Самострой в элитном районе Алматы

6961 просмотров
0
Анна КАЛАШНИКОВА
Понедельник, 23 Янв 2017, 14:00

Почему идет застройка ущелья без разрешительных документов, а власти бездействуют?

* Проспект Аль-Фараби может накрыть оползень

* Как дарили участок?

* Запрос редакции Ratel.kz

* Надзорные органы подтвердили незаконность строительства

* Закон на стороне тех, кто его нарушает?

Читайте также
Какимжанов vs Ratel.kz: хроника событий

Проспект Аль-Фараби может накрыть оползень

В конце ноября 2016 года на нашем сайте вышел материал "Застройка в районе Ремизовки может закончиться катастрофой" - о сложной ситуации, в которой оказались его жители, а конкретно - улицы Байшешек.

В 2012 году склон, расположенный выше, разровняли для строительства коттеджного городка. Это привело к тому, что между улицей Байшешек и предгорьем образовалась "кастрюля", на дне которой и началось строительство. Поскольку естественное ущелье и вся растительность были уничтожены, улица Байшешек регулярно затапливается дождевыми и талыми водами вперемешку с глиной, что приводит к оползням.

Владелец земельного участка, граничащего с домами по улице Байшешек, Арман БУГЫБАЕВ после нескольких судебных процессов возвел бетонное ограждение. Но, как показала экспертиза, ограждение тоже было построено с множествами нарушений и без какого-либо разрешения.

Теперь его соседи опасаются, что весной бетонный забор рухнет, а значит, последствия ожидаются очень серьезные: селевым потоком может снести не только дома на улице Байшешек, но и полностью перекрыть проспект аль-Фараби - правительственную трассу.

Не говоря уже о возможных человеческих жертвах...

Еще в 2012 году жители улицы стали писать жалобы во всевозможные государственные органы, которые должны вести надзор за законностью строительства и использования земель. Но на все их обращения приходили отписки, в которых предлагалось решать проблему в суде по гражданским делам.

Как дарили участок?

Впервые документы на землю, принадлежащую сейчас Арману Бекмухамедовичу Бугыбаеву, появились в 2009 году по приказу Министерства юстиции Республики Казахстан.

Акт на право частной собственности участка датирован 26 октября 2011 года, а почти через два месяца - 20 декабря 2011 года - он был подарен сегодняшнему владельцу.

Какое целевое использование было прописано для участка до 2011 года, нам выяснить пока не удалось, но сейчас оно звучит так: "Для организации производства телерадиовещания и строительства индивидуальных жилых домов".

Читайте также
Школьный военрук получил пять лет колонии

Запрос редакции Ratel.kz

После выхода материала 22 ноября 2016 года редакция направила акиму Алматы Бауыржану БАЙБЕКУ запрос, в котором Ratel.kz интересовался:

  • Кем, и в каком году были проданы участки в ущелье в районе улицы Байшешек?
  • Какое заключение дали геологи о допустимости застройки коттеджей на этом участке?
  • Кем было выдано разрешение на снос склона ущелья?
  • Имеется ли у акимата план застройки этого участка земли (разметка участков, разметка улиц, тротуаров, сливной системы), а также заключение специалистов? Предоставьте подробное описание количества улиц, их ширину, ширину арычной системы с указанием, куда будут попадать дождевые и талые воды, а также ширину тротуаров и количество коттеджей.
  • Сколько выдано разрешений на строительство?
  • Какие коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление - были подведены к вновь возводимым выше улицы Байшешек коттеджам? Редакция также просит предоставить подробное описание, откуда проведен водопровод, куда выведена канализация, а также заключение экспертов о надежности данной системы.
  • Какие разрешительные документы были выданы владельцу участка, имеющего общую границу с домами, расположенными по верхней стороне, южнее улицы Байшешек?

Надзорные органы подтвердили незаконность строительства

Ответ мы получили от заместителя руководителя Управления земельных отношений города Алматы Ардака САМАМБЕТОВА.

Оказалась, что каких-либо сведений о продаже земельных участков в управлении вообще нет. Как и заключений по геологическим изысканиям по каждому земельному участку конкретно, на основании которых проектируются объекты строительства.

Не выдавались Управлением архитектуры и градостроительства и разрешительные документы (АПЗ и согласование по проекту) на снос склона ущелья.

Разрешительных документов от Управления архитектуры и градостроительства на строительство владельцем на земельном участке, имеющем общую границу с домами по ул. Байшешек, тоже получено не было.

Согласно сведениям Управления архитектурно-строительного контроля города Алматы, за 2015-2016 годы в Алматы выданы всего восемь разрешительных документов на строительство индивидуальных жилых домов.

А прокладка новых сетей водоснабжения водопровода, канализации и дополнительных сетей электроснабжения выше улицы Байшешек, как видно из документа, приведенного ниже, не планируется.
Читайте также
Премьер Сагинтаев следит за соцсетями

То есть двух-трехэтажные коттеджи с огромными бассейнами будут подключаться к уже существующим коммуникациям? Выдержат ли они такую нагрузку, или вся канализация оттуда будет сливаться в так называемые "септики" или вообще в реки?

В ответе Управления архитектурно-строительного контроля города Алматы на этот счет ничего не сказано.

Впрочем, постановление акимата города Алматы об утверждении  детальной планировки присоединенных территорий сел Алатау, Ерменсай, Нурлытау, Ремизовка, Актобе и Аккаин, в том числе район Антенных полей, о котором, судя по документам, и идет речь, было принято 26 января 2016 года за №1/26. То есть спустя четыре года с начала застройки.

"Проектом предусмотрены улицы (проезды) шириной красных линий 10-12 метров с устройством арычной сети, тротуаров, - говорится в документе Управления земельными отношениями города Алматы, - по частной территории, где производится снос склона, участки и проезды к ним собственником не определены".

Закон на стороне тех, кто его нарушает?

Почему без каких-либо разрешительных документов в полном объеме идет застройка ущелья выше улицы Байшешек, и почему власти бездействуют?

 

Читайте также
«Гольяновские рабы»: история с продолжением

Ratel.kz попросил прокомментировать ситуацию юриста Елену КУЛЬЖАНОВУ. И вот что она сказала:

- Нормы законодательства в отношении любой строительной деятельности достаточно жесткие. Любое строительство начинается с проекта, работы по планировке участка также требуют проекта, в том числе и снос холма. Проектировать должна специальная организация, которая имеет на это лицензию, и в первую очередь проводятся геологические изыскания, которых, согласно ответу Управления земельных отношений не было.

Исходя из того, какая там почва и условия для строительства уже проектной организацией производится разработка проекта объекта, с учетом экологических требований, предусмотренных Экологическим Кодексом РК и разделом по водоотведению. Затем этот проект проходит государственную экспертизу и государственную экологическую экспертизу.

Учитываются все последствия от строительства и эксплуатации планируемого объекта, чтобы не причинить ущерб третьим лицам и окружающей среде. Необходимо помнить, что г.Алматы – сейсмоопасный регион, соответственно при проектировании должны быть соблюдены нормы для строительства в сейсмических районах, - комментирует юрист. - Бугыбаева в первую очередь должны были привлечь к административной ответственности, так как его действия подпадают именно под административные правонарушения.

В статье 316 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РК предусмотрен состав правонарушения "Строительство объектов без проекта, либо по проектной документации не прошедшей в установленном законодательством порядке государственной экспертизы", а также статьей 324 КоАП РК предусмотрена ответственность за нарушение экологических требований по охране окружающей среды.

Читайте также
4 года житель Алматы борется с незаконной стройкой

Здесь напрашивается вопрос: почему соответствующие структуры это допустили?

Ведь жители улицы Байшешек начали писать жалобы еще в 2012 году, когда начались первые работы на этом участке.

Зато теперь им предлагают решать свои проблемы в гражданском суде.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




баспагер
Құлдық сана дегеніміз – 500 мың теңге төлеп, қытай көлігін русификациялау.
Сможет ли Трамп заставить казахские власти суетиться
Тарифная война - это так плохо, что даже и хорошо
Почему ЖК “Трилистник” будет мозолить глаза карагандинским прокурорам
Каким образом юридически оформлены 25 этажи в 24-этажных высотках
Как Жакип Асанов поспособствовал беспределу МФО
Почему нужно допросить сенатора в ходе расследования мошенничества микрофинансовых организаций
Как судья Мекемтас лишал имущества возлюбленную учёного мирового уровня
В суде, возглавляемом оскандалившимся судьёй, женщину-профессора объявили простой лаборанткой, которая не может владеть 400 тысячами долларов
Когда Казахстан выйдет из ОПЕК+
Что лучше: ужасный конец или ужас без конца?
Актюбинский бар заплатил клиенту моральный вред за то, что видеокамере заведения не понравилось его лицо
Суд оценил страдания мужчины в 250 тысяч тенге
Война Израиля с Ираном
Как всё начиналось
Алма-Ата 1980-х с высоты птичьего полёта: что творилось на границах города
Репортажи из прошлого от Андрея Михайлова
Житель Семея атаковал водителя автобуса во время движения и отправился за решётку
Это стало возможным благодаря тому, что выходку горожанина запечатлели и опубликовали в соцсетях
Исторический weekend. Позитивное брюзжание на тему туризма
Позитивное – потому что не с целью поругать, а с целью улучшить ситуацию
Снова об автомобильных дорогах Казахстана
Из выделенных 700 образовательных грантов на специальность “Транспортное строительство” поступил всего 41 студент
Бывший гендиректор ArcelorMittal Temirtau рассказал про кражи угля в шахтах и борьбу с ОПГ на комбинате
Некоторые работники шахт получали угрозы и ходили с охраной
В акимате Петропавловска дачников послали в полицию
Мытарства людей, чьи участки разрушили перед паводком, продолжаются
Зачем фермеров собирают под палящими лучами солнца в одном месте – на поле
Помогает ли такое мероприятие развитию аграрного сектора?
Экс-судья Жолманова из Алматы приговорена к 10 годам тюрьмы
Ущерб от её действий оценивается в миллиард тенге
Нанятый директор микрокредитной организации проиграл в азартные игры свыше 61 миллиона тенге
Деньги на игру он брал из кассы своего предприятия
Чего на данный момент добился Дональд Трамп
Политический кризис в США не за горами
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.