"Пузырь" на казахстанском рынке жилья продолжил раздуваться

Перегретый излишками пенсионных накоплений спрос на жильё ускоряет рост цен на недвижимость в Казахстане

Количество операций купли-продажи жилья в Казахстане за январь-сентябрь текущего года выросло на 97,4% (+8,4 сентябрь 2021 года к предыдущему месяцу).

Читайте также

Казахстан импортирует инфляцию из России

В региональном разрезе самый значимый рост сделок с жильем за 9 месяцев отмечается в Мангистауской области (в 5 раз), Атырауской области (в 4,2 раза), Карагандинской области (в 2,2 раза), Актюбинской области (в 2,1 раза), Кызылординской области (в 2,2 раза) и г. Нур-Султане (в 2 раза).

В свою очередь, в сентябре продолжился рост цен на жилье: новое жилье – на 0,7% к августу (+13,1% к сентябрю прошлого года), вторичное жилье – 1,0% (+24,0%), аренда жилья – 2,5% (+16,6%). При этом, в долгосрочной динамике (с 2012 года) накопленный рост цен на вторичное жилье и аренду жилья еще больше стала превышать накопленную за этот же период потребительскую инфляцию, а накопленное удорожание нового жилья впервые с октября 2017 года сравнялась с накопленной инфляцией.

Эти цифры все также указывают лишь на одно: перегретый излишками пенсионных накоплений спрос на жилье ускоряет рост цен на жилую недвижимость в Казахстане, в результате чего может сокращаться общая доступность жилья для широких слоев населения.

Результаты нашего долгосрочного анализа цен на жилье в Казахстане и оценка вероятного момента схлопывания образующегося пузыря доступны тут.