Аким ВКО объявил о разработке в регионе нового механизма строительства многоквартирных домов за счёт частных инвестиций
На совещании в областном акимате аким Восточного Казахстана поведал о том, что за несколько лет объём жилищного строительства в регионе вырос в несколько раз, но тем не менее, это не покрывает потребности населения.
«В связи с этим в ВКО разработан принципиально новый механизм строительства многоквартирных домов за счёт частных инвестиций. Чтобы стимулировать компании к действию, соинвестором выступит АО НК СПК «Ертiс», доля участия которого составит 25 процентов. Такой подход позволит решить наболевшую, особенно для областного центра, проблему нерадивых подрядчиков и избежать ситуаций когда начинает строить дом одна компания, завершает другая, а претензии за недоделки и вовсе получает третья», - рассказал Даниал АХМЕТОВ.
Участвовать в новой затее властей на данный момент вызвались 12 крупных застройщиков. Если они пойдут на условия, выдвигаемые акиматом, то должны будут сдавать возводимые ими многоквартирные дома «под ключ». Благоустройство территории они также берут на себя, с соблюдением норм внутри дворовых проездов шириной в шесть метров и парковкой из расчета 1,5 места на одну квартиру. Посчитал аким ВКО и деньги населения, накопленные на жилищных депозитах.
«На сегодняшний день на депозитах жителей региона лежат 460 миллиардов тенге, а это означает, что покупательская способность очень высока. Я знаю конъюнктуру цен, и, поверьте, через год ситуация будет совершенно иной.
Буквально в течение десяти дней будут подписаны все необходимые документы и компании смогут начать работать», - резюмировал он.
Застройщикам предлагается три варианта взаимодействия. Первый - СПК предоставляет готовый участок со всеми подведёнными коммуникациями. Второй - инвестор строит на своём участке с самостоятельно разработанной ПСД. Третий - инвестор строит на участке, предоставленном на конкурсных условиях.
На востоке уверены, что такая форма работы позволит не просто увеличить количество строящегося жилья, но и создать благоприятную конкурентную среду, что в свою очередь приведёт к снижению цен. «Отбасы банк» сейчас разрабатывает специальную систему ипотечного кредитования именно на такое коммерческое жилье.
В пресс-службе акима ВКО прокомментировали, что готовность построить и ввести в эксплуатацию в Усть-Каменогорске 243 квартиры (23,7 тысячи квадратных метров) выразило ТОО «Дейнека». А ТОО «Фирма Азия» будет заниматься строительством трёх многоэтажных коммерческих домов в Семее (всего 216 квартир). Также своё согласие и желание работать подтвердили компании «Сатти», «Oskemen build», «Технология комфорта», «ARYS STROY» и ряд других.
На этом фоне довольно курьёзно выглядел начинавшийся было судебный процесс в специализированном межрайонном суде Восточно-Казахстанской области. Туда поступило исковое заявление акима города Усть-Каменогорска к акционерному обществу «СПК Eртіс», в котором он требовал освободить земельные участки в городе. Впрочем, перед совещанием в областном акимате, на котором потенциальным инвесторам были предложены новые условия с участием СПК, иск из суда был отозван. В итоге суд определил: исковое заявление акима города Усть-Каменогорска к акционерному обществу «СПК Ертіс» «об обязании освободить земельные участки» оставить без рассмотрения.
