Прокуратура возобновила досудебное расследование о долевом строительстве в отношении Садыковой
В Алматы продолжают всплывать новые подробности громкого дела о продаже квартир в жилых комплексах «Khan», «Rich» и других жилых объектах, которые так и не были построены.
Несмотря на то, что потерпевшими признаны около 50 человек, а общий ущерб исчисляется сотнями миллионов тенге, на скамье подсудимых оказался только директор ТОО «UR Construction» Юлиан Попцов, получивший 10 лет лишения свободы за мошенничество в особо крупном размере.
По словам потерпевших, продажей квартир занимался не один человек. В схемах фигурировали представители ТОО «UR Construction» и ТОО «UAR Group» - директор Асель Садыкова, а также сотрудники отдела продаж, посредники и лица, на которых оформлялось имущество клиентов по программе «трейд-ин».
Одна из потерпевших, Ляззат Жаримбетова, рассказала, что в 2022 году приобрела несколько квартир в строящихся ЖК, а позже передала компании свою трехкомнатную квартиру стоимостью около 70 млн тенге в счет оплаты недвижимости. В общей сложности, по её словам, она лишилась имущества и денежных средств почти на 150 млн тенге.
Когда строительство фактически остановилось, клиентам начали предлагать новые проекты. По словам Жаримбетовой, представители компании ссылались на будущую программу реновации в Алматы и убеждали покупателей заключать новые договоры, обещая завершить строительство уже в 2024 году. Однако ни возврата денег, ни обещанных квартир люди так и не получили.
Похожую историю рассказывает и другая потерпевшая – Саида Мухамади. Она приобрела квартиру в ЖК «Rich» за 48 млн тенге через договор переуступки. Деньги были переданы наличными, однако строительство объекта так и не началось. Позже женщина добилась от Попцова нотариального обязательства вернуть деньги, но средства ей возвращены не были.
Потерпевшие обращают внимание, что во время судебного процесса многие лица, которых они указывали в заявлениях как возможных участников схемы, в числе обвиняемых не оказались. Речь идет, в частности, о директоре ТОО «UAR Group» Асель Садыковой, сотрудниках отдела продаж и посредниках, через которых оформлялись сделки и принимались деньги.
Асеель Садыкова и сотрудники её компании рассказывали, что ТОО «UAR Group» участвует в программе реновации Алматы, и уже выиграли конкурс на снос и строительство по госпрограмме жилого комплекса. Соответствующий запрос потерпевшие отправили в Акимат Алматы, на который получили ответ: «Вышеуказанный ветхий дом, частично расселен в рамках проекта реновации по ул. Сулейменова от ул. Жандосова до ул. Рыскулбекова в Ауэзовском районе и входит в 6 очередь (дома №28, 30,32,34) вышеуказанного проекта реновации. В рамках Договора о совместной реализации проекта (далее-Договор) проект реновации 6 очереди реализовалась совместно с ТОО «UAR Group» с которой, в связи с неисполнением обязательств, Договор расторгнут Товариществом в одностороннем порядке».
Международное информационное агентство также сделало запрос в акимат Алматы, ответ пришел из ТОО «Almaty Renovation»: «Товарищество является уполномоченной организацией по реализации программы реновации жилища г. Алматы до 2030 года и осуществляет переселение жителей из ветхих домов. На текущий момент идут судебные разбирательства с ТОО «UAR Group» и работы по переселению жителей в Ауэзовском районе по участку на ул. Сулейменова- приостановлены…», - говорится в ответе.
Между тем, после многочисленных обращений потерпевших и наших публикаций, прокуратура Алматы отменила решение о прекращении досудебного расследования в отношении Асель Садыковой. Материалы вновь направлены следствию. Теперь потерпевшие рассчитывают, что правовую оценку получат действия всех лиц, участвовавших в продаже квартир и привлечении денег граждан.
В ответ на запрос МИА «Ratel Media» в Министерстве внутренних дел также подтвердили, что расследование по делу продолжается.
«В настоящее время ДП г. Алматы досудебное расследование продолжается. Проводятся дополнительные следственные действия, по результатам которых будет принято процессуальное решение с учетом правовой оценки действий указанного лица», — сообщили в пресс-службе МВД Республики Казахстан.
При этом в ведомстве напомнили, что в соответствии со статьей 201 УПК РК данные досудебного расследования не подлежат разглашению и могут быть преданы гласности только с разрешения прокурора в том объеме, в каком это будет признано возможным.
Мы будем и дальше следить за развитием событий и информировать читателей о ходе расследования.
Напомним, в Алматы группа лиц с 2022 года начала продажу квартир по долевому строительству в престижных районах, в жилых комплексах, которые должны были быть сданы в эксплуатацию в 2023-2024 годах. Покупатели вложили сотни миллионов тенге, доверившись убедительным презентациям, обещаниям и документам. Продавцы даже организовали якобы лояльную программу «трейд-ин», по которой вместо оплаты можно было переоформлять через нотариусов на продавцов недвижимость и автомобили.
Люди поверили рекламе, в том числе на таких проверенных ресурсах, как Krisha.kz.
Речь идёт о ТОО «UR Construction», директором которого являлся Попцов, а единственным учредителем – его супруга Ирина Попцова, а также о ТОО «UAR Group», директором и единственным учредителем которого является Асель Эдуардовна Садыкова.
Когда люди остались без денег и без квартир, они обратились в правоохранительные органы, было начато досудебное расследование, однако на скамье подсудимых оказался только один человек – Юлиан Попцов, из более чем десяти лиц, на которых давали показания потерпевшие. По делу Попцова были признаны потерпевшими даже те люди, которые увидели его впервые на процессе в зале суда.
Между тем в СМИ появилась информация, что АО «Колеса» (сайт Krisha.kz) и филиал «Флетфай-Казахстан» (сайт Korter.kz) оштрафованы за ненадлежащую рекламу.
В сообщение говорится, что в Алматы оштрафовали операторов интернет-площадок Krisha.kz и Korter.kz за размещение рекламы объектов долевого строительства, не имеющих разрешения на привлечение средств граждан.
Как сообщили в управлении градостроительного контроля, в ходе мониторинга были выявлены объявления о продаже недвижимости в строящихся жилых комплексах, застройщики которых не получили предусмотренные законом разрешительные документы для работы с деньгами дольщиков.
По данным ведомства, в отношении операторов площадок были составлены административные протоколы за нарушение требований законодательства о долевом участии в жилищном строительстве.
В управлении напомнили, что привлекать средства граждан для строительства многоквартирных домов и рекламировать такие объекты разрешается только при наличии соответствующего разрешения уполномоченного органа либо иных предусмотренных законом механизмов защиты прав дольщиков.
Жителям, планирующим покупку жилья на первичном рынке, рекомендуют заранее проверять наличие у застройщика необходимых разрешительных документов.
Получить такую информацию можно через WhatsApp-канал управления градостроительного контроля по номеру +7 (705) 896-60-00. С момента запуска сервиса специалисты уже обработали свыше 10 тысяч обращений граждан.
