Третий год предпринимательница не может ввести в эксплуатацию здание
Благие намерения
Получив на днях очередной отказ из городского акимата, Жумабике АШИМОВА едва не разрыдалась. В последнее время у нее и нервы стали сдавать, и здоровье в целом ухудшилось, что немудрено. Началась эта история еще в 2013 году, когда Ашимова решила построить на приобретенном ранее в частную собственность земельном участке (площадью 0,05 га) торговый павильон.
Получила архитектурно-планировочное задание (АПЗ), технические условия и эскизный проект, утвержденный главным архитектором города. В соответствии с этим документам, по адресу: улица Мира, 229 «а» было построено здание с мансардным этажом и железобетонным монолитным фундаментом.
В какой-то момент хозяйка захотела перепрофилировать его под детский мини-центр. Сочла, что это и для города гораздо полезнее, и для нее выгоднее: государство обещало финансовую помощь в проведении инженерных коммуникаций к таким объектам. Женщина была уверена, что при дефиците дошкольных учреждений получит одобрение местных властей, но столкнулась с неожиданным препятствием.
Давит потолок
Поменяв целевое назначение земельного участка, Ашимова обратилась в комиссию по легализации. Она предоставила пакет документов, в том числе техническое заключение, где указано, что эксплуатации построенного в соответствие с государственными стандартами здания, как мини-центра, возможна.
- Однако в легализации мне отказали, - рассказала Жумабике Ашимова. - Причиной отказа председатель комиссии назвала несоответствие «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к объектам воспитания и образования детей». На руки мне результаты такого обследования не дали, но я попросила уточнить, в чем же именно заключается это самое несоответствие. Оказалось, что несколько маловаты наши восемь санузлов и не хватает высоты потолков. По правилам, они должны составлять три метра, а у нас на мансардном этаже – 2,5 метра, а на первом – 2,8 метра.
Вторая часть «Марлезонского балета»
Женщину возмутило, что вручая ей перечень необходимых для легализации бумаг, работники акимата даже не упомянули о необходимости санитарного обследования. А ведь, если бы она сразу выяснила, что заключение будет отрицательным, то не стала бы тратить впустую время, силы и деньги.
Предпринимательница решила использовать ее под магазин, офис, или иной коммерческий объект. Для этого нужно было снова поменять целевое назначение участка, сделав его универсальным - для обслуживания здания. Но женщине дали понять, что ничего не получится.
Неудачной оказалась и попытка использовать здание под жилье. «В ходе архитектурно-художественного совета от 30 июня 2016 года все его члены приняли решение о невозможности изменения целевого назначения земельного участка с мини-центра под ИЖС, так как нет соответствия Генеральному плану Петропавловска, - указано в ответе Тажибаева. – Советом рекомендовано открыть в данном здании общественно-полезные объекты (продуктовый магазин, парикмахерская и т.д.)».
И снова поражение
Горожанка оказалась в ситуации, напоминающей замкнутый круг, благо впасть в отчаяние не позволил природный оптимизм. Ей все-таки удалось в третий раз изменить целевое назначение земельного участка - «для обслуживания здания». Это предусмотрено изменениями в земельное законодательство, чтобы облегчить жизнь представителей малого бизнеса.
Снова получив положительное техническое заключение, и передав в акимат пакет документов, супруги были уверены, что вот теперь-то никаких барьеров точно не будет. Но руководительгородского отдела архитектуры и градостроительства Куат ТАЖИБАЕВ ответил отказом в регистрации актов ввода в эксплуатацию, указав, что объект построен … самовольно.
- Как же самовольно, если есть все разрешительные документы, и при строительстве никаких отступлений от проекта не было? Здание построено в том объеме, по тем параметрам, из тех материалов, как указывалось в проекте. Без единого отступления. Именно так, как утвердил предшественник господина Тажибаева. Но как нам достучаться «до небес», мы уже не знаем, - говорил супруг Жумабике Аскар ЖУСУПОВ.
Ашимовой предложили для оформления правоустанавливающих документов на объект обратиться в суд. Но женщина страшно устала от всей этой эпопеи, к тому же не исключает, что чиновники и в суде будут выступать не в ее пользу.
Она надеется на поддержку прокуратуры, куда она обратилась с жалобой на бюрократизм и волокиту. Тем временем здание, где мог бы разместиться социально значимый объект, пустует, да еще и регулярно подвергается нападениям вандалов.
Фото автора.
