В Туркестане массово отменяются результаты легализации земельных участков 10-15-летней давности

7884 просмотров
3
Данил Шемратов
Пятница, 05 Ноя 2021, 14:15

Из-за ошибок и недоработок исполнительных органов крайними оказываются рядовые граждане, которые могут лишиться и земли и своих домов безо всякой компенсации

Управление по контролю за использованием и охраной земель по Туркестанской области массово подает административные иски в суд, с требованием отменить решения о легализации земельных участков, выданные еще в 2006-2007 годах.

Основанием для отмены в большинстве случаев указывается то обстоятельство, что якобы под одним и тем же номером решения по легализации зарегистрированы два собственника земельных участков. Еще один довод, используемый Управлением - что в архивах не имеется никаких сведений по некоторым решениям о легализации, ряд дел вообще не были переданы в архив.

Примечательно, что суды принимают эти аргументы и выносят решения в пользу требований управления. Уже имеются десятки решений суда первой инстанции с резолютивной частью - отменить решения о легализации.

Ситуацию прокомментировал эксперт в области земельного права, член комиссии по земельной реформе при правительстве Республики Казахстан Бакытжан БАЗАРБЕК.

Без срока давности?

Если учесть тот факт, что граждане легализовали свои земельные участки в 2006-2007 годах, то правомерность исков, поданных Управлением спустя 13-14 лет, вызывает большие вопросы, - говорит Б. Базарбек.

Читайте также
Как аким Шымкента собственные законы о земельной комиссии утвердил

Во-первых, срок исковой давности для подачи таких исков истек, но несмотря это Управлению вместе с акиматом отдельным исковым производством удалось восстановить срок для подачи иска, и местные суды в этом случае встали на сторону государства, а не простых граждан.

Во-вторых, даже если не принимать в расчет срок исковой давности, то в обязательном порядке следует учитывать, что граждане не должны нести ответственности, а тем более страдать из-за ошибок и нарушений, допущенных госорганами. Конкретно в данном случае граждане не могут отвечать за то, как присваивались номера для решения легализации, как передавались материалы в архив, как вообще велся учет и контроль за работой по легализации. Это целиком и полностью задача местных исполнительных органов, и если здесь имеются какие-либо нарушения или ошибки, то следует их исправлять, не затрагивая интересы рядовых граждан!

В-третьих, иск Управления подкреплен единственным "документом" - архивной справкой Кентауского регионального отделения госархива от 2 июня 2021 года. Никаких других доказательств незаконности решения легализации в суд ни Управлением земинспекции, ни акиматом города Туркестан не было представлено.

Сотрудники архива написали письмо (или их заставили), что архивные сведения не соответствуют решениям легализации, и тут же Управлением в суд подаются иски и отменяются эти решения через 13 лет!

На практике, если государству нужна земля, то пусть изымают ее для госнужд в порядке статьи 84 Земельного кодекса и статьи 63 Закона "О государственном имуществе". Вместо этого власти Туркестана руками земельных инспекторов пошли "иным путем", они просто отменяют решения о легализации. Понятен следующий шаг – они отменят все последующие правоустанавливающие документы: решения акима, договоры купли-продажи земельного участка, акты приемки домов в эксплуатацию, идентификационный документ на землю - госакты на землю. Отменят и госрегистрацию на землю и недвижимое имущество, - говорит Базарбек.

Пример из жизни

Читайте также
Как начальник отдела строительства Шымкента новый айфон хотел получить

Юрист приводит пример из судебной практики Туркестанского административного суда, где по иску Управления отменяли решения легализации на землю, принадлежавшую местной жительнице Ляззат МАЛДЫБЕКОВОЙ.

Дело Малдыбековой - это вообще произвол госорганов и суда. Там по номеру регистрации проходили два собственника земельных участков, первая Малдыбекова, у которой в феврале вышло решение, и второй - некий Аметов, у которого постановление акимата вышло аж в апреле 2007 года. Во-первых, этого Аметова не привлекли к суду как третье лицо для дачи пояснений, они - земельные инспекторы и чиновники акимата - сами решили, что он невиновен. Даже мое ходатайство о привлечении Аметова суд оставил без удовлетворения. Во-вторых, мне представили сам журнал, где почему-то инспекторы путают порядковый номер с номером регистрации, и в журнале было много номеров, но почему-то суд был сильно "привязан" к мнению земинспекторов. Прокурор в ходе суда отметил нарушения со стороны истца, но позднее поддержал иск. Суд не готов был исследовать материалы, тщательно изучить обстоятельства, назначить экспертизу документов, привлечь экспертов. Было чувство, что у суда еще до разбирательства было уже определенное решение.

И так в каждом случае, с каждым владельцем, чье право на землю и решение легализации отменяют в Туркестане.

Между тем за это время люди построили на участках дома, вложили значительные средств, завели хозяйство.

Как сэкономить на компенсации

Читайте также
Акимат Шымкента в девятый раз пытается купить квартиры для малообеспеченных граждан

После того как Туркестан стал областным центром и в его развитие стали вкладывать миллионы и миллиарды, земельные участки в черте города резко подорожали. Появилась и реальная перспектива создать здесь новые, современные микрорайоны с высотными зданиями взамен частного домостроя. Это естественное и закономерное явление. Однако, согласно требованиям Земельного кодекса и Закона "О государственном имуществе", в случае, если для развития города необходимы те или иные земельные участки,  следует придерживаться соответствующей процедуры изъятия. Прежним владельцам участков необходимо предоставить денежную компенсацию или равноценные земельные участки, опять-таки, с выплатой компенсаций за имеющиеся строения. Размер компенсаций - это особая тема. Конечно, у владельца здесь свой интерес, у местных властей - свой.

Базарбек считает, что в Туркестане исполнительные власти видимо решили вообще с компенсацией не заморачиваться и проводят банальную зачистку территорий, с использованием судебного механизма.

В суде представитель КГУ "Отдел земельных отношений города Туркестан" обмолвился, что эти участки по Генплану должны быть изьяты для госнужд, и там планируется строительство МЖК и домов котеджного типа. На мой вопрос, сколько экономит акимат Туркестана на компенсациях, отменяя документы на землю людей, чиновник уклонился от ответа. Но то, что людям не предусмотрена компенсация, он признал.

Подобную ситуацию в Казахстане я наблюдаю впервые, - отмечает юрист. - Масштабные изъятия земель на госнужды проводились и в Алматы, и в Нур-Султане, и в других областях. Но невозможно представить, чтобы там действовали подобным образом! В акимате надеются отменить документы на землю, землю забрать и деньги на компенсации сэкономить. А на Закон и граждан внимание не обращают.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Мара 2021-11-05 19:38:01
2
Беспредел!!! КАК МОЖНО ,это возмутительно ,народ ни во что не ставят,и такая картина по всему Казакстану ,Гнать такое правительство, которое не может навести порядок в стране.А у этих людей просто хотят отжать участки.Пусть исправляют,что накосячили,при чем тут народ?!
Читатель 2021-11-07 11:27:03
0
МАРА, а что правительство? Они что умели и умеют работать? Они же просто от послания к посланию проводят время ... Сами понимаете как . Даже какой то уабмин и трусливым обзывали, и что. Так что и кабмин и тем более туркестанская администрация ничего не решают, абсолютно. Им сказали они побежали исполнять. Если закон един, тогда может и изъятие тех земель можно провести, которые латифундистов между собой тихо молча попили с 90-х годов?
Везде Такой Шукеев 2021-11-10 19:06:47
0
Кстати тогда тоже инициировали свои проверки базаров как субъектов МСБ а рынки были небольшие по 3,510,16соток земель, заявлением от некоего никем таки нигде не найденного "гражданина". Это я про Кентауских архивариусов крайних)).
журналист
Чистят дороги только те акимы, что боятся, что их снимут или не перевыберут: короче, дороги чистят только трусы
Нельзя заменить экономические реформы блогерами-штрейкбрехерами
Борьба с забастовками превращается в кампанию по дискредитации забастовщиков
В Казахстане "отмыли" структурное подразделение финансовой пирамиды "Hermes LTD"
ПК "UBW KZ" исключили из списка подозрительных проектов
Нурлан Жумасултанов: Власти хотят заново расследовать причины авиакатастрофы 2019 года
Кому и зачем нужно переписать окончательный Отчет о расследовании обстоятельств аварии Fokker-100 авиакомпании "Бек Эйр"
В Польше после перестрелки с полицией задержан 24-летний казахстанец
В польском городе Краков после полицейской погони задержаны казахстанец и украинец, подозреваемые в нелегальном владении оружием
Узкий коридор. Бумажный Левиафан
Казахстан обладает многими чертами Бумажного Левиафана, который катастрофичен для экономического процветания
"Ответ Гуриеву" от американцев
Вышедшее социсследование стало очередным свидетельством, что у Трампа почти неограниченный карт-бланш от электората
"Понравилась сатана лучше ясна сокола": как Тарас Шевченко стал моряком в степях Казахстана
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Алма-Ата и Алматы. Про людей
…Которые живы, пока мы помним про них
Как несчастный случай на СТО играет на руку министру энергетики
Верховный суд сделал мощную антирекламу автомобилям, заправляющимся газом
Реклама как способ узнать о том, как жили наши прабабушки
По объявлениям в старых газетах и журналах можно составить представление о том, какой была жизнь век-полтора назад
Суд прикрыл позор актюбинской полиции
Отсидевший четыре месяца в следственном изоляторе из-за полицейского беспредела не получит моральный вред из-за хитростей закона
На Риддерской ТЭЦ внештатная ситуация – 6 человек пострадали
Власти уверяют, что ситуация под контролем, и снова никто не вспоминает Даниала Ахметова
В столовых Qarmet не остаётся даже объедков для собак
Животных выловили на территории компании и отвезли в приют, но забыли, что их нужно кормить
Нож в глазу: в СКО врачи борются за жизнь трёхлетнего мальчика
По словам матери, малыш сам неудачно упал на кухне
ГЭС на реке Коксу строит компания, ранее проложившая бракованные трубы на другой ГЭС
Они провели встречу с населением, которая сопровождалась потасовками и оскорблениями
"Украли две квартиры, опоили и убили": подробности из суда по делу чёрных риелторов из Алматы
Сразу два врача центров психического здоровья способствовали этому
Отсутствие кассового аппарата в кафе привело замначальника районного ДГД на скамью подсудимых
Налоговик предложил владельцам общепита своё покровительство
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.