Аль-Фараби начинает терять свою элитарность
От чего зависит стоимость квадратного метра? Любой девелопер ответит: три "Л" (локация, локация и локация). А что определяет локацию? Общественное пространство. Качество общественного пространства определяется городской средой. Например, квадратный метр в доме около парка или водоема стоит больше, чем вдоль трассы. Квадратный метр магазина с парковкой стоит дороже квадратного метра без. А офис с хорошей транспортной доступностью будет стоить дороже, чем без. Правильные и неправильные локации создаются человеком. Если инвестировать в недвижимость, где создаётся неправильная городская среда, то это неудачная инвестиция во всех смыслах.
У нас есть две офисные локации: Аль-Фараби 38 и Панфилова 98. Два года назад я никак не мог мотивировать сотрудников переехать на Панфилова. Сейчас не могу мотивировать переехать обратно. Меньше пробок, хорошая транспортная доступность, метро, пешеходная зона, наличие общепита, наличие парков создали правильную городскую среду, и люди поняли, что на Панфилова гораздо комфортнее работать.
Аль-Фараби начинает терять свою элитарность. Количество высоток, которые выросли за последние пять лет и которые ещё продолжают свой рост в области Гагарина, Розыбакиева, Ремизовки и вдоль Аль-Фараби, превратили этот район в одну большую пробку и с непонятной перспективой - как это все будет решено. Боюсь представить, что будет, когда все достроится и заселится.
Источник: страница Галима Хусаинова в Facebook. Публикуется с разрешения автора.
Фото: ru.wikipedia.org.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
