Что ответили госорганы на запросы Ratel.kz по поводу получения застройщиком 650 млн тенге
Ratel.kz уже много раз рассказывал о том, как ТОО "Atlant Building KZ" выиграл у ГУ "Отдел строительства города Караганды" тендер на строительство 25-этажного жилого дома №10 ЖК "Трилистник". Последняя публикация была о том, что фактически застройщик выиграл судебный процесс: на 650 млн тенге, которые он больше двух лет использовал по своему усмотрению, красиво поимев бюджет, суд начислил всего 18,5 млн тенге неустойки, то есть меньше 1,5% годовых. Более того, суд не стал признавать компанию недобросовестным участником госзакупок и не обязал исполнить договор, по которому необходимо достроить высотку по госпрограмме.
Самое удивительное в этой ситуации, что деньги на строительство жилья акимат Карагандинской области занимал через размещение облигаций на Казахстанской фондовой бирже под гораздо более высокий процент. По ценным бумагам, которые акиматом размещались в 2020-2021 годах, например, гарантировалась выплата от 4,25 до 7,1% годовых в зависимости от срока размещения облигаций. Одним словом, занять деньги под 7,1% и отдать их частной компании под 1,5% годовых - это не бред и не фантастика, а сложившаяся экономическая действительность в Карагандинской области.
Сразу после публикации Ratel.kz отправил запросы в прокуратуру, департамент внутреннего аудита и отдел строительства, где задал вопросы относительно досудебного расследования в рамках уголовного дела в отношении ТОО "Atlant Building KZ" и ГУ "Отдел строительства города Караганды", а также дальнейшей судьбы домов №9 и 10 ЖК "Трилистник".
В прокуратуре Карагандинской области подтвердили, что досудебное расследование по дому №10 действительно проводилось. В марте 2020 года его начал Департамент экономических расследований по Карагандинской области по статье 189 часть 4 пункт 2 УК РК – присвоение или растрата вверенного чужого имущества в особо крупном размере, а в июне 2020 дело приняло в производство Управление специальных прокуроров.
10 октября 2020 года, как пишет в ответе на запрос заместитель прокурора области Талгат МУКАШЕВ, расследование было прекращено ввиду отсутствия состава преступления.
Отвечать на вопросы, чтобы раскрыть подробности по досудебному расследованию, прокуроры отказались, сославшись на то, что редакция Ratel.kz не является стороной по делу.
Департамент внутреннего госаудита сообщил в ответе на запрос, что на основании постановления руководителя следственно-оперативной группы следственного управления Комитета по финансовому мониторингу Министерства финансов и письма из прокуратуры Карагандинской области в 2020 году проводил проверку использования денежных средств, выделенных на строительство объекта "Строительство высотных элитных домов "Трилистник" дом №10 микрорайона "Панель-центр" по договору №59 от 27.05.2019 г.". Когда "Трилистники" успели стать элитными домами – загадка.
Ведь на их строительство выделяются средства по минимально предусмотренной в бюджете сумме, да и отделка квартир никак не тянет выше 4 класса комфортности. Для нас важно другое – по результатам проверки 8 июля 2020 года аудиторами было дано заключение, но разглашать его содержимое без разрешения прокурора Департамент внутреннего госаудита отказался.
ГУ "Отдел строительства города Караганды" было чуть более многословно в ответе на запрос, потому рассказало, как космические корабли бороздят просторы Большого театра: "В процессе осуществления гражданско-правовых отношений нередко возникают коммерческие споры между участниками договора в связи с нарушением одним из участников своих обязанностей перед заказчиком. Всякое нарушение порождает право потерпевшего на защиту прав". Ну, и далее о том, что все вопросы с ТОО "Atlant Building KZ" будет решать исключительно в судебном порядке.
А затем пробежалось галопом по заданным редакцией Ratel.kz вопросам.
Что подрядная организация ТОО "Atlant Building KZ" мотивирует свои доводы тем, что "затягивание строительства связано с удорожанием строительных материалов, в связи с чем необходима корректировка проектно-сметной документации с учетом нынешних ценовых параметров на строительные материалы".
Что ГУ "Отдел строительства города Караганды" не обращался в органы прокуратуры с жалобой на действия застройщика, так как "основным универсальным органом защиты прав служит суд".
Что в 2020 году по дому №10 ЖК "Трилистник" проводилась аудиторская проверка использования бюджетных средств, "инициатором которой является ГУ "Отдел строительства города Караганды" в рамках корректировки ПСД, в ходе которой нарушений не выявлено".
И, наконец, что ГУ "Отдел строительства города Караганды" готовит "апелляционную жалобу в Карагандинский областной суд в части понуждения исполнить договорные обязательства по завершению строительства и сдаче дома №10 в эксплуатацию".
Да, во всех запросах мы делали приписку – просим направить копию постановления о результатах досудебного расследования или же заключение аудиторской проверки. Как вы понимаете, ничего их этих документов под различными предлогами нам предоставлено не было.
Ну что ж, нам остаётся только поверить на слово прокурорам и госаудиторам, что нет никаких нарушений в перечислении ТОО "Atlant Building KZ" в 2019 году 650 млн тенге из бюджета и подписания актов выполненных работ на 1 млрд тенге за возведённые три (!) этажа 25-этажного жилого дома, строительство которого на тот момент оценивалось в 1,25 млрд тенге. Напомним также, что фундамент дома №10 возводило не ТОО "Atlant Building KZ", а ТОО "КазМегаСтрой". То есть 650 млн тенге были получены за возведение железобетонного каркаса трёх этажей, и почти два года никто не спрашивал с застройщика за их судьбу. Строить дом по факту начали лишь в конце 2021 года, и пока строительство продвинулось не выше шестого этажа. К тому же застройщик пытается откровенно шантажировать ГУ "Отдел строительства города Караганды", пытаясь получить из бюджета ещё денег на завершение объекта.
Ratel.kz будет внимательно следить за рассмотрением апелляционной жалобы отдела строительства. И всё же понять, кто же в этой истории с домом №10, откровенно говоря, врёт.
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
