Рост цен на недвижимость - потенциальная угроза

8083 просмотров
1
Risk Takers
Понедельник, 23 Авг 2021, 10:30

Текущие тренды могут быстро выйти из-под контроля

После распространения пандемии COVID-19 и принятых правительствами стран мер поддержки, цены на жилье во многих странах мира стали существенно расти. Цены на жилье стремительно растут в 37 из 40 стран, охваченных данными ОЭСР. Начиная с 2000 года впервые зафиксирована столь незначительная доля стран, имеющих снижение стоимости в реальном выражении. В первом квартале 2021 года годовой рост цен на жилье в странах ОЭСР составил 9,4% - это самый быстрый темп за 30 лет. Текущую динамику цен можно отнести к потенциальной угрозе финансовой стабильности для ряда стран.

Читайте также
Цены на жильё продолжили рост в июле

Эксперты выделяют несколько причин быстрого роста цен на жилье. Во-первых, это низкие процентные ставки. Заниженная стоимость денег существенно повышает спрос и позволяет людям легче приобретать жилье. Еще одним важным фактором является удаленная работа. Теперь людям необходимо больше места, чтобы иметь собственное рабочее пространство. Также люди столкнулись с определенными сложностями, когда были заперты с детьми в своих квартирах. Если ранее, когда не было ограничений передвижения, не все придавали площади жилья столь существенного внимания, то теперь люди принимают в учет риск быть запертыми дома и хотят иметь больше пространства.

В краткосрочной перспективе оживление на рынке недвижимости может ускорить восстановление экономики, однако в долгосрочной перспективе эти риски могут вызвать больше проблем, чем ожидается. Необходимо контролировать их, чтобы не повторить кризис 2008-2009 гг. Мы помним, что стремительный рост цен может спровоцировать пузыри на рынке недвижимости, что впоследствии вынудит правительство спасать целую отрасль в очередной раз. Надеемся, наши читатели знают, что крупнейшие строители Казахстана были дефолтными заемщиками банков и лоббировали получение государственной помощи. В итоге им помогли, и теперь они продолжают работать на местном рынке.

Помимо слов благодарности нашей Роберте АХТЕНБЕРГ, мы хотим рекомендовать правительству Казахстана и финансовому регулятору не допустить кредитной экспансии и не выводить "Отбасы банк" из-под регулятора. Это может негативно сказаться на оценках рейтинговых агентств и создать риски для финансовой системы. Стоит также отметить, что риск-менеджмент "Отбасы банка" может ослабнуть, если за ним не будет контроля со стороны АРРФР.

Подводя итог, мы можем отметить, что не видим на данный момент пузыря цен на рынке недвижимости, так как Казахстан имеет относительно низкую загруженность долгами домохозяйств, и долгосрочная динамика роста цен остается стабильной, но текущие тренды могут быстро выйти из-под контроля.

Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.

Фото: inform24.ru.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Абу 2021-08-23 14:38:39
2
Вы скоро увидите триллионы не погашённых кредитов. Многие использовали пенсионные накопления на первичный взнос банку. Уже есть категория дольщиков которые не могут платить кредит. Слишком раздутые цены на квартиру
Загрузка...
журналист
- Значительная часть людей, утверждающих, что советское образование было лучшим в мире, окончили советские школы, но сейчас утверждают, что земля плоская, а с вакцинами вживляют жидкий чип.
Какие ошибки надо исправить после алматинской бойни
Что общего между событиями в Шаныраке и стрельбой в Акбулаке
Как уберечь страну от талибов и демократии
Чем отдел счастья и долголетия акимата Алматы отличается от министерства добродетели и порока Афганистана
Как отменить съёмки программы НТВ "Поедем, поедим!" в Алматы
Подсказка для активных борцов с коррупцией от аналитиков Ratel.kz
Полиция хочет допросить куратора суда "Султан КНБ 20%"
МВД выясняет, кто из сотрудников Комитета национальной безопасности причастен к распространению фейковой информации
"КазТрансГаз" наращивает мускулы
Но для развития компании нужны новые месторождения, новые проекты и новые запасы газа
Алма-Ата уйдёт вслед за Верным
Наблюдения Андрея Михайлова
Эпитафия АТФБанку - действие лицензии прекращено
Частное мнение по новостям KASE (4-8 октября)
Кунаев против Хрущёва. Часть 3: Борьба за Мангышлак
Истории XX века для сетевой аудитории
Загадочные шары Мангистау
Самая загадочная, удивительная, потрясающая достопримечательность Мангистау не охраняется законом
Обзор последнего тура Лиги Чемпионов УЕФА: Группы E, F, G и H
Если бы был приз "Любимчик судей", то РБ Зальцбург явно был бы фаворитом в борьбе за него
О педиатрах
Они не такие, как мы. Они особенные
Вирус европейского пофигизма инфицирует похлеще COVID-19
Американцы, ещё вчера трудоголики, сегодня уже не хотят работать
Казахстан не успевает обеспечивать павлодарцев гранитом
Глупые дорожные вопросы от народа властям и умные исчерпывающие ответы на них
На процессе по делу о взятках в Верховном суде весь день посылали на х**
От прослушивания записей фигурантов дела завяли уши у присутствовавших на заседании
Актюбинский программист воровал жёсткие диски в городском суде
Смекалистый молодой человек при ремонте ставил старые диски, которые быстро выходили из строя
Где брать газ для алматинской ТЭЦ
О коллективном бессознательном
Здесь будет город-хаб!
Вместе с дефисом в названии южной столицы вырубили и характеристику – "город-сад"
Перенос праздников в Казахстане: понедельник начинается в субботу
Казахстан входит в число лидеров в мире по количеству праздников
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Почему в Казахстане нужно ограничить выдачу кредитов
- Согласен во всём что Вами сказано.Финансовая безграмотность зашкаливает, безграмотен и я. В данный момент в долгах как в шелках и не кто мне не отказывает ,банки --- "Бери дорогой , ещё бери,а вот так возьмёшь будет процентов меньше". Кабала! Какой выход? Есть ли он? Думаю государство если и будет решать эту проблему ,то очень - очень долго. Скорее люди заинтересованные в этом должны сами создать способ выхода из кредитной ямы.
Сколько бездомных собак и кошек сожгли в Атырау
- Каждый год в бюджет закладывает смета внушительных сумм на уничтожение животных. За эти деньги можно было построить десятки приютов по всему Казахстану. И за это же время уже была бы проведена стерилизация около 70% безнадзорных животных. Это бы сократило численность их в 1000 раз. Без убийства, жёсткости и живодерства. Когда уже в нашей стране начнут думать головой и здраво? Где человеческая гуманность??? Когда уже мы станем людьми, а не убийцами??????
Зачем нас выживают из Казахстана
- Были фламинго, появится очередная"бесоба". Природа такое не прощает.
Сколько в Казахстане стоит должность судьи
- Уважаемый президент разберитесь уже с этим беззаконием и беспределом! Судьи и прокуратура делают и ломают судьбы людей как хотят.! Кругом коррупция саке- баке, в каждой области свои законы и правила.
Сколько в Казахстане стоит должность судьи
- Вот поэтому, у граждан РК нет доверия к судебной системе. Все решения принимаются по указке вышестоящих. О какой независимости может идти речь, если судьи назначаются, а не выбираются народом...
Судья Ак-куов просил Верховный суд защитить права заёмщиков банков за два года до алматинского расстрела
- Очень жаль, что к судье Ак-куову Е.М. не прислушались! В нашей стране простой человек немощен перед крупными банками и компаниями в связи с их административными ресурсами. Тут надо поинтересоваться: правильно ли произведена оценка имущества. К примеру, у моей родственницы банк пытался забрать имущество стоимостью в 100 млн. тенге за 12 млн., оценив его в 24 млн. Спорили и выиграли.
Какие ошибки надо исправить после алматинской бойни
- Марат, вы светлейшая голова. Ваши бы мысли в головы наших властей.