В Qazaq Stroy уверяют, что клиенты были предупреждены о соседстве с картонным заводом, и все равно покупали квартиры
Для жителей ЖК "Алма сити 5/2" приглашать еженедельно журналистов и блогеров, писать письма депутатам и чиновникам стало привычным делом. Они надеются хоть как-то решить проблему с картонным заводом ТОО “Kagazy Recycling”. Поэтому каждую неделю жильцы собираются во дворе, чтобы написать очередное письмо. И им уже не важно кому, лишь бы только услышали. Так было практически всё лето. Но сейчас жильцы новостройки от Qazaq Stroy готовы на крайние меры. По их словам, если власти не обсудят с ними ситуацию вокруг завода и их жилым комплексом, они намерены перекрывать одну из главных улиц.
- Раз до нас нет дела и наши проблемы никого не волнуют, давайте выходить и перекрывать улицу. Если это поможет привлечь внимание, надо именно это и сделать, - решили жители "Алма сити 5/2", который был сдан компанией Qazaq Stroy чуть больше года назад.
А проблема их заключается в том, что буквально через дорогу от ЖК "Алма сити" расположен картонный завод ТОО “Kagazy Recycling”. Человеку с улицы не видно, что происходит за высоким забором. Но достоверно, что жуткий смрад идет именно от него. Кто-то из жильцов даже сумел сделать фотографии с помощью дрона. На фото ниже видна огромная розовая лужа. Это отходы, которые выливает сам завод.
И именно эта жидкость начинает гнить и издавать жуткий запах, уверены местные жители.
- Запах с завода – это еще полбеды. Временами они выливают какую-то химическую жидкость. Вот тогда, а у меня трое детей, у нас начинает щипать глаза и забивается нос, появилась аллергия. Я сама медик и понимаю, что это значит. А самое страшное, что мы хотим бежать со своего же дома, только бежать некуда. А ведь мы так долго добивались собственной крыши, - рассказала жительница "Алма сити 5/2" Ляззат ЖУМАГАЗИЕВА.
Пока жильцы "Алма сити" не могут повлиять на деятельность завода. Вредители не идут на контакт ни со своими соседями, ни с журналистами.
Лично у меня случился довольно интересный разговор с девушкой, которая, по всей видимости работает менеджером по продаже. Правда, представляться она не захотела. Поняв, что я не потенциальный заказчик, у сотрудницы на том конце провода резко изменился тон. Меня интересовало, на чьё имя можно было бы написать журналистский запрос по поводу жалоб жителей соседнего ЖК. От ответа менеджера я не много даже опешила: "А зачем вы здесь покупаете квартиру?". Затем сотрудники завода якобы не нашли наш запрос. А о том, что они его не видели, сообщили лишь спустя 10 дней. Еще позже, когда второе письмо до них все же дошло, мои звонки, письма и сообщения стали игнорироваться.
Между тем достаточную информацию об этом заводе предоставили люди, которые не первый год пытаются доказать, что предприятие нарушает установленные экологические нормы выбросов химических отходов. Это жители другого ЖК – "Асыл Арман". Здесь живут свыше 20 тыс. человек. Их война с заводом началась еще в 2015 году. Расстояние между "Асыл Арманом" и предприятием ТОО “Kagazy Recycling” – несколько километров, 2-3 остановки или 15 минут езды на машине. То есть куда дальше, чем ЖК "Алма сити". Жалобы на аллергию, кашель и насморк от них также поступают регулярно. Асылармановцы, как и жители "Алма сити", годами писали письма чиновникам и даже настаивали на лабораторных исследованиях о вредных выбросах. И такой документ заполучить все же удалось.
С тех пор мало что изменилось, разве что только возросло количество жалоб и недовольных жителей.
- Проблема эта длится уже почти 10 лет. Для «Асыл Армана» самое проблемное в деятельности завода – это отстойники, которые расположены в 500 метрах от жилого массива, куда сливаются все производственные стоки фабрики. Мы писали и в различные государственные инстанции, были и судебные тяжбы, по которым госорганы и суд признают, что проблема есть, есть и превышение предельной концентрации допустимых вредных веществ. Неоднократные были штрафы. Какие-то локальные отчистные сооружения они устанавливали, но в корне проблема не решается. За все эти годы на фабрике неоднократно менялись владельцы, руководители. Эту проблему можно было решить, просто подключившись к центральной канализации, но завод не хочет тратить деньги. А то, что стали строить по бюджетной программе, к сожалению, до конца не довели, - рассказал активист и житель "Асыл Армана" Серик ШАГИРОВ.
Жители "Алма сити" пока еще верят, что их проблема в конце концов будет разрешена. Ведь долгожданные квадратные метры им достались нелегко. Всем известно, сколько кругов ада необходимо пройти, чтобы получить ипотеку, а тем более по госпрограмме, за которую впоследствии надо платить как минимум 20 лет.
Кабылжан ГУЛТОРАЕВ, как и большинство его соседей, приобрел недвижимость в кредит. Платить еще долго, а жить в новом ЖК уже не хочется.
- Мы в прошлом году купили здесь квартиру по госпрограмме. С тех пор у нас одна проблема - рядом стоящий завод. Я живу напротив него. С завода постоянно идет невыносимый запах. Особенно усиливается вечером, а так круглосуточно. Нас никто не слышит, заниматься этим вопросом никто не хочет, потому что завод находится в Алматинской области Карасайского района, а мы уже в Наурызбайском районе и находимся на балансе города. Мы обращались в городской акимат. Нам говорят, что завод не относится к их территории и поэтому ничего сделать не могут. Но обещали рассмотреть проблему, правда, пока результатов нет. И еще нам сказали, что нас никто не заставлял покупать здесь квартиры. Мол, вы знали, на что шли. Но когда мы покупали эти квартиры, нам про завод никто ничего не говорил. Прежде чем покупать квартиру, мы же идем в отдел продаж, в офис и смотрим на макет. А сам Qazaq Stroy молчит, - рассказал Кабылжан Гултораев.
В пресс-службе Qazaq Stroy отрицают и первое, и второе обвинение. Говорят, что при покупке квартир клиентам предлагается проехать на место стройки и ознакомиться с местностью.
(Орфография и пунктуация сохранены): "Когда, на тот момент покупатели, а сегодня собственники квартир ЖК "Алма Сити 5/2" приходили в отдел продаж Qazaq Stroy, то они были проинформированы о месторасположении ЖК и им сообщалось о соседстве с бумажно-картонным заводом. Покупка недвижимости - серьезная и важная покупка, требующая тщательного изучения и подхода, поэтому обычно клиенты сами перепроверяют полученную информацию и приходят к определенному выбору. Каждому покупателю всегда предлагается съездить и посмотреть месторасположение ЖК, как и сами покупатели могли это детально изучить в открытых источниках, к примеру, по карте Google Марs или другим картам города, на которых обозначены объекты" , - говорится в официальном ответе Qazaq Stroy на наш запрос.
Что касается строительства рядом с заводом, то действия компании на данной локации вполне законны, уверяют в пресс-службе. Во владении компании Qazaq Stroy эта территория находится с 2020 года. Хотя, как отмечено в этом же письме, изначально целевым назначением участка было "ведение товарно-сельского хозяйства".
(Орфография и пунктуация сохранены): "До образования Наурызбайского района г. Алматы изначально целевым назначением земельного участка, на котором построен ЖК "Алма сити 5/2" являлось "ведение товарно-сельского хозяйства". Ограничение в использовании и применении земельного участка не было. 2 июля 2014 года образовался Наурызбайский район г. Алматы. После присоединения которого был разработан и утвержден план детальной планировки на основании Генерального плана пригородной зоны г. Алматы. Согласно утвержденному плану детальной планировки, на данном земельном участке, где сейчас расположен ЖК "Алма сити 5/2" с целевым назначением многофункциональный жилой комплекс. Компания Qazaq Stroy приобрела данный земельный участок 15 мая 2020 года", - также отмечается в письменном ответе. Стоит отметить, ТОО “Kagazy Recycling” существует на рынке с 2001 года.
В стройкомпании уверяют, что все нормы санитарной зоны также соблюдены и даже имеется соответствующее заключение:
(Орфография и пунктуация сохранены): "Касательно санитарно-защитной зоны, которая составляет не менее 100 метров, то эти требования соблюдены со стороны Qazaq Stroy. Свидетельством тому является ответ Управления санитарно-эпидемиологического контроля Наурызбайского района г. Алматы. По которому ТОО “Kagazy Recycling”, расположенный по адресу Карасайский район Алматинской области, ул. Алтын Орда, 2 имеет санитарно-эпидемиологическое заключение №241 от 17.09.2010 года, в котором указано санитарно-защитной зоны - не менее 100 метров. Согласно проведенным замерам, расстояние от крайнего проектируемого жилого дома до крайних источников "крышной вентилятор" предприятия более 100 метров. На основании вышеизложенного ЖК "Алма сити 5/2" не попадает в санитарно-защитную зону данного предприятия", - отмечается в письме от Qazaq Stroy.
Конфликт интересов продолжается и сегодня. Жители "Алма сити" говорят, что со своей бедой обращались даже к Ерболату ДОСАЕВУ. Но его ответ тогда не только шокировал жителей ЖК, но и стал очень популярным в социальных сетях. Владелица одной из квартир Меруерт АБДИБАЙ, выступая от лица всех жильцов "Алма сити 5/2" поинтересовалась у градоначальника, как было выдано разрешение на строительство возле зловонного предприятия.
- Такого разрешения никто не давал, потому что земля принадлежит компании Qazaq Stroy. Это во-первых. Во-вторых, как вы покупали жилье? Вы же знали, что там расположен завод. Мы сейчас ведем переговоры с акимом области. Если все будет по плану, у нас готовится к открытию вторая очередь промышленной зоны и готовится проект по переносу завода. Мы этот завод перенесем, но проверять санитарную зону и все остальное мне сложно, - начал вроде прилично аким Досаев. И тут же дополнил свою речь: - Вас же никто не заставлял насильно покупать там квартиру. А вы нас попрекаете тем, что мы дали разрешение. Это не при нас было. Qazaq Stroy сам строит и сам заселяет там людей. А мы с акимом области пока думаем, куда переносить завод.
На данный момент жителей "Алма сити 5/2" не устраивает ответ акима даже с обещанием возможного переноса завода в промышленную зону. Потому что сам Досаев не знает о сроках. А ждать у жителей Наурызбайского района уже нет ни сил, ни здоровья.
- Я сама страдаю, у меня заболевание дыхательных путей. После переезда у меня участился кашель. Многие тут жалуются на заложенность носа, аллергические реакции. Когда мы покупали, разговаривали с менеджером, нам обещали чистый горный воздух. И никто не сказал, что у нас здесь будет завод. Если бы нам сказали, предупредили, то я ни в коем случае здесь не покупала. Мало того, что здесь целлюлозный завод, чуть дальше еще бетонный завод. Когда поднимается ветер, вся пыль бетонного завода летит к нам. Это хорошо, если успеваешь закрыть окна, а если не успел - вся квартира в песке. Если нас не услышат, мы намерены в дальнейшем принимать другие меры, - говорит жительница "Алма сити" Абирова УЛЖАЛГАС.
К слову, похожая история произошла в Уральске. Пять многоквартирных домов были построены рядом с консервным заводом "Кублей". Из-за нарушенной санитарной зоны люди не могли вселиться в свои квартиры, хоть и проводили там ремонтные работы. Завод же, подавший в суд на стройкомпанию и акимат, заселения жильцов опасался, так как в последствии боялся, что им придется платить компенсацию за шум, запахи и ущерб здоровью. В 2024 году завод должен получить новое санитарно-эпидемиологическое заключение на предельно допустимые выбросы. Подробнее читайте здесь и здесь.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Шолпан Оразбекова.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
