Из-за решений судов государство может "попасть" на сотни миллионов тенге

22412 просмотров
0
Дмитрий МАТВЕЕВ
Понедельник, 18 Мая 2020, 08:45

Актюбинский горсуд создал интересные прецеденты в области

На первый взгляд судьи КАРЖАНОВА и МЫНБАЕВ вынесли ничем не примечательные решения. Каждый из них взыскал с актюбинского нотариуса в пользу клиенток по 20 тыс. 200 тенге. Как сказано в решениях суда, эти деньги нотариус незаконно взяла с женщин в качестве госпошлины, когда те покупали квартиры.

Читайте также
16 миллионов тенге похитил военнослужащий Погранслужбы КНБ

Кратко суть дела такова: в прошлом году "Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана" дал покупательницам согласие, что выдаст им кредит на покупку квартир. Но только после того, как они зарегистрируют жильё на своё имя и заложат его в банке. Аванс продавцу покупательницы платили из своих денег. Таким образом банк страхует себя. Ведь если он передумает выдавать клиентке кредит, то ничем не рискует. Рискует только клиент, теряя свои деньги, уплаченные продавцу в виде аванса. 

Клиентки выполнили условие банка, заключив у нотариуса договоры о купле-продаже квартир. Как положено по закону, нотариус взыскала за это государственную пошлину в размере 7 МРП с каждой.

Но через полгода горсуд решил, что это было незаконно, и нотариус взыскала больше, чем было положено.

Согласие банка в будущем выдать займ на оплату оставшейся суммы долга по договору купли-продажи жилья судьи посчитали ипотечными займами.

По закону, при регистрации ипотечных сделок нотариусам положено взыскивать пошлину в 2 МРП. Доводы о том, что это была не покупка квартиры за счет средств, полученных от банка, служителей Фемиды не убедили. И они взыскали незаконно уплаченную нотариусу разницу в 20 тыс. 200 тенге. Получается, что судьи не увидели разницу между деньгами, которые могут быть получены и уже получены?

Читайте также
Суд лишил жителей многоквартирного дома туалетов

Тут есть такой нюанс. Одобряя будущий кредит на покупку жилья, банк даёт потенциальному клиенту гарантийное письмо. В этом письме банк оговаривает, когда и при каких условиях даст этот займ. В своих гарантийных письмах банки не называют этот займ ипотечным жилищным займом. Банкиры хитро указывают, что это промежуточный ипотечный займ.

То есть банки сообщают о том, что дадут лишь промежуточный займ, а не ипотечный!

По данным нотариальной палаты Актюбинской области, с января 2017 года по 5 мая 2020 года нотариусами Актюбинской области удостоверено 51790 сделок по приобретению недвижимого имущества с взиманием государственной пошлины в размере 7 МРП. Сумма перечисленных налогов в бюджет составила более 435 млн тенге. Государственная пошлина, уплаченная гражданами при удостоверении договоров, составила более 1 млрд 773 млн тенге.

По словам юриста Александра ЗАВАДЫ, если областной суд оставит решения актюбинского горсуда в силе, государство может "попасть" на очень большие деньги.  

Читайте также
Шлагбауммен

- Из государственного бюджета только актюбинским нотариусам придётся возвращать уплаченные налоги. А это ни много ни мало - более 126 млн тенге.

Тут всё просто. По указанным сделкам, нотариусы взыскали 7 МРП, с которых они уплатили налог государству. Теперь же получается, что они переплатили. А значит, имеют законное право вернуть себе разницу. Желая заступиться за граждан, суды, выдавая предварительное согласие банка предоставить кредит за его выдачу, наносят ущерб государственному бюджету. И это не только по Актюбинской области. По республике такая практика тоже имеет место быть. То есть прецеденты уже созданы. Есть немало подобных решений, вынесенных судами городов Нур-Султан и Алматы. И они были поддержаны Верховным судом. В столице и Алматы количество сделок с недвижимостью, конечно же, выше, чем в Актобе. А следовательно, в случае, если такие иски к нотариусам пойдут лавиной, а те в свою очередь затем предъявят претензии к государству, то сумма, которую должна будет вернуть нотариусам госказна, будет очень большой.

Читайте также
На простака не нужен нож

Анализ рассмотренных дел свидетельствует о том, что суды при разрешении данных споров не применяли нормы права, подлежащие применению. В своих решениях суды ссылаются на 611-ю статью Налогового кодекса. Там чётко сказано, что ипотечный займ - это недвижимое имущество, которое покупается за счёт средств, полученных по ипотечному займу у банка. Но в данном случае займ получен не был! Деньги-то покупатель отдала свои, а не банковские. Странно, почему суды этого не видят.

Требуя от граждан страны соблюдения её законов, система сама эти нормы права не соблюдает, что тогда государство хочет от своих граждан?

Фото: Михаил Мордасов / ТАСС.

журналист
Чистят дороги только те акимы, что боятся, что их снимут или не перевыберут: короче, дороги чистят только трусы
Нельзя заменить экономические реформы блогерами-штрейкбрехерами
Борьба с забастовками превращается в кампанию по дискредитации забастовщиков
В Казахстане "отмыли" структурное подразделение финансовой пирамиды "Hermes LTD"
ПК "UBW KZ" исключили из списка подозрительных проектов
Нурлан Жумасултанов: Власти хотят заново расследовать причины авиакатастрофы 2019 года
Кому и зачем нужно переписать окончательный Отчет о расследовании обстоятельств аварии Fokker-100 авиакомпании "Бек Эйр"
В Польше после перестрелки с полицией задержан 24-летний казахстанец
В польском городе Краков после полицейской погони задержаны казахстанец и украинец, подозреваемые в нелегальном владении оружием
Узкий коридор. Бумажный Левиафан
Казахстан обладает многими чертами Бумажного Левиафана, который катастрофичен для экономического процветания
"Ответ Гуриеву" от американцев
Вышедшее социсследование стало очередным свидетельством, что у Трампа почти неограниченный карт-бланш от электората
"Понравилась сатана лучше ясна сокола": как Тарас Шевченко стал моряком в степях Казахстана
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Алма-Ата и Алматы. Остановись, мгновение!
Изучаем историю по старым архивным фотографиям
Тайна старого казахского фильма о любви
Вставит ли "Казахфильм" к 50-летию картины "Гауһартас" (на казахском) или "Храни свою звезду" (на русском) в титры имя певицы, которой все считают Бибигуль Тулегенову
Реклама как способ узнать о том, как жили наши прабабушки
По объявлениям в старых газетах и журналах можно составить представление о том, какой была жизнь век-полтора назад
Судьи запутались в законе
Из-за этого у жертвы пирамиды отняли его машину
В ВКО попробуют привлечь инвесторов заказными роликами
До этого в акимате заявили, что в регионе так и не выстроили систему работы с людьми, которые могут вкладывать финансы в различные проекты
В столовых Qarmet не остаётся даже объедков для собак
Животных выловили на территории компании и отвезли в приют, но забыли, что их нужно кормить
Нож в глазу: в СКО врачи борются за жизнь трёхлетнего мальчика
По словам матери, малыш сам неудачно упал на кухне
ГЭС на реке Коксу строит компания, ранее проложившая бракованные трубы на другой ГЭС
Они провели встречу с населением, которая сопровождалась потасовками и оскорблениями
"Украли две квартиры, опоили и убили": подробности из суда по делу чёрных риелторов из Алматы
Сразу два врача центров психического здоровья способствовали этому
Отсутствие кассового аппарата в кафе привело замначальника районного ДГД на скамью подсудимых
Налоговик предложил владельцам общепита своё покровительство
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.