Какая недвижимость подешевела в Казахстане

17707 просмотров
0
Анатомия рынка
Среда, 17 Фев 2021, 18:00

Данный рынок подвергся изменениям по всему миру

Рынок коммерческой недвижимости, как и многие сферы жизнедеятельности, в 2020-м году подвергся шоку, вызванным пандемией. Помимо таких предпосылок, как автоматизация процессов и развитие онлайн продаж, изменения на рынке вызвал и переход большой части компаний на "дистанционку" или "удаленку", а также ликвидация некоторых субъектов бизнеса, которые не выдержали локдаун.

Одним из последствий таких шоков является изменение цен на аренду коммерческой недвижимости. За год цены на рынке Казахстана упали в пределах 8%. При этом доходы от аренды в ТРЦ, которые составляют около трети от общего дохода на рынке коммерческой недвижимости, во время карантина снизились в среднем на 50-70%.

Читайте также
Экономика в цветах

В мире: Данный рынок подвергся изменениям по всему миру. В США активность рынка значительно снизилась, и объем продаж упал на 32% по сравнению с 2019-м. Только за первое полугодие прошлого года 3% договоров по аренде коммерческой недвижимости были расторгнуты преждевременно.

В Европе расторжение договоров по аренде коммерческой недвижимости также составил 3%, что выше среднего за последние несколько лет на 2%. В Азиатско-Тихоокеанском регионе этот показатель составил 4,5%. Больше всего пострадали рынки Китая и Южной Кореи. В соседней России ситуация сложилась не лучше: падение цен на рынке коммерческой недвижимости составило около 10%. Также во время действия жестких карантинных ограничений часть предпринимателей всего мира освобождали арендаторов от ренты.

Вывод: Рынок коммерческой недвижимости в Казахстане в 2021 году будет восстанавливаться при условии смягчения карантинных мер и снижения заболеваемости. Но каким он будет: прежним или уже изменившимся под влиянием шоков 2020-го?

Есть несколько тенденций развития событий в сфере коммерческой недвижимости:

Если рассматривать физических лиц, то одна часть населения, привыкшая к онлайн-покупкам, заказам, доставкам и прочему, будет и дальше придерживаться нового образа жизни; другая же часть - вернется к обыденности походов в торговые центры, супермаркеты, встреч в кафе и ресторанах. Все зависит от предпочтений людей и их загруженности.

Касательно юридических лиц - вероятны также две тенденции. Часть предпринимателей и бизнесов будут придерживаться тенденции отказа или сокращения офисных помещений и персонала, задействованного в них. Примером может служить Тинькофф банк в России, который еще до пандемии выбрал модель ведения бизнеса, исключающую отделения банков и "лишнего" персонала. Вторая часть предпринимателей переждет не лучшие времена и вернется к привычному способу осуществления своей деятельности.

Таким образом, все зависит от того, насколько мы привыкли к "онлайну" и насколько он нам по душе.

Источник: Telegram-канал: @marketanatomy.

Иллюстративное фото из открытых источников.

 

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




баспагер
Құлдық сана дегеніміз – 500 мың теңге төлеп, қытай көлігін русификациялау.
Сможет ли Трамп заставить казахские власти суетиться
Тарифная война - это так плохо, что даже и хорошо
Как алматинские прокуроры превращают в фарс принцип "Закон и Порядок" и игнорируют поручения президента
Подчинённые Асылова вновь вернули уголовное дело в отношении ТОО "ЖелДорТранс-Актобе" на доследование
Подставили или недоглядели? — министр транспорта попал впросак из-за катастрофы Bek Air
После неуверенного ответа чиновника всплыл старый отчет, завершённое следствие и открытый суд
Перизат Кайрат: громкое дело, закрытые двери и сумки Hermès
Судья предупредил: любые предположения или домыслы о специфике ведения процесса будут расцениваться как давление на суд
Когда Казахстан выйдет из ОПЕК+
Что лучше: ужасный конец или ужас без конца?
Директор нотариальной палаты Актюбинской области ударила адвоката
Но привлекать к ответственности нервную директорку полиция не стала
Война Израиля с Ираном
Как всё начиналось
Павлодар: как возник на соли и погиб в пожаре славный город на Иртыше
Занимательная история Казахстана
Полицейские в ВКО отлавливают нетрезвых прохожих, чтобы выписать протокол магазину
К такому выводу пришёл ряд бизнесменов региона
Исторический weekend. Позитивное брюзжание на тему туризма
Позитивное – потому что не с целью поругать, а с целью улучшить ситуацию
Снова об автомобильных дорогах Казахстана
Из выделенных 700 образовательных грантов на специальность “Транспортное строительство” поступил всего 41 студент
Популярный казахстанский певец требует опровергнуть пост из TikTok
Азамат Сыздыков подал в суд, но сторона ответчика не считает, что его оклеветали
В Петропавловске депутаты озаботились судьбой бездомных
Они считают необходимым расширить приёмник-распределитель, Центр адаптации и ночлежку
Депутат Базарбек, став свидетелем трагедии на пляже, заговорил о “диком” туризме
В полиции начали расследование условий безопасности на общественных зонах отдыха
Экс-судья Жолманова из Алматы приговорена к 10 годам тюрьмы
Ущерб от её действий оценивается в миллиард тенге
Как продавщица бутика магнитный съёмник прикупила
С этим приобретением женщина устроила бесплатный шопинг по фирменным магазинам
Вести с тарифного фронта: старушка Европа готова платить
Тарифные войны оказались яркими, но короткими
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.