В Казахстане насчитывается 16 проблемных объектов с участием дольщиков, вопрос будет снят до 2016 года, пообещал первый вице-министр национальной экономики РК Каирбек Ускенбаев, передает КазТАГ.
«В действующем механизме долевого строительства основным недостатком является то, что средства дольщиков не могут быть использованы до завершения строительства», - сказал К. Ускенбаев во время презентации проекта закона «О долевом участии в жилищном строительстве в РК» в мажилисе в четверг.
По его данным, всего проблемных объектов было 460 с участием 68 117 дольщиков.
«По состоянию на 1 сентября 2014 года осталось завершить 16 объектов с участием 2097 дольщиков, в том числе самостоятельно достраиваемых – 9 объектов с 846 дольщиками и за счет государственной поддержки – 7 объектов с 1248 дольщиками, по которым (вопросы – КазТАГ) будут решены до 2016 года включительно», - перечислил К. Ускенбаев.
Он пояснил, что для дальнейшего развития долевого строительства необходимо определить механизмы, обеспечивающие минимизацию рисков при использовании средств дольщиков в процессе строительства жилья.
«Предлагаются следующие механизмы, при которых застройщик либо проектная компания получает право использования средств дольщиков: привлечение денег дольщиков после возведения нулевого цикла; привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого здания», - сказал первый вице-министр.
При этом К. Ускенбаев уточнил, что по первому механизму после получения разрешения на привлечение денег дольщиков застройщик либо проектная компания заключает с банком договор, который, в свою очередь, для целей контроля за целевым использованием денег дольщиков нанимает инжиниринговую компанию.
«Застройщик либо компания привлекают средства дольщиков путем заключения договоров долевого участия с дольщиком, в свою очередь дольщики перечисляют указанные средства на счет застройщика, которые могут быть использованы только на основании заключения инжиниринговой компании», - пояснил он.
Мониторинг за ходом строительства, изменений проектно-сметной документации, целевого использования средств дольщиков возлагается на инжиниринговую компанию.
Отчет о ходе строительства инжиниринговой компанией представляется в банк, ассоциацию инженеров Казахстана и акимат на ежемесячной основе.
Что касается второго механизма, то здесь К. Ускенбаева отметил, что здесь застройщик либо проектная компания имеет право привлекать долевые вклады дольщиков, только после возведения каркаса здания.
«Отличия от первого механизма заключаются в том, что застройщик либо проектная компания строит жилье без участия банков второго уровня; дольщик перечисляет долевые взносы на расчетный счет застройщика. При этом, в случае нецелевого использования денег, инжиниринговая компания имеет право приостановить расходные операции застройщика», - заключил К. Ускенбаев.
