На счетах проблемного застройщика нет средств, но аким ВКО настаивает на выплатах сотен миллионов тенге
Отсутствовавший в информационном поле Восточного Казахстана почти две недели аким региона Даниал АХМЕТОВ вновь появился в поле зрения общественности. Для того чтобы напомнить о себе, он зашёл с козырей – провёл совещание по вопросу проблемного застройщика - компании "Дейнека". На мероприятии прозвучала информация, что по договорам бронирования 50 жителей Усть-Каменогорска заплатили этой фирме 737 миллионов тенге. На сегодняшний день средства вернули только семи людям.
- 13 покупателей обратились с исковыми заявлениями в суд, 17 ждут добровольного возврата денег, ещё 13 человек требуют завершения строительства. Однако денег на счетах компании нет, соответственно, достраивать объекты им не на что. Всего у них было три позиции (девятиэтажные дома), сейчас представители фирмы просят дать возможность достроить один дом и не девять, а шесть этажей. И это прямое нарушение договора и проектно-сметной документации. После аудита были выявлены факты невыполнения работ, по одной из позиции подано исковое заявление о расторжении договора и возмещении убытков, и, кроме того, СПК подано ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы. И сейчас нет никакой гарантии, что эта компания снова не обманет государство и своих партнеров. Поэтому мы настаиваем на том, чтобы фирма "Дейнека" расторгла договоры бронирования со всеми участниками и полностью вернула людям деньги, - заявил Ахметов.
К слову, два месяца назад аким ВКО говорил, что сумма, набранная застройщиком от жителей, составляет около 500 миллионов тенге. Каким образом сумма выросла почти на 300 миллионов, он не уточнил. Особенно это интересно с учётом того, что региональные власти вместе с акиматом Усть-Каменогорска ведут настоящую кампанию по борьбе с подозрительными застройщиками. Не так давно даже опубликовали список "опасных" жилых комплексов и стройкомпаний. Также чиновники составили целый список ЖК, которые строятся или готовятся к строительству и где ведется привлечение инвестиций от граждан, но при этом нет соответствующих разрешительных документов для организации долевого строительства. Всего 19 многоэтажек.
В управлении государственного архитектурно-строительного контроля ВКО в свою очередь сообщили, что компания вправе осуществлять рекламу проекта строительства многоквартирного жилого дома, указывая, что договоры о долевом участии в жилищном строительстве будут заключаться только после заключения договора о предоставлении гарантии с Фондом гарантирования или выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков местным исполнительным органом. В рекламе должна содержаться информация о застройщике и уполномоченной компании. За нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве предполагается штраф в размере трехсот месячных расчетных показателей. Что, впрочем, ничто по сравнению с ценой хотя бы на однокомнатную квартиру.
Ratel.kz писал о том, что строительную компанию "Дейнека", которая вызывает недовольство акима Восточного Казахстана, в регион зазвал он же. В марте 2021 года он собрал совещание, на котором поведал, что крупные компании готовы инвестировать в строительство жилья в Усть-Каменогорске. По озвученной тогда информации, объём жилищного строительства в регионе вырос в несколько раз, но этого недостаточно, чтобы удовлетворить потребности населения. Именно поэтому в регионе разработали новый механизм строительства многоквартирных домов за счёт частных инвестиций. Чтобы стимулировать компании к действию, соинвестором выступает АО НК СПК "Ертiс", доля участия которого составит 25%. Среди таких компаний было названо и ТОО "Дейнека". Спустя два года жители областного центра, вложившиеся в квартиры в новостройках, всё никак не могут получить жильё, а всё то же СПК "Ертiс" разрывает контракты с застройщиком. Это значит, что квартир не будет и дальше. Между тем, деньги стремительно дешевеют, в отличие от квадратных метров. Теперь уже некоторые несостоявшиеся жильцы готовы просить власти дать компании достроить одну из многоэтажек.
Председатель правления АО "СПК Ертic" Тамара РАХИМЖАНОВА настроена решительно.
- В целом проблема из-за того, что инвестор срывает графики производства работ, ввод объекта должен был быть произведён в октябре прошлого года, также отсутствие денежных средств у инвестора, застройщика. И к тому же привлечение денег дольщиков. Уже после этого мы имеем все основания расторгнуть наш договор. Привлечение средств дольщиков происходит в трёх случаях, один из которых – должен стоять каркас. Согласно законам страны, на нулевом этапе строительства привлечение средств невозможно. Мы будем вести переговоры ещё, понимаем, что привлечены средства населения, их проблемы. Но на данный период времени у нас идёт расторжение по трём позициям. По одной суд прошёл, по двум ещё идёт. Но будем смотреть.
Нужно отметить, что Даниал Ахметов настаивает на том, что сам узнал о происходящем лишь после обращения к нему жителей Усть-Каменогорска.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
