Камнем преткновения стало долевое строительство
На состоявшемся в среду, 3 июля заседании в акимате Восточного Казахстана, руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства региона Дидар КЕНЕСБАЕВ, озвучивая председательствующему акиму ВКО Ермеку КОШЕРБАЕВУ стандартные цифры о вводе доступного жилья и планах по его будущему возведению обмолвился, что в регионе есть несколько проблемных вопросов по долевому строительству.
“Имеется два проблемных объекта долевого строительства застройщика ТОО “Дейнека”. ЖК “Делюкс Таун” - 243 квартиры, ЖК “Астория” - 240 квартир. По ЖК “Deluxе Town” уже привлечен новый инвестор, строительно-монтажные работы возобновлены, ввод планируется до конца текущего года. По ЖК “Astoria заведено уголовное дело в отношении застройщика ТОО “Дейнека”. Для решения вопроса по завершению строительства проблемных объектов жилья создана межведомственная комиссия”, - сказал он.
До этого в Департаменте АФМ по Восточному Казахстану озвучили информацию о том, что их ведомством расследуется уголовное дело по подозрению руководства одного из ТОО в незаконном привлечении средств дольщиков. Руководителя взяли под стражу. В управлении государственного архитектурно-строительного контроля ВКО чуть позже поведали, что речь идёт о ТОО “Дейнека”. Совсем недавно борцы с экономическими преступлениями резюмировали, что материалы дела уже передаются в суд, а ущерб превысил миллиард тенге.
При этом уже мало кто помнит о том, как вообще в ВКО появилась эта компания. Дело в том, что в марте 2021 года Даниал АХМЕТОВ, тогда он был акимом ВКО, собрал совещание, на котором поведал, что крупные компании готовы инвестировать в строительство жилья в Усть-Каменогорске. По озвученной тогда информации, объём жилищного строительства в регионе вырос в несколько раз, но этого недостаточно, чтобы удовлетворить потребности населения. Именно поэтому в регионе разработали новый механизм строительства многоквартирных домов за счёт частных инвестиций. Чтобы стимулировать компании к действию, соинвестором выступает АО НК СПК "Ертiс", доля участия которого составит 25%. Среди таких компаний было названо и ТОО "Дейнека".
На этом фоне довольно курьёзно выглядел начинавшийся было судебный процесс в специализированном межрайонном суде Восточно-Казахстанской области. Туда поступило исковое заявление акима города Усть-Каменогорска к акционерному обществу “СПК Eртіс”, в котором он требовал освободить земельные участки в городе. Впрочем, перед совещанием в областном акимате, на котором потенциальным инвесторам были предложены новые условия с участием СПК, иск из суда был отозван. В итоге суд определил: исковое заявление акима города Усть-Каменогорска к акционерному обществу “СПК Ертіс” “об обязании освободить земельные участки” оставить без рассмотрения.
Спустя три года жители областного центра, вложившиеся в квартиры в новостройках, всё никак не могут получить жильё, а всё то же СПК "Ертiс" разрывает контракты с застройщиком. Это значит, что квартир не будет и дальше. Между тем, деньги стремительно дешевеют, в отличие от квадратных метров.
“Я полтора года назад вложил деньги в ТОО "Дейнека", чтобы получить затем квартиру. Так как заказчиком строительства было АО "СПК Ертic", то есть государственная организация, я поверил. Вложил свои деньги, получил кредит в "Отбасы банке" на 23 миллиона 193 тысячи тенге и купил четырёхкомнатную квартиру. Тогда выходило 270 тысяч тенге за квадратный метр. На сегодня такая квартира будет стоить уже по цене 400 тысяч за квадратный метр. Если я даже деньги получу назад, я не смогу даже двухкомнатную купить теперь”, - говорил несколько месяцев назад дольщик Мурат АЗЫЛКАНОВ.
На этом же заседании Дидар Кенесбаев сообщил, что цены на квадратные метры в Усть-Каменогорске одни из самых высоких в стране. В целом же, в нынешнем году по области увеличен объем ввода жилья с 359,4 тыс. м2 до 400 тыс. м2, с ростом 113%. Доля бюджетного жилья составит 75 тыс. м2 (19%), доля частного жилья - 325 тыс. м2 (81%). По итогам года за счет бюджета будет введено и приобретено 1 438 квартир, в том числе: 672 квартиры кредитного жилья для очередников и 766 квартир арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.
Фото: Express-k.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
