Некоторые из пайщиков умерли, так и не дождавшись квартир, за которые полностью отдали деньги. Их наследники живут на дачах
В пятницу, 10 мая, в актюбинском уголовном суде начался суд над Бауыржаном КАРИМОВЫМ и Абатом ЖАРАСХАНОВЫМ. Их обвиняют по двум статьям УК: "Мошенничество" и "Нарушение правил или требований в сфере строительной деятельности".
Как сказано в обвинительном акте, Каримов, "согласно преступной схеме, не имея каких-либо разрешительных документов от уполномоченных государственных органов на ведение строительства многоэтажных жилых домов, решил обманывать граждан под предлогом привлечения их денежных средств для строительства жилья с расценками ниже рыночных, а денежные средства похищать на личные нужды...".
Каримов, начиная с 2016 года, и будучи председателем и учредителем жилищного кооператива "Safina.kz", занимался покупкой и продажей многоквартирных и жилых домов. Также в его собственности был жилищно-строительный кооператив "СтройСервисРегион".
В начале 2019 года, согласно обвинительному акту, "почувствовав прилив денежных средств от такого действия, решил обогатиться путем мошенничества, связанного со строительством многоэтажных домов и продаж квартир без получения разрешения уполномоченных органов..."
Каримов, как утверждает следствие, использовал мораторий на проверки бизнеса, введённый Указом Президента РК 26 декабря 2019 года № 229 "О введении моратория на проведение проверок и профилактического контроля и надзора с посещением в Республике Казахстан". Этот указ запрещал центральным государственным и местным исполнительным органам с 1 января 2020 года до 1 января 2023 года проверять и посещать субъекты малого и микропредпринимательства.
Воспользовавшись этим, подсудимый от имени ЖК "Safina.kz" арендовал офис в Актобе по улице 101-й Стрелковой бригады, в доме № 9. После чего, как сказано в деле, "...с целью совершения мошенничества, то есть хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, совершенном в отношении двух или более лиц, стал набирать в штат сотрудников с целью создания мнимого образа успешного предприятия, занимающегося строительством многоквартирных домов в городе Актобе, где конечной целью было незаконное материальное обогащение…".
В начале 2020 года Каримов стал привлекать пайщиков, желающих купить у него квартиры в 4-х многоквартирных жилых домах, в микрорайоне Батыс-2.
Договоры на продажу квартир в строящихся домах оформлялись от принадлежавших Каримову ЖК "Safina.kz и ЖСК "СтройСервис-Регион".
Для привлечения покупателей, уверяет гособвинение, Каримов снизил цену на квартиры, сделав её значительно ниже рыночной, объявлял разные акции, делал скидки при полной оплате. А заодно вместе с эскизным проектом демонстрировал покупателям будущие дома, представлял макеты объектов, каталоги и брошюры, "тем самым, создавая ложное представление о производстве строительно-монтажных работ, производимых по данному жилому комплексу, а для придания правдивости решил частично выполнить строительно-монтажные работы многоквартирного дома."
Контроль и учёт за расходом собранных на строительство домов денег пайщиков должна была производить ревизионная комиссия, которой фактически не существовало.
Далее, в августе 2022 года Каримов, осознавая, что он не закончит, как обещал, строительство до декабря 2022 года, решил, говорится в обвинительном акте, вступить в сговор с директором ТОО "АктобеКазахФинанс" Жарасхановым.
К тому времени пайщики, не получив своих квартир, стали атаковать акиматы области и города и СМИ, требуя от властей разобраться с Каримовым. Директор ТОО "АктобеКазахФинанс" Жарасханов будучи, как уверяет сейчас прокурор, хорошим знакомым Каримова, зная, что Каримов занимается незаконным строительством жилых домов, вступил с ним в предварительный сговор.
После этого договоры с пайщиками на покупку квартир в строящихся домах стали заключаться и с ТОО "АктобеКазахфинанс". Жарасханов, в как говорится в материалах дела, достоверно зная об отсутствиии проектно-сметной документации на строительство домов у ЖК "Safina.kz", помогал Каримову привлекать деньги пайщиков. Он же пообещал им, что поможет Каримову достроить дома ЖК "Safina.kz" и ЖСК "СтройСервис-Регион". И это при том, что принадлежавшее Жарасханову ТОО "АктобеКазахФинанс" не имело необходимую в таком случае государственную лицензию на строительно-монтажные работы 2-й категории и обязательный в таком случае опыт работы не менее пяти лет. У "АктобеКазахФинанс", согласно документам, вид деятельности - "поставка строительных материалов".
"С августа 2022 года по июнь 2023 года в г.Актобе Жарасханов, проявляя единство умысла и согласованность действий с Каримовым, для доведения до конца своих задуманного умысла, используя свою общественную известность по г.Актобе, в то же время используя доводы о том, что сам является участником паевого кооператива ЖК "Safina.kz" и ЖСК "СтройСервисРегион", убеждал доверчивых граждан, что сам вложил денежные средства в вышеуказанные компании, с целью совершения хищения чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, действуя в группе лиц по предварительному сговору с Каримовым Б.Т., сообщив имеющимся на тот период пайщикам ЖК "Safina.kz" и ЖСК "СтройСервисРегион" о том, что полностью берет на себя все обязательства о завершении строительства на незаконченных объектах Каримова…., в то же время осознавая то, что реальную возможность завершить строительство он не имел", - написано в обвинении, оглашённом в суде 10 мая.
Жарасханов убедил пайщиков, что для завершения строительства ему и Каримову нужны дополнительные деньги. Для этого с декабря 2022 года по июнь 2023 года Жарасханов и Каримов "во исполнение своего задуманного преступного умысла заключили не соответствующие типовой форме, придуманные Жарасхановым трёхсторонние соглашения между ЖК "Safina.kz", ЖСК "СтройСервисРегион", ТОО "АктобеКазахфинанс" и пайщиками".
Каримова и Жарасханова также обвиняют в том, что они строили дома без каких-либо разрешительных документов и при помощи непонятно каких, и как набранных рабочих-строителей.
Как гласит обвинение: Каримов и Жарасханов осуществили "набор местных неустановленных досудебным расследованием жителей, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью" для работ по строительству домов. При этом не соблюдались требования закона о допуске работников на стройобъекты, а у нанятых рабочих не было необходимой квалификации, подготовки.
Каримов и Жарасханов не имели разрешения уполномоченных органов, организационно-технологической документации – проекта организации строительства, проекта производства работ.
Как сказала прокурор, осознавая, что эти виды виды работ требует комплекса мероприятий по обеспечению безопасности, руководствуясь мотивами получения личной прибыли за счёт незаконной экономии затрат на строительно-монтажных работах, Каримов и Жарасханов грубо проигнорировали положенные нормативные требования.
В результате дома так не достроили. Многие пайщики влезли в долги, продали свои квартиры, чтобы купить другое жильё или живут на съёмных квартирах или дачах. Некоторые, как утверждают их родственники, не выдержав стресса, умерли.
Подсудимые свою вину отрицают.
Фото: © Ratel.kz / Дмитрий Матвеев, сайт прокуратуры Актюбинской области.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
