По состоянию на август 2025 года доля «теневого» рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5%. Такие данные привела «Казахстанская Жилищная Компания».
КЖК подвела итоги ежегодного исследования доли «теневого» рынка долевого жилищного строительства в Казахстане. Анализ охватил 19 крупных городов страны и 606 строящихся объектов, включая объекты малоэтажного строительства (до 3 этажей включительно).
Исследование проводилось на основе рекламных объявлений о продаже застройщиками строящегося жилья на популярных информационных ресурсах страны и данных с Единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр».
Стоит отметить, из 606 строящихся объектов, только 227 (37,5%) имели соответствующее разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков.
«Наибольшая доля «теневого» рынка (с показателем 100%) зафиксирована в таких городах, как Актау, Кокшетау, Конаев, Петропавловск, Тараз, Семей, Туркестан, Уральск, Павлодар, Кызылорда и село Бесагаш. В данных регионах ни один рекламируемый строящийся жилищный комплекс не имел разрешение акимата на привлечение средств дольщиков или гарантию КЖК. Наименьшие показатели отмечены в городах Шымкент (36,9%), Атырау (45,5%) и Астана (50,2%)», - рассказали в КЖК.
Напомним, с 30 августа вступили в силу новые правила в долевом строительстве. Теперь застройщики обязаны заключать только договоры долевого участия, исключая схемы с договорами бронирования или инвестирования.
Рекламировать жилые комплексы можно исключительно при наличии разрешения на привлечение средств дольщиков. Банки также не будут выдавать ипотеку без подтверждения законности объекта. Эти меры, как отмечают в КЖК, направлены на защиту дольщиков от рисков приостановки строительства и потери вложенных средств.
