Шесть квартир класса комфорт-плюс приобретены у известного застройщика Габита Сатмагамбетова
РГП "Администратор судов по городу Нур-Султану Департамента по обеспечению деятельности судов при Верховном Суде Республики Казахстан (аппарата Верховного Суда Республики Казахстан)" с первой попытки сумело приобрести для своих нужд шесть квартир на левом берегу Нур-Султана.
Напомним, на приобретение квартир было выделено из бюджета 186,6 млн тенге. На эту сумму для аппарата Верховного суда планировали приобрести шесть квартир: три квартиры по цене 25,4 млн тенге, одну за 28,6 млн и две за 40,7 млн тенге. В технической спецификации к лотам было указано, что это должны быть "трёшки" площадью от 60 до 100 кв.м. Обязательными условиями были расположение квартир на левом берегу столицы и высота потолков не менее трёх метров. И, разумеется, высокий уровень комфорта жилья – как же иначе-то для сотрудников Верховного суда, которые находятся на высшей ступени пищевой цепочки судебной системы.
Все шесть лотов выиграл хорошо известный жителям столицы Габит САТМАГАМБЕТОВ. Как указано у него в Instagram: "Путешественник. Филантроп. Инвестор. Владелец компании "GPark". Почетный гражданин и строитель КZ". Да ещё и обладатель медали "ЕРЕН ЕНБЕГI YШIН" за трудовые достижения, которую ему вручили в 2019 году к Дню Независимости.
Лишь по одному лоту ему попыталась составить конкуренцию некая Лязат БИЛЯЛОВА, но её заявка была отклонена как не соответствующая техспецификации. По остальным лотам конкурентов не было. Однако это не помешало администратору судов по городу Нур-Султану признать конкурс состоявшимся и признать Сатмагамбетова победителем.
Сатмагамбетов предложил скидки по лотам от трёх до восьми процентов. Причём максимальную скидку он дал как раз по лоту, где подала заявку Билялова. В результате чего администратор судов по городу Нур-Султану сэкономил на закупке шести квартир без малого 9,55 млн тенге: общая сумма закупки снизилась с 186,65 млн до 177,09 млн тенге.
Любопытно, что все шесть квартир Сатмагамбетов продал как физическое лицо, хотя является соучредителем 19 компаний, в большинстве которых как сфера деятельности указана строительство или продажа недвижимости: ТОО "СТРОЙ ПРЕМИУМ КЛАСС", ТОО "УРБАН СТРОЙ ХОЛДИНГ", ТОО "АСТАНА ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУПП", ТОО "GPARK (ДЖИПАРК)", ТОО "CONCEPT СТРОЙ", "ЭЛИТ ГРУПП АСТАНА" и другие. Причем в 15 этих ТОО он числится как первый руководитель.
Да, для сведения администратора судов по городу Нур-Султану: в 2020 году во время акции летом фирмы Сатмагамбетова давали скидку на все квартиры в размере шесть процентов. То есть эта та цифра дисконта, которая, скорее всего, уже заложена в конечную цену и её предоставляют без финансовых потерь для компании. Маркетинг, ничего личного.
К тому же как владелец компании Сатмагамбетов купил квадратные метры с дисконтом ещё на начальном этапе строительства. Так что смело мог уступать и больше, если бы организатор конкурса создал конкурентную среду при его проведении.
Договоры на покупку квартир администратор судов по городу Нур-Султану подписал с Сатмагамбетовым 30 октября 2020 года. Оплату по ним должны произвести в течение 30 дней. При этом согласование в казначействе, как указано на сайте госзакупок, не требуется.
Договоры, кстати, составлены с ошибками. Так в договорах №2 и 4 указан один и тот же номер квартиры в доме по улице Кайым Мухамедханова, хотя кадастровые номера обозначены верно. В договоре №5 в одном месте пропущен номер квартиры.
Примечательно и то, как обозначен код бюджетной программы в договорах: 001 – обеспечение судебными органами судебной защиты прав, свобод и законных интересов граждан и организаций; по подпрограмме 115 – обеспечение жильём судей; специфика 412 – приобретение помещений, зданий, сооружений.
Думаем, вы уже догадались, что все квартиры в жилых комплексах продаются через компании Сатмагамбетова – они выставлены на сайте ТОО "GPARK (ДЖИПАРК)". Возводили жилые комплексы также фирмы Сатмагамбетова.
Так одна из квартир куплена в ЖК "Brooklyn", класс жилья - комфорт-плюс. Четырёхкомнатные квартиры в нём стоят от 37 млн тенге. А Верховный суд купил за 37 661 400 тенге.
Другая четырёхкомнатная квартира куплена в ЖК "Amsterdam", класс жилья - комфорт-плюс. Судя по сайту ТОО "GPARK (ДЖИПАРК)", все квартиры в нём проданы, но стоимость квадратного метра начиналась от 310 тыс. тенге. То есть квартира четырёхкомнатная квартира в 111,4 кв.м оценивалась в минимум в 34,5 млн тенге. Верховный суд купил её за 38 210 200 тенге.
Все трёхкомнатные квартиры располагаются в ЖК "Brussels" и также обозначены как жильё класса "комфорт-плюс". Цены на них согласно сайта варьируются в зависимости от планировки и площади. Так, "трёшки" площадью 77,7 кв.м стоят от 22,3 млн тенге, а Верховный суд приобрёл их по 24 761 180 тенге.
Кстати, как физическое лицо Сатмагамбетов со сделки не будет платить НДС. Будет ли платить налог с прибыли – пока сказать сложно. Но сделка однозначно для него оказалась весьма выгодной – 177 млн тенге в наше коронавирусное время на дороге не валяются. Тем более, что вся сумма будет выплачена без заморочек с оформлением ипотеки.
Продолжение следует…
Фото с сайта gpark.kz и аккуанта Сатмагамбетова.
