Местные фермеры теперь не знают, где искать справедливость
Крестьянское хозяйство "Индира", что находится недалеко от Актобе, узнало о том, что часть его земли акимат Актобе отдал под строительство, совершенно случайно.
- Фермеры исправно платили налоги за свою землю, кроме того, в базе эта земля законно числилась за крестьянским хозяйством. На этой земле, земледельцы выращивали корм для скота. Но однажды её огородили забором и повесили на нём вывеску о том, что там будут строить коттеджный городок "Арман",- рассказывает представитель крестьянского хозяйства "Индира" Нурлыбек УРАЗОВ (на фото).
Оказалось, что уже как год их землю - 6,0300 гектаров - горакимат отдал ТОО "Коттеджный городок "Арман" под застройку. Как акимат Актобе это мог сделать, фермерам было непонятно. Положенного в таких случаях решения суда не было. Никто из акимата и чиновников их не ставил в курс того, что отнимают у них землю. Акт на землю у крестьян никто не отменял, они исправно платили налоги и ухаживали за землёй. По закону, земельная комиссия должна была вынести предписание крестьянскому хозяйству, если то использовало землю не по назначению, затем дать год для устранения нарушений. После чего подать в суд и, только получив решение суда, изъять землю. Ничего этого сделано не было.
Прокуратура Актобе после того, как туда обратились крестьяне, провела проверку и признала: землю отняли незаконно и её надо вернуть фермерам. Акимат требование прокуроров выполнил – своё решение о выделении земли застройщикам отменил. Но не тут-то было. Строители коттеджного городка, которые уже потратили немалые деньги на проект, решили оставить землю у себя и подали в суд. Они заявили, что уже получили земельный акт на землю и начали работы по строительству коттеджей.
В суде оказалось, что горакимат втихаря забрал землю 81 660 кв.метров ещё и у крестьянского хозяйства "Олджи".
Дело рассматривал специализированный межрайонный административный суд области. Городской отдел земельных отношений города, городской отдел архитектуры и градостроительства свои ошибки признали и готовы были вернуть земли крестьянским хозяйствам. Чиновники согласились с тем, что земли крестьян они забрали без решения суда, незаконно. Прокуроры, которые проводили проверку, пояснили, что по генеральному плану Актобе, земли относятся к категории сельскохозяйственных, то есть строительство коттеджного городка с административными зданиями на них не предусмотрено. Представитель "Правительства для граждан" на заседании в суде рассказал, что Постановления о прекращении за крестьянским хозяйством "Индира" права частной собственности имеется в земельном кадастре, в правовом кадастре отсутствует. То есть крестьянское хозяйство является законным собственником своей земли, на которую получило земельный акт ещё в 2007 году.
Но суд решил, что акт прокурорского надзора не является безусловным основанием для возврата крестьянскому хозяйству его земли. Раз застройщики получили земельные акты, то отнимать землю у них никто права не имеет, решил суд. Областной суд оставил это решение в силе. Областной суд согласился с тем, что решение акимата Актобе о том, чтобы отдать землю крестьянского хозяйства застройщика, является для застройщика "благоприятным административным актом", ведь сразу после того как акимат забрал землю у крестьян, застройщики получили акты о праве на земельные участки, зарегистрировали свои права. А следовательно - землю у крестьянского хозяйства надо снова забрать и отдать под строительство коттеджей, решил суд и признал возврат земли крестьянскому хозяйству незаконным. Доводы крестьянского хозяйства о том, что оно является собственником земельного участка, не являются основанием для того, чтобы вернуть ему землю, решил областной суд.
Теперь крестьяне не знают, что делать. Акимат и прокуратура признали, что землю у них отняли незаконно. Но суд решил, что землю фермерам вернуть нельзя.
