Как получить льготный кредит под несуществующий жилой комплекс и арендованную землю
11 февраля 2020 года Специализированный межрайонный экономический суд Жамбылской области вынес решение: обязать временного администратора ТОО "KazKioti" включить требования ТОО "Региональный инвестиционный центр "Оңтүстік" в реестр требований кредиторов ТОО "KazKioti" на сумму 832,8 млн тенге.
Напомним, в июне 2016 года между ТОО "Региональный инвестиционный центр "Максимум", единственным учредителем которого являлся акимат Южно-Казахстанской области, и ТОО "KazKioti" было заключено кредитное соглашение. На поддержку проекта тракторного завода был предоставлен займ на сумму 800 млн тенге с льготной процентной ставкой.
Однако у ТОО "Региональный инвестиционный центр "Оңтүстік" практически нет шансов вернуть эти деньги. Во-первых, оно стоит лишь в третьей очереди должников. Во-вторых, всё дело в залоговом имуществе, которое было предоставлено при получении займа.
В качестве залогового обеспечения были приняты три трёхкомнатные и одна двухкомнатная квартира в 17-м микрорайоне Шымкента, земельный участок площадью 5141 га в Отырарском районе, сельском округе Аккум, незавершенное строительство ЖК "Ордабасы" (проект на снимке) на 148 квартир общей площадью 14518,4 кв.м, коммерческое помещение площадью 3 030 кв.м в городе Астана (с 2019 года – Нур-Султан - С.П.) и четыре трактора "Беларус 2022" 2014 года выпуска.
Как бы смешно ни звучало, но для покупки машкомплектов южнокорейских тракторов Kioti, отечественные машиностроители заложили тракторы производства Минского тракторного завода. При этом, по словам директора компании "KazKioti" Максата МОЛДАХМЕТА, стоимость трактора "Беларус" мощность 100 л.с. составляет примерно 28 тыс. долларов, а аналогичного Kioti – 40 тыс. долларов. Но не будем спорить с маркетинговой стратегией ТОО "KazKioti". Им лучше знать, какая техника более востребована в южных регионах Казахстана и соседних странах, рынки которых наш доморощенный тракторный завод планировал захватить.
Главное местонахождение четырех тракторов "Беларус 2022" по 12,145 млн тенге ТОО "Региональный инвестиционный центр "Оңтүстік" установить не может. Потому залог как бы есть, но в то же время его нет. Кстати, в июне 2016 года, при курсе доллара в 338 тенге, стоимость каждого заложенного минского трактора составляла почти 36 тыс. долларов, а не какие-то жалкие 28 тыс. вечнозелёных президентов.
Земельный участок площадью 5141 га в Отырарском районе, сельском округе Аккум, как оказалось, находится с 2014 года на праве временного возмездного землепользования со сроком аренды на 35 лет. То есть не является имуществом ТОО "KazKioti" или кого-то из аффилированных с ним лиц, выступивших гарантами при получении займа. Более того, у ТОО "Региональный инвестиционный центр "Оңтүстік" отсутствуют сведения о том, используется ли участок для сельского хозяйства или простаивает. А потому возникают серьёзные сомнения в ликвидности этой части залогового имущества. Хотя оценен участок был в 566 млн тенге.
Ну и самое интересное – это ЖК "Ордабасы" в Астане. Он был оценен в 2,16 млрд тенге – львиная доля залога на общую сумму 2,84 млрд.ТОО "KazKioti" обязался в срок до 25 декабря 2016 года закончить строительство жилого комплекса и ввести его в эксплуатацию. После чего передать в залог коммерческого помещения площадью 3030 кв.м.
Однако в 2016 году строительство ЖК "Ордабасы" приостановлено. Он пополнил список долгостроев столицы, а ТОО "Строительная фирма "AstanaBuilding", которое возводило объект – в список недобросовестных застройщиков. На снимках вы видите, как выглядел объект в октябре 2019 года.
В апреле 2018 года "Региональный инвестиционный центр "Оңтүстік", ТОО "KazKioti" и гаранты заключили медиативное соглашение, в котором расписали график гашения задолженности по займу. Однако оно не было исполнено.
Сразу после получения кредитных средств, руководство ТОО "KazKioti" осуществило перерегистрацию товарищества в Жамбылской области, хотя завод находится в Шымкенте. Но это обстоятельство почему-то в 2016 году никого не смутило.
Более того, ТОО "KazKioti" и гаранты - ТОО "Компания "Өнім", ТОО "Жилстрой Индустрия", ТОО "Аққұм", ТОО "ШардараМақта", ТОО "Строительная фирма "AstanaBuilding" и ТОО "Региональная хлопковая компания" - регулярно пытаются обанкротиться или начать процедуру реабилитации.
Итак, подведём итог работы тракторного завода "KazKioti" с 2015 года.
В качестве поддержки от государства ТОО "KazKioti" получило кредитов более чем на три миллиарда тенге: АО "НК "Продкорпорация" предоставило товарный кредит на сумму 195,3 млн тенге в виде 2900 тонн пшеницы третьего класса, ТОО "Региональный инвестиционный центр"Оңтүстік" выдало займ на сумму 800 млн тенге и АО "Аграрная кредитная корпорация" обеспечило кредитную линию на сумму более двух миллиардов тенге. Ходатайства и поручения об оказании финансовой помощи ТОО "KazKioti" давали заместитель акима Ордабасинского района и руководство Туркестанской области.
Залогом займа на 800 млн тенге выступает недвижимое и движимое имущество, которое либо неликвидно, либо не существует.
Кроме льготных кредитов, в декабре 2018 года с Комитетом по инвестициям Министерства по инвестициям и развитию заключен специальный инвестиционный контракт о промышленной сборке тракторов, согласно которому товариществу предоставлены инвестиционные преференции сроком на пять лет в виде освобождения от обложения таможенными пошлинами и от НДС сырья и материалов, а также при продаже готовых тракторов.
Производственная мощность завода составляет восемь тысяч тракторов в год, но, по словам директора компании "KazKioti" Максата Молдахмета, в течение первых двух лет работы компания произвела и реализовала около 120 тракторов.
Однако достоверно подтверждено, что в июне 2015 года до открытия завода было завезено 17 готовых тракторов на сумму 122,3 млн тенге, которые разобрали уже на заводе для презентации во время прямого эфира с президентом. В декабре 2018 года было закуплено и импортировано для сборки 30 единиц машкомплектов тракторов на 336,9 млн тенге.
Даже сайт завода уже не существует.
А теперь самое главное.
Почему к людям, которые неизвестно на какие цели потратили более трёх миллиардов тенге бюджетных средств, и должностным лицам, ходатайствовавшим о выдаче льготных кредитов, нет вопросов со стороны надзорных органов?
Если это было сделано только для того, чтобы пустить пыль в глаза президенту страны, то не слишком ли дорого обходятся такие понты для нашей экономики?
Фото: korter.kz, kapital.kz.
