А также парковка
В специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Алматы продолжается рассмотрение дела об обвинении бывшего руководителя управления городского планирования и урбанистики Алмасхана АХМЕДЖАНОВА и ещё пяти человек, в числе которых бывший глава управления земельных отношений Алматы Ардак СМАМБЕТОВ, руководитель отдела того же ведомства Ерлан ЖАРМУХАНБЕТОВ, а также еще три человека, не связанные с госслужбой.
Самому Алмасхану Ахмеджанову предъявлено обвинение в злоупотреблении должностными полномочиями, чиновнику управления земельных отношений Смамбетову – в хищении и мошенничестве, Жармуханбетову и БАКИРОВУ – в хищении, мошенничестве, злоупотреблении должностными полномочиями и получении взятки. А предпринимателям ШАЛКАРБЕКОВУ и УСКЕМБАЕВУ предъявлено обвинение в мошенничестве. При этом все чиновники находятся под стражей, остальные подсудимые – под домашним арестом или под залогом. Ни один из подсудимых не признает вину в предъявленных обвинениях.
На прежних процессах рассматривался эпизод с ЖК “Династия” - Ахмеджанов обвиняется в том, что утвердил документы на строительство этого ЖК несмотря на многочисленные нарушения, а также в том, что коммерсанты не уплатили в казну средства за изменение целевого назначения земли - 152 миллиона тенге. Кроме того, был рассмотрен эпизод, связанный с ТОО "BI Development Almaty" - это компания, входящая в состав крупнейшего в стране строительного холдинга BI Group, принадлежащего миллиардеру из списка Forbes Айдыну РАХИМБАЕВУ.
На суде 30 октября суд перешел к рассмотрению эпизода по делу о строительстве домов компанией ТОО "Атриум Плюс" и ТОО “ТриА Холдинг”. Эти две компании являлись застройщиками комплекса “Elite Life”, который находится по улице Хаджи Мукана, выше Аль-Фараби. Как считает обвинение, поскольку Ахмеджанов длительное время работал в органах архитектуры, градостроительства и строительства, он был знаком со многими представителями строительных компаний, в том числе с ЧИКАЕВЫМ, представляющим застройщика ЖК “Elite Life”.
Так, в феврале 2021 года Ахмеджанов выдал застройщику ЖК “Elite Life” архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство ЖК “Elite Life”. При этом строительство планировалось на земельном участке, имеющем так называемые “красные линии” (линии, где запрещено капитальное строительство). Кроме того, элитные дома были с нарушением этажности высоты застройки, с превышением плотности и отсутствии двух игровых зон и детской площадки, предусмотренных ПСД. Все это нарушает закон об архитектурной и градостроительной деятельности. Позже Ахмеджанов еще и согласовал строительной фирме эскизный проект.
После оказания всех этих государственных услуг он потребовал у Чикаева существенную скидку на квартиру в строящемся ЖК. В свою очередь Чикаев, понимая зависимость от Ахмеджанова и то, что он является влиятельной фигурой и может как помочь в работе, так и создать проблемы, пообещал переговорить с хозяевами. Вскоре состоялся этот разговор с учредителем стройфирмы по имени Ильхам - гражданином Турции, и во время разговора было принято решение подарить Ахмеджанову квартиру в ЖК “Elite Life”.
В мае 2021 года, по версии гособвинения, между ТОО "Атриум Плюс" и отцом Ахмеджанова был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с формальным указанием стоимости в 38 миллионов тенге, которая не оплачивалась. После этого Алмасхан Ахмеджанов продолжал согласовывать для подрядчика документы, а спустя несколько месяцев согласился принять от застройщика в качестве подарка парковочное место в ЖК. Договор был заключен между ТОО "Атриум Плюс" и между матерью Ахмеджанова с формальным указанием стоимости в 1 миллион тенге, которая не оплачивалась. Но и это не все, после того как родители Ахмеджанова стали обладателями квартиры и парковочного места, экс-главный архитектор согласился принять в качестве подарка еще одну квартиру. Был заключен договор между застройщиком и зятем Ахмеджанова ИСМАГИЛОВЫМ с формальным указанием стоимости в 25 миллионов тенге.
Стоит отметить, что Ахмеджанов получил квартиру в 109 кв. метров. По данным сайта Крыша.kz, квартира в ЖК “Elite Life” с чуть большей квадратурой в 119 кв. метров и в черновом варианте стоит 119 миллионов тенге.
На суде в качестве свидетеля выступила общественный активист Гаухар ДЖУМАБЕКОВА, которая сообщила, что она несколько лет занимается тем, что поднимает вопросы незаконной застройки в предгорных районах Алматы. По ее словам, к ней обратились жители соседствующего с ЖК “Elite Life” комплекса и пожаловались на нарушения в ходе строительства.
- Когда я увидела это строение, я поняла, что там строят где-то 32 дома, застроено плотно, по эскизному проекту там должно было быть 29 домов. Кроме того, на здании был полноценный четвертый этаж, а, как известно, акимат говорил, что выше Аль-Фараби нельзя строить более чем трехэтажные дома. То есть застройщики могли бы построить там мезонин из легкой конструкции, но сделали полноценный этаж.
После того, как я сделала публикацию на Facebook, мне позвонил человек из ЖК “Elite Life” по имени Акбар, попросил о встрече. Я взяла с собой двух жителей, которые ко мне обратились, и мы поехали к ним в офис. В офисе он показывал мне эскизный проект. Я ему сказала: "Вы мне показываете не тот проект", а он мне говорит: "Нет, это тот проект". Я спросила: "Почему у вас четвертый этаж?". А он мне сказал: "Уже ничего не поделаешь, квартиры на четвертом этаже куплены". Жители стали разочаровываться и ушли, а Акбар попросил меня остаться, - рассказывает Гаухар Джумабекова.
По словам активистки, представитель застройщика все время разговора тряс перед ней бумагами, на одном из листков ручкой было написано: 100 кв. метров - очевидно, предложение, чтобы Джумабекова замолчала и перестала поднимать тему незаконного строительства.
- Мне стало неприятно, я ушла оттуда, а Акбар вышел вслед за мной и уже вне кабинета сказал: “Гаухар, ты все равно ничего не поделаешь, здесь Ахмеджанов квартиру получил”. После этого случая я ходила в кабинет к Ахмеджанову, задавала ему вопросы - как он выдал АПЗ там, где яблоневые сады, мы с ним даже переписывались. И вот сейчас идет суд над Ахмеджановым, а ситуация там не меняется, никто не реагирует на нарушения, допущенные застройщиками ЖК “Elite Life”, - говорит свидетельница.
После Гаухар Джумабековой в суде выступил директор ТОО "Атриум Плюс" Аманжол ТУРАМУРАТОВ, он сообщил, что разрешительными документами занимались сотрудники фирмы через электронный портал и что по ЖК “Elite Life” были лишь несущественные нарушения.
- Мне позвонил Чикаев Михаил и сказал, что родители Ахмеджанова хотят квартиры, и попросил с Ильхам-беем (учредитель фирмы - А.Ш.) эту возможность обговорить. Я позвонил в Турцию, сообщил, и мы сделали скидку им. Договор изначально оформлялся на отца Ахмеджанова, оплаты не было. Примерно через год мы поняли, что они нам не заплатили, и отправили письмо на расторжение договора, и они нам в тот же день прислали оплату через банк. Так оказалось, что агашка (отец Ахмеджанова) умер, а апашка думала, что он уже оплатил, - рассказал Аманжол Турамуратов
На вопрос прокурора о том, кто имеет право заключить предварительный договор и не платить целый год, представитель ТОО "Атриум Плюс" ответил: “Любой, кто как договорится”. Гособвинитель задал еще один вопрос - почему, в принципе, турецкий учредитель фирмы решил сделать такую скидку родителям Ахмеджанова и как часто вообще можно получить такие скидки.
- Ну вот, как я и сказал, потому что они старые люди. Скидка была 30% или 40%, я точно не помню. Скидки делаются у нас часто, знакомым, друзьям - насчет этого я звоню учредителю, это он решает, - сказал Аманжол Туремуратов.
Фото: elite-life.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
