Учредителями компании, владеющей ТЦ, являются Кайрат Боранбаев и ТОО "Есентай Инвестмент"
3 января 2024 года, в среду, на сайта krisha.kz появилось объявление о продаже торгового центра Esentai Mall. Причём в заголовке автор объявления – Елена ТЕН - не упоминает название объекта, ограничившись описанием его функционала: "Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, 22000 кв.м". Вся эта коммерческая площадь оценивается почти в 22 млрд тенге – почти по миллиону тенге за квадратный метр. При этом адрес объекта указан именно по которому располагается ТЦ Esentai Mall – проспект аль-Фараби, 77/8.
Причём на сайте торгового центра Esentai Mall указывается, что общая арендная площадь на пяти этажах объекта составляет 49 тысяч кв.м. Поэтому можно предположить, что продаётся не весь комплекс, а только значительная доля в нём.
Как известно, торговый центр Esentai Mall находится в собственности ТОО "Си Пи Ритэил Алматы". С декабря 2016 года учредителями ТОО "Си Пи Ритэил Алматы" являются Кайрат БОРАНБАЕВ и ТОО "Есентай Инвестмент", учредителями которого в свою очередь выступают Сержан ЖУМАШЕВ, Оймен Гурсель БУРАК и Эркек Мехмет ЭРКАН.
Доля Кайрата Боранбаева на момент продажи в 2016 году составляла 50 процентов. На тот период объём инвестиций в торговый центр Esentai Mall оценивался в $1 млрд. За сколько была продана доля Боранбаеву – не разглашалось.
Учитывая, что Боранбаев потерял значительную часть активов в ходе судебных разбирательств, о которых подробно писала моя коллега Анастасия БАГРОВА, можно предположить, что именно он расстаётся со своей долей в ТОО "Си Пи Ритэил Алматы". Притом оценены 22 тысячи кв.м коммерческой недвижимости в Esentai Mall, заполненные арендаторами – известными брендами, всего в $47,7 млн.
Согласно сайту adata.kz ТОО "Си Пи Ритэил Алматы" за 2022 год выплатила 821 млн тенге налогов, а за 2023 год ещё больше – 1,492 млрд тенге. Любопытно, что, по данным сайта, аренда недвижимости не приносит своим владельцам прибыль: за 2022 и 2023 год прибыль отсутствовала. Максимальный её показатель составил в 2018 году чуть больше 29 млн тенге.
Напомним, 31 марта 2023 года Боранбаева суд приговорил к восьми годам лишения свободы, с конфискацией имущества и пожизненным лишением права занимать государственные должности.
В суде гособвинитель просил конфисковать в доход государства у Боранбаева следующие участки: частный дом в Алматы по адресу Керей и Жанибек, квартиру в городе Астана, ул.Сейфуллина, земельный участок – город Алматы по адресу Керей и Жанибек, помещение, земельный участок город Алматы, улица аль-Фараби, денежные средства, размещённые на счетах: "Кайрат" – в сумме 945 тысяч долларов, денежные средства, размещённые на счету Адекенова – в размере 1,2 млрд тенге, на счетах Боранбаева в "Народном банке" на сумму 5,6 млн долларов, на сумму 1,1 млн долларов, счёт на сумму 755,8 млн тенге, счёт на сумму 190,1 млрд тенге.
Также в ходе следствия Боранбаев передал государству значительную часть имевшихся у него активов.
