Заместитель руководителя городского отдела строительства привлечен к ответственности – оштрафован на 200 МРП
Нашумевшая история противостояния жильцов четырех пятиэтажек, во дворе которых решили возводить элитный дом (по Ульянова, 57А), и бизнесмена-застройщика, получила неожиданный поворот. После того, как, казалось бы, были испробованы все способы не допустить стройку, и людям не удалось добиться справедливости, ситуация начала поворачиваться на 180 градусов. Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата города Петропавловска отменил разрешительные документы на строительство нового дома.
Как пояснили в пресс-службе акимата Петропавловска, Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, куда обратились протестующие жильцы "кубика", проведена проверка. В итоге выявлено административное правонарушение, о чем составлен протокол и вынесено частное представление.
Оказалось, заместитель руководителя отдела строительства, архитектуры и градостроительства акимата Петропавловска выдал архитектурно-планировочное задание без утверждения проекта детальной планировки. Его привлекли к адмответственности, оштрафовав на 200 МРП.
- На основании частного определения в ноябре приказом отдела строительства, архитектуры и градостроительства акимата города Петропавловска отменены разрешительные документы на строительство многоквартирного жилого дома, - пояснила пресс-секретарь акима Петропавловска Асем АЙТУЛОВА. - Застройщик - ТОО "TAMILA INVEST" - уведомлен об отмене разрешительных документов. На сегодняшний день строительно-монтажные работы приостановлены. У застройщика имеется право на обжалование данного решения. В целях недопущения "точечной застройки" и создания социальной напряженности жителей придомовых территорий с частными инвесторами, имеющими в собственности земельные участки для строительства, на постоянной основе проводится работа равноценному обмену участков взамен ранее предоставленных.
Хорошо, конечно, что ошибка обнаружена, плохо только, что на это ушло столько времени! В течение несколько месяцев жильцы более, чем 300 квартир, обращались во все возможные инстанции, писали даже президенту РК.
"Строительство пятиэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый номер 15-234-018-402, расположенном по адресу: г.Петропавловск, ул.Ульянова, общей площадью 0,195 га, нарушит инфраструктуру придомовой территории четырёх существующих домов: приведет к ликвидации части детских игровой и спортивной площадок, ликвидации всех парковочных мест, которых и так не хватает для удовлетворения нужд жильцов, - указано в обращении жителей "кубика" на имя главы государства. - Указанные обстоятельства приведут к загруженности придомовых проездов, предназначенных лишь для проезда транспорта, в том числе специального - ДЧС и скорой медицинской помощи. Просим о помощи и надеемся, что государство в вашем лице услышит жителей 302 квартир".
Выступая против точечной застройки, люди с ужасом представляли тот день, когда новый элитный дом "сядет" на их старые коммуникации. Мол, как бы увеличение нагрузки на электросети не стало причиной аварии на подстанции, рассчитанной только на уже существующее жилье, а подключение к трубе теплоснабжения - ухудшения параметров отопления и горячего водоснабжения.
"Это абсурдно, лишать жителей более 300 квартир комфортного проживания, ради того, чтобы создать комфорт 30 квартирам строящегося дома", - написали жильцы.
Люди обращались во все возможные инстанции, но это ничего не дало. В акимате заявляли, что отменить этого решения не могут. Мол, все законно, вернуть в госсобственность нельзя. Застройщик из Кокшетау - директор ТОО "Tamila Invest" Марат ЖАКЕТОВ действует на законных основаниях. Землю его фирма выкупила в 2023 году под строительство пятиэтажного дома бизнес-класса. Все разрешительные документы на застройку он получил, дескать, проект соответствует Генплану города, проекту детальной планировки (ПДП) и целевому назначению участка.
- Но план детальной планировки (ПДП) центральной части Петропавловска на момент выдачи АПЗ и до настоящего времени не разработан, не согласован, не прошел публичные слушания и не утвержден, - заявил еще тогда юрист Олег ХРУПИН, представляющий интересы жильцов. - Следовательно, будет предусмотрено или нет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по ул.Ульянова 57А, ответчик на момент выдачи оспариваемых АПЗ априори знать не мог.
Все это было указано и в судебном иске, который жильцы "кубика" предъявили КГУ "Отдел строительства, архитектуры и градостроительства" акимата Петропавловска с требованием отменить АПЗ (архитектурно-планировочные задания), выданные на строительство дома и инженерных сетей. Иск был возвращен как не подлежащий рассмотрению в порядке административного судопроизводства. Но проверка, проведенная Комитетом, показала, что аргумент жильцов изначально заслуживали большого внимания. Выявили нарушения и специалисты управления ГАСКиЛ по СКО.
"В ходе проверки со стороны заказчика объекта работы выносу (переносу) существующих инженерных коммуникаций произведены без утверждённой проектно-сметной документации, так как в утверждённой ПСД, имеющейся в наличии у заказчика с положительным заключением экспертизы, отсутствуют мероприятия по переносу (выносу) существующих инженерных сетей", - указано в ответе ГАСК.
В отношении ТОО "Tamila Invest", которое произвело вынос электросетей без разрешительных документов, составлен административный протокол. Более того, сейчас жильцы хотят доказать в суде, что изначально незаконным было само предоставление под строительство участка, по которому проходят коммуникации.
Передача двора "кубика" под частную застройку была осуществлена в 2006 году (потом участок неоднократно перепродавали). В то время рулившие городом чиновники распродали практически всю городскую землю с дворами, газонами, скверами и парками. Часть земель вернули по суду, компенсировав убытки предпринимателям из бюджета. Индивидуальной ответственности за это никто из принимавших незаконные решения бастыков не понес.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Елена Чернышова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
