Жители города продолжают выступать против застройки участка возле парка
На этой неделе в Караганде развернулось настоящее противостояние: горожане против строительства огромного жилого комплекса BI Group возле Центрального парка. Выяснилось, что эту диверсию чиновники готовили почти два года, выдали все разрешения застройщикам, поменяли целевое назначение участков и даже пририсовали ЖК на 11 подъездов в новый Генеральный план города. Но обо всём по порядку.
Самые умные люди работают только в акимате
Сразу после выхода нашей первой публикации в комментариях собрались боты, которые рассказывали, что новая стройка - благо для города. А буквально ночью сотрудник акимат прислал фото старого документа и, с моей точки зрения, тем самым обозначил не только свою позицию, но и акимата Караганды, а также области:
"- Посмотри фамилии. На экспертное мнение одного (а может и не одного) вы опираетесь? Удивительно просто.
- А что говорит о том, что я опираюсь на его мнение? Это смешно.
- Не именно ты, вообще говорю.
- Мир "Фантазий" и ЖК – какая связь?
- Его же мнение везде", - переписка быстро зашла в тупик. Но интересно, с какими убеждениями у нас в акиматах работают люди. Что ни у кого не может быть и не должно быть своего мнения, а если и есть, то продиктовано кем-то и скорее всего по корыстным причинам. Каждый, как известно, судит в меру своей испорченности. Автор этой статьи родился, живёт и работает в Караганде, но этого недостаточно, чтобы откровенно высказать свою позицию. Наверно, касается и остальных возмущенных горожан. Тем более, чего стоит наше мнение, когда на кону такие деньги. В акимате каждому видней, как людям думать, говорить, жить.
Но вернёмся к документу, который мне так любезно прислали "к сведению". Это заключение комиссии по предоставлению земельных участков, которое было выдано ещё в 2004 году. Его текст гласит:
"Рассмотрев заявление ТОО "Импэкс" о предоставлении права частной собственности на земельный участок для расширения территории развлекательного центра "Мир фантазии" в районе им. Казыбек би, Центральный парк культуры и отдыха, учитывая представленные правоустанавливающие документы: Договор об аренде Nº4093 от 29.03.2001 г. заключение представителя Карагандинского областного комитета по управлению земельными ресурсами в г. Караганды считает возможным предоставление ТОО "Импэкс" права частной собственности земельный участок пл. 2,3775 га для расширения территории развлекательного центра "Мир фантазии" в районе им. Казыбек би Центральный парк культуры и отдыха", - и список фамилий из комиссии с подписями. Автор сообщения полагает, что таким образом дискредитирует бывшего архитектора города Кайрата ЖИЕНБАЕВА, поскольку там есть его подпись и он давал комментарии. Типичный приём чиновников - попытаться "перевести стрелки" и выставить всех дураками. Но, как видно из документа, в 2004 году территорию не отдавали под застройку ЖК, её отдали под целевое назначение - расширение развлекательного центра. И целевое не меняли вплоть до 2024 года.
А теперь давайте так. Право собственности возникло почти 20 лет назад, продано для развития парка аттракционов, но, как пишут боты в комментариях, уже лет 10 на территории обитают бомжи и наркоманы. На этот случай у нас есть в стране "Земельный кодекс". К примеру, Статья 81 "Основания прекращения права частной собственности на земельный участок или права землепользования" в пункте 2, подпункте 2 допускает принудительное изъятие земель в пользу государства.
Вот что гласит статья 92 "Принудительное изъятие у собственника и землепользователя земельного участка, не используемого по назначению и не освоенного":
"Часть 1. Срок и условия освоения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, определяются местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а на территории специальной экономической зоны - местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или органом управления специальной экономической зоны в пределах их компетенции по предоставлению земельных участков, установленной настоящим Кодексом, в зависимости от целевого назначения предоставляемого земельного участка и правового режима земель, установленных на данной территории в соответствии с зонированием земель и градостроительными регламентами, и отражаются в договорах купли-продажи или землепользования (аренды);
Часть 2. В случае если земельный участок, предназначенный для строительства, не используется по назначению в течение трех лет со дня принятия решения о его предоставлении (если более длительный срок не предусмотрен проектно-сметной документацией), то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса, за исключением земельного участка, находящегося в частной собственности граждан Республики Казахстан для индивидуального жилищного строительства", - фактически земля, проданная из государственного фонда, была не освоена, а потому подлежала изъятию у владельцев. Причём это утверждает не автор статьи, а боты, которых отправили комментировать нашу публикацию, именно они первыми написали, что там обитали бомжи и наркоманы.
Ещё один ЖК на другой стороне парка, на бывшей территории гостиницы "Чайка".
Ври, но не завирайся
Акимат города организовал ответ в стиле разговора с пустотой. Итак, уже теперь по информации чиновников, территория и вовсе стояла заброшенной 15 лет.
"Вопрос: Проводились ли общественные обсуждения по внесению изменений в проект детальной планировки?
Ответ: Да, 07.10.2023 года в газете "Индустриальная Караганда" было опубликовано объявление о проведении общественных обсуждений. 27.10.2023 года в ДК Горняков они были проведены. Речь шла о внесении изменений в ПДП микрорайона "Новый Город" с размещением МЖК, офисов и гостиничного комплекса", - пишет акимат.
Начнём с газетного сообщения. "Индустриальная Караганда" выписывается только чиновникам, активная и деловая часть города давно её не читает. Тот факт, что из всех возможных ресурсов выбрана именно эта газета, лично для автора статьи говорит о попытке скрыть слушания. Просто им нужен этот документ по списку и не более того. У акимата города и области предостаточно СМИ и страниц для размещения такого объявления, начиная с чатов в мессенджерах. Почему-то про юбилеи айтыскеров, дни рождения актёров журналистам сообщать могут, а про общественные слушания - нет. Вообще, коммуникации помогли выжить человечеству как виду, но в Карагандинской области акимат решил развиваться в обратном направлении. Кроме того, аким города Мейрам КОЖУХОВ и Ермаганбет БУЛЕКПАЕВ не нашли в себе сил выйти лично с объяснениями, собрать пресс-конференцию. Эта застройка в центре города - вовсе не развитие района, а натуральный дарвинизм.
Кто присутствовал на общественных слушаниях, какие там были договорённости - мы не знаем. Но интересный факт: 9 октября 2023 года на сайте ekaraganda вышла заметка с названием: "Будут ли строить в Караганде многоэтажку вместо бывшего Fantasy world?" Уже тогда горожане выразили беспокойство, прошёл первый слух о стройке. И вот что, по словам журналиста, ответили:
"В пресс-службе акимата Караганды данную информацию не подтвердили. На сегодняшний день каких-либо официальных данных по поводу строительства в этом месте многоэтажного жилого дома, или другого здания нет", - в какой момент врали чиновники? Получается, что за два дня до этого опубликовано объявление об общественных слушаниях, а акимат сообщает обществу, что никакой стройки нет и не будет! Вот такая ложь, шитая белыми нитками.
Расстояние до озера от ЖК BI Group и границы участка.
Так причём тут Дарига Назарбаева
Акимат сообщает, что земельный участок был выдан под строительство парка развлечений "Мир фантазий "Айя". Одноимённый парк до сих пор действует в Алматы, как пишут в интернете, он был создан при участии Нурсултана НАЗАРБАЕВА. Некоторые утверждают, что он даже был на открытии. Поэтому неудивительно, что изначально эти два парка в Алматы и Караганде связывали с Даригой НАЗАРБАЕВОЙ, первой дочерью первого президента.
Конечно, в такой связи нельзя не упомянуть слух о доле Назарбаевой в холдинге BI Group. Владелец группы компаний Айдын РАХИМБАЕВ в 2022 году пояснил, что это лишь фэйк и у него не было ни одного совместного проекта с Назарбаевой. Но совпадение, конечно, любопытное.
P.S. Теперь давайте представим другую ситуацию. Администрация Булекпаева собирает документы, идёт в суд, отсуживает участки у нерадивого пользователя, возвращает землю в состав парка. Старые здания сносят, деревья не вырубают, а наоборот досаживают, прокладывают аллеи, высаживают газон и клумбы. Открывают с помпой, никаких ЖК, никаких статей и гневных комментариев. Занавес. На таких поступках строят избирательные компании при условии, когда в стране есть политики и политика.
Конечно, Булекпаев и Кожухов надолго запомнятся горожанам после такого скандала, но вспоминать их теперь будут только с презрением.
Фото: © Ratel.kz / Анастасия Багрова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
