Строительство элитного дома внутри старого “кубика” довело сотни жителей Петропавловска до суда

2754 просмотров
0
Елена Чернышова
Среда, 20 Сен 2023, 11:15

Иск предъявлен отделу строительства городского акимата

Чтобы остановить точечную застройку, жильцы более чем 300 квартир обратились во всевозможные инстанции. Написали даже президенту РК.

Строительство пятиэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый номер 15-234-018-402, расположенного по адресу: г.Петропавловск, ул.Ульянова, общей площадью 0,195 га, нарушит инфраструктуру придомовой территории четырёх существующих домов: приведет к ликвидации части детских и спортивных площадок, ликвидации всех парковочных мест, которых итак не хватает для удовлетворения нужд жильцов, - говорится в обращении жителей “кубика” на имя главы государства. - Указанные обстоятельства приведут к загруженности придомовых проездов, предназначенных лишь для проезда транспорта, в том числе специального - ДЧС и скорой медицинской помощи. Просим о помощи и надеемся, что государство в вашем лице услышит жителей 302 квартир”.

Читайте также
В Петропавловске жильцы "кубика" выступают против точечной застройки

Напомним, жильцы “кубика” из домов по улицам Назарбаева, Муканова и Ульянова выступают против точечной застройки, которая сделает их жизнь некомфортной. Люди с ужасом представляют тот день, когда новый элитный дом “сядет” на их старые коммуникации. Мол, как бы увеличение нагрузки на электросети не стало причиной аварии на подстанции, рассчитанной только на уже существующее жилье, а подключение к трубе теплоснабжения -  ухудшения параметров отопления и горячего водоснабжения. Жильцы боятся, что во время строительства старые дома 70-х годов постройки дадут трещину. Они опасаются за безопасность детей и здоровье стариков, а их здесь немало. Есть и столетний ветеран Великой Отечественной войны.

“Это абсурдно - лишать жителей более 300 квартир комфортного проживания ради того, чтоб создать комфорт 30 квартирам строящегося дома”, - написали жильцы.

Они направляли письма в отделы и управления акиматов Петропавловска и СКО, обращались к общественному совету города, партии “AMANAT” и в мажилис РК. Ситуация от этого никак не изменилась. Ее корни уходят в начало двухтысячных, когда рулившие городом чиновники распродали практически всю городскую землю с дворами, газонами, скверами и парками. В 2006 году в этом списке оказался и участок, вокруг которого сейчас кипят страсти. Его передали в частную собственность, потом неоднократно перепродавали. Поставить в известность жильцов “кубика” чиновники не считали нужным, и до поры люди пребывали в счастливом неведении.

В акимате заявляю сейчас, что отменить этого решения не могут. Мол, все законно, вернуть в госсобственность нельзя. Застройщик из Кокшетау, директор ТОО Tamila Invest Марат ЖАКЕТОВ действует на законных основаниях. Землю его фирма выкупила в 2023 году под строительство пятиэтажного дома бизнес-класса. Все разрешительные документы на застройку он получил. Проект соответствует Генплану города, проекту детальной планировки (ПДП) и целевому назначению участка.

Читайте также
В борьбе за клочок земли житель Петропавловска смог получить только инсульт

 - Я лично сам против точечных застроек, но что касается стройки по Ульянова, то здесь земля изначально продана в 2006 году, - сказал аким Петропавловска Серик МУХАМЕДИЕВ. - Мы большое количество земель возвращаем по суду назад, где, допустим, есть нарушения закона. Но в данном случае нет законных оснований запретить бизнесмену ставить дом. Мы готовы помочь и застройщику говорили: либо приходите к согласию с населением, либо я готов рассмотреть вопрос, где-то предложить аналогичный участок земли, но не там. Люди могут в суд подать и выиграть.

Оспаривать решение о продаже земли действительно уже невозможно, все сроки пропущены, поясняют юристы. А проверка земельной комиссией пока не завершена. Но, как и советовал градоначальник, жильцы обратились в специализированный межрайонный административный суд СКО, предъявив иск акимату Петропавловска, а точнее, одному из его отделов -КГУ “Отдел строительства, архитектуры и градостроительства”. Четыре ОСИ требуют отменить АПЗ (архитектурно-планировочные задания), выданные на строительство дома и инженерных сетей.

Представитель истцов, юрист Олег ХРУПИН по поводу ссылок чиновников на Генплан отметил, что этот документ не может предусматривать строительство конкретного объекта жилищно-гражданского назначения. Это может быто отражено только в ПДП, а оно еще только на стадии разработки. Истцы ссылаются на Закона РК “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.

Читайте также
Дворы в центре Петропавловска продолжают утопать в мусоре

Анализ норм законодательства указывает на то, что генеральным планом г. Петропавловска, утверждённым Постановлением Правительства от 22 сентября 2022 года №722, не предусмотрены конкретные объекты жилищного строительства, что также подтверждается основным чертежом Генплана г. Петропавловска, на котором не указан ни один многоквартирный жилой дом, - указано в иске. -  План детальной планировки (ПДП) центральной части Петропавловска на момент выдачи АПЗ и до настоящего времени не разработан, не согласован, не прошел публичные слушания и не утвержден. Следовательно, будет предусмотрено или нет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном по ул.Ульянова 57А, ответчик на момент выдачи оспариваемых АПЗ априори знать не мог. Привлеченная в качестве специалиста в других судебных процессах (административное дело №5994-23-00-4/338), представитель разработчика действующего Генерального плана города Петропавловска неоднократно поясняла суду, что будет или не будет предусмотрено строительство многоэтажного дома на конкретном земельном участке, может быть известно из ПДП, что, в свою очередь, так же согласуется с указанными нормами Закона”.

Истцы просили обратить внимание суда на то, что при отсутствии ПДП ответчик априори не мог соблюсти требования существующего порядка процедуры выдачи АПЗ и выдать заказчику все необходимые документы.

Ответчик, выдавая АПЗ без утвержденного ПДП, так же нарушил требования Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденные приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года, - указано в иске. - АПЗ - это правовой акт индивидуального применения, который разрабатывается не по аналогии, а исключительно по разработанному заказчиком заданию на проектирование, тем самым составляется индивидуально для каждого заявителя в зависимости от намечаемого строительства. В настоящем случае оспариваемые АПЗ выданные ТОО "Жана-Алтай Group" не могут распространяться на ТОО “TAMILA INVEST”.   

Чем завершится тяжба, пока неизвестно. Но и сейчас жильцы продолжают публиковать в социальных сетях фото и видео, свидетельствующие, что подготовка к строительным работам продолжается.      

Фото и видео: из открытых источников.     

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!         

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




экс-депутат мажилиса
Я думаю, книга, которую выпустил Назарбаев (Книга Назарбаева Н.А. "Моя жизнь: От зависимости к свободе"), она тоже сыграла свою роль – опять огромная гордыня бывшего президента Назарбаева, опять "якание", опять все его заслуги… Книга сплошное вранье! Я ее не читал, честно скажу…
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Павел Зарифуллин: Благодаря СВО русский мир закрепился в Центральной Азии
Почему идеологи евразийства поддерживают войну и Путина
Цены на газ и бензин распустятся весной
А "КазМунайГаз" больше не будет собакой на сене
Казахстан и либерализм
Элиты хотят законсервировать сложившийся порядок, чтобы сохранить свое привилегированное положение, поэтому особого эффекта от объявленного курса на либерализацию экономики ждать не стоит
Кровавый авокадо
Удовлетворение мирового спроса на авокадо, который за последние десять лет вырос в три раза, очень дорого обходится Мексике
Смерть Юрия Андропова: как реагировал мир и что говорили казахстанцы 40 лет назад
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Не хлебом единым: в Талдыкоргане активисты пытаются отстоять исторические объекты
Защитники петроглифов стараются сохранить историю для потомков
Адвокаты Бишимбаева и Ергалиева: Тело Салтанат изуродовали эксперты
Elmedia сообщило, что глаз у супруги экс-министра вытек от рук экспертов, полностью содравших кожу с лица, а Куандык только поставил синяк
Куда Минфин дел имущество Кайрата Сатыбалды
Представителя "ҚазАвтоЖол" суд обязал принять участие в заседании апелляционной инстанции по делу China Xinxing Corporation и АО "Банк ЦентрКредит"
Ермек Кошербаев идёт по стопам Даниала Ахметова
Аким ВКО не отдаст резиденцию президента под нужды населения
Школьный бухгалтер-игроман получил семь лет колонии
Он присвоил и проиграл на ставках более 413 миллионов тенге государственных денег
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.