На покупке квартир вместо сносимых частных домов обожглись пожилые, больные люди с невысокими доходами
Эта история началась с того, что власти Петропавловска решили снести очередную партию частных домов, среди которых, к слову, не только ветхие, но и вполне добротные постройки. Желающим, а это почти три десятка семей, предложили взамен благоустроенные квартиры. Жилье на вторичном рынке велели подыскивать самостоятельно, согласно технической спецификации.
Строго следуя обозначенным условиям, горожане подобрали квартиры и, разумеется, по требованию продавцов внесли задаток, кто-то 100 тысяч, кто-то - 200 тысяч тенге, а кто-то и больше. Плюс к тому пришлось потратиться на сбор документов для размещения объявления на сайте государственных закупок, госпошлину. В итоге у некоторых расходы превысили полмиллиона.
В августе конкурс должен был завершиться, все ждали заключения договоров купли-продажи квартир. Но акимат вдруг замолчал, а потом чиновники и вовсе заявили, что конкурсы приостановлены, все начнут сначала, изменив техническую спецификацию. Причина в слишком высокой, на взгляд чиновников, цене - 370-380 тысяч за квадрат. Мол, в Петропавловске жилье дешевеет, и за квадратный метр нынче больше 300 тысяч никто не даст.
- Мы пошли на этот шаг, чтобы исключить коррупционные риски, чтобы исключить возможный определенный сговор между продавцами и покупателями,- сообщил заместитель акима Петропавловска Адильбек АУБАКИРОВ. - Будем отдавать больше приоритет новому жилью.
Ошарашены были и продавцы квартир, которые потеряли время, а также потенциальных покупателей, и, конечно, хозяева попадающих под снос домов, среди которых - пожилые больные люди. Мало того, что они потеряли задатки, так еще испугались перспективы остаться в своих домах на зиму, к приходу которой совершенно не готовились. Ведь чиновники заверяли, что ни дрова, ни уголь им больше не понадобятся.
- С весны текущего года нас уведомляли о сносе нашего дома и просили не засаживать огород, - рассказала горожанка Сара ОСИПОВА. - Дали поручение искать себе жилплощадь самостоятельно и дали список требований к потенциальному жилью. Мы внесли предоплату, 300 000 тенге, и оплатили все расходы, связанные со сбором документов для сайта государственных закупок, госпошлину, услуги оценщика. 10 июля заключили договорные отношения и получили пакет документов от собственника. Получили лот и выложили на сайт. С того момента времени прошло более месяца, сроки по договорным обязательствам уже давно закончились.
По словам жителей, действовали они строго в соответствии с указаниями акимата. Люди возмущены и не понимают, почему мысль о коррупционных рисках пришла в светлые чиновничьи головы уже после того, как они нашли жилье и отдали задатки, а не парой месяцев ранее? Кстати, задатки продавцов теперь уговаривают вернуть. По слухам, им даже пригрозили возможной уголовной ответственностью за отказ, поскольку покупателем в этой ситуации выступает сам акимат, а вовсе не жильцы сносимых домов.
- Нашему продавцу позвонили и пригласили на встречу в городской акимат, где руководство отдела ЖКХ пояснило, что покупать будут только по 300 000 тенге за квадратный метр жилья, - рассказала одна из участниц этой истории. - На данную сделку он не согласился, как и на возврат суммы предоплаты. Нас, хозяев сносимых домов, не впускали на это совещание. До сих пор не могу прийти в себя.
Об этом же рассказали и другие жители микрорайона "Копай" и "ДСР", которые отметили, что встреча с собственниками квартир в акимате проходила за закрытыми дверями. Но известно, что озвучивались требования по снижению стоимости квартиры до 300 000 за квадратный метр, то есть примерно – 2-4 млн тенге за квартиру. Хозяев это, конечно, не устроило. Они считают, что никакого существенного снижения цен на недвижимость в Петропавловске нет, о чем свидетельствует аналитика и объявления на сайтах риэлтерских контор. А убедить отдать свое жилье за цену ниже рыночной никакой акимат не в силах.
Однако аким Петропавловска Серик МУХАМЕДИЕВ заявил: анализ стоимости квадратного метра жилья на рынке показал, что квартиры хотели приобрести по явно завышенной цене.
- Может быть, она была актуальна в прошлом году, но не в этом, - сказал аким. - Поэтому мы приостановили. Я пытался встретиться с продавцами квартир, чтобы они выставили более адекватные цены. Сейчас бизнесмены, которые строят дома, готовы продать квартиры по 300 тысяч за квадрат в чистовом варианте. Один уже изъявил такое желание, дом в микрорайоне "Жас оркен". К концу сентября, думаю, будет жилье готово. Человек 15-16, чьи дома идут под снос, уже согласны. Другие нет пока. Не нравится район? Пожалуйста, если дадут адекватную цену, мы приобретем другое. Будем отрабатывать, и до зимы они получат.
Градоначальник пояснил, что изначально, видимо, было "желание пойти навстречу людям, проживающим в районе сноса, и им предложили самим найти квартиру". Они нашли по слишком большой цене. Но, мол, поскольку покупателем в данной ситуации является акимат, и он точно не может давать задатки, так как это конкурсная процедура, то их продавцам надо вернуть. Акимат готов помочь юридической консультацией.
Во избежание коррупционных рисков при покупке жилья вместо сносимого в акимате решили создать комиссию с участием депутатов и общественников. Залогом чистоты и прозрачности процедур, по мнению градоначальника, должно стать приобретение жилья в новостройках. В идеале – это выделение средств для строительства домов, что позволит распоряжаться жилищным фондом по себестоимости. Вопрос: понесет ли кто-то персональную ответственность за создавшуюся ситуацию, будут ли людям компенсировать затраты, понесенные помимо задатка, остался открытым.
Фото: из открытых источников.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
