квадрат в "трёшке" оценен примерно в 551 тысячу тенге и в "двушке" - 587 тысяч тенге.
Почему так дорого?
Всё очень просто.
Во-первых, в техспецификации прописано, что квартиры должны быть в жилом комплексе на ранее 2023 года ввода в эксплуатацию и не ниже комфорт-класса.
Во-вторых, квартиры должны быть в чистовой отделке: "Уровень готовности квартиры, согласно которому возможно использовать квартиру по назначению (проживанию) без осуществления каких-либо дополнительных строительно-монтажных, отделочных, внутренней облицовочных, малярных, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, розетки, выключатели, патроны для электролампочек, внутриквартирных и квартирных дверных блоков, окон и устройства инженерно-технических сетей, отделка и интерьер квартиры должны быть исполнены с учетом включения отделочных материалов согласно технической спецификации".
В-третьих, квартиры должны располагаться исключительно на левом берегу в строго очерченном периметре: "В Есильском или Нуринском районах (левобережье) города Астаны, с развитой инфраструктурой. Жилой комплекс, расположенный на первой линии улицы, рядом с парками, аллеями и бульварами преобладает преимуществом".
В конце концов, не для рабочей молодёжи квартиры покупают и не для многодетных семей, а для работников судов Астаны. Даже карту предпочтений на сайт госзакупок выложили, чтобы, не дай бог, кто-то из потенциальных поставщиков не предложил жильё для служителей Фемиды на окраинах столицы: "Квартиры должны располагаться на левом берегу г. Астаны, между пр. Кабанбай батыра, пр. Туран, ул. Толе би, ул. Казбек би, пр. Улы Дала, ул. Ч.Айтматова, ул. Сыганак, Коргалжынским шоссе, ул. Макатаева, пр. Мәңгілік Ел, ул. Керей - Жанибек хандар и ул. Аль-Фараби".
Ну и четвёртое крайне важное условие в техспецификации – квартиры должны быть поставлены в течение 30 календарных дней дней после регистрации договора в органах казначейства.
В общем, дважды на конкурс было подана всего одна заявка, потому РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане" ничего не оставалось, как сделать закуп из одного источника. Победителем конкурса было признано ТОО "К.Г.С. САудА". О нём мы как-то упоминали в одной из публикаций, так как это ТОО было посредником в поставке жилья для рабочей молодёжи и социально-незащищенных слоёв населения. Но к этому мы вернёмся позже.
Протокол итогов был сформирован и подписан заместителем руководителя РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане" Еркебуланом ТЫНДЫБЕКОВЫМ 23 августа 2023 года.
К нашему большому удивлению, под документами этого конкурса нет подписи руководителя РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане" Елдоса ЖУМАКСАНОВА. Но глупо предполагать, что он не в курсе этой закупки и всех её нюансов.
Уже 21 сентября 2023 года поставщиком был сформирован акт, который вновь подписал Тындырбеков своей ЭЦП 26 сентября 2023 года.
К акту были приложены технические паспорта на квартиры, которые будут проданы РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане". Все одиннадцать квартир расположены по адресу: Астана, ул. Казыбек би, 37. Квартиры - №105, 108, 109, 174, 232, 236, 390, 426, 442, 446, 450. Вот для примера пара технических паспортов на квартиры. Можете посмотреть планировку.
Как раз по этому адресу располагается ЖК Sunland, который был сдан совсем недавно – в июне 2023 года.
У ЖК даже есть отдельный сайт, на котором вы можете посмотреть, где посчастливится жить судьям: "ЖК Sunland предлагает комфортное жилье в перспективном районе Астаны. Экологически чистая локация, благоустроенная внутренняя территория и эффектный экстерьер - повышают внимание инвесторов к данному комплексу. Место строительства ЖК Sunland находится на левом берегу Астаны, в престижном Есильском районе, на пересечении проспекта Улы Дала и улицы Казыбек Би. Рядом нет промышленных предприятий и шумных автомагистралей. Поблизости расположен Ботанический сад и озер. Комплекс будет соседствовать с современными многоэтажными новостройками и разнообразными объектами инфраструктуры".
Кстати, вот расценки на квартиры в черновой отделке. Как видим, цена квадрата в "двушке" начинается от 370 тысяч тенге, а в "трёшке" - от 400 тысяч тенге.
Согласно данным на сайте госзакупок, 11 квартир для РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане" поставляет именно ТОО "К.Г.С. САудА". Однако на всех сайтах стоит информация о том, что застройщиком ЖК Sunland является строительная компания Galamat Group. К документам на сайте госзакупок не приложено никакой информации о взаимоотношениях между этими двумя компаниями.
Согласно сайту adata.kz, единственным учредителем ТОО "Galamat Group" является 73-летняя Баглан-куль КОХМЕТОВА. Поисковики выдают, что она является врачом-педиатром с 46-летним стажем работы из славного города Шымкента.
ТОО "Galamat Group" зарегистрировано в органах юстиции в июле 2022 года. Является малым предприятием с числом сотрудников не более пяти и по состоянию на 2 октября 2023 года не заплатило в бюджет ни одного тенге налогов. Строительных лицензий у компании не имеется.
В сети можно найти упоминание о строительной компании Galamat Group и даже ссылку на их сайт. Вот только на сайте вы не обнаружите никакого упоминания юридического лица и его реквизитов. Группа компаний Galamat Group даже попадала в "чёрные списки" акимата по трём объектам, но, судя по сообщению на сайте, в августе 2023 получила все разрешительные документы. Если вы знаете, что за компании входят в эту группу – напишите нам в комментариях.
Зато у ТОО "К.Г.С. САудА" имеются все необходимые строительные лицензии. Компания существует с 2004 года. У неё два учредителя – Суюндык КОПИШЕВ и Галимжан КОПИШЕВ. Судя по данным - отец и сын. Галимжан Копишев - вице-президент Союза строителей Республики Казахстан и Центральной Азии по Акмолинской области.
Впрочем, как вы помните, человек с такой должностью и репутацией ничуть не гнушается использовать свою компанию как прокладку в схемах ГУ "Управление строительства города Астаны" по закупкам квартир у ТОО "Survivor Invest" и ТОО "Building-Art". Всего то за 10 тысяч тенге с квадратного метра.
В ближайшее время Ratel.kz обязательно изучит все конкурсы по закупкам квартир, в которых одержало победу ТОО "К.Г.С. САудА", и попытается понять, почему РГУ "Департамент Судебной администрации Республики Казахстан по городу Астане" предпочло сделать закупку именно у него и по этой странной схеме.
Фото: korter.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
