Как строит Qazaq Stroy: дефекты домов ЖК "Alma City 5"

10711 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Суббота, 22 Июл 2023, 09:00

Кому помогает освоить миллиарды из бюджета предприятие капитального строительства акимата Алматы

В пятницу, 21 июля 2023 года, казначейство зарегистрировало договоры между КГУ "Управление строительства города Алматы" и ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" по закупке 1050 квартир одно- и двухкомнатных квартир на первичном рынке площадью до 50 кв.м для рабочей молодёжи на сумму 17,22 млрд тенге и 2000 двух- или трёхкомнатных квартир площадью до 80 кв.м на общую сумму 57,4 млрд тенге для социально уязвимых слоев населения. В каких жилых комплексах будет закуплено такое огромное количество квартир и кто будет являться конечным бенефициаром сделок, редакция Ratel.kz рассчитывает узнать из ответа на запрос, который мы отправили в начале июля в ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы".

Читайте также
Квартиры для переселенческого фонда на 3,3 млрд тенге закупили у Qazaq Stroy и фирмы Тимура Нуртаева

Напомним, мы писали, что у нас есть все основания предполагать, что ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" будет выступать посредником в этой сделке, которому отведена роль фирмы-прокладки для победы в конкурсах. Скорее всего, большая часть квартир для рабочей молодёжи и для социально уязвимых слоев населения будет приобретена у хорошо известной нам компании ТОО "Qazaq Stroy Almaty". Тем более что в конце 2022 года именно так и произошло: ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" поставило КГУ "Управление строительства города Алматы" 1050 квартир для работающей молодёжи на сумму 17,22 млрд тенге, которые по факту принадлежали ТОО "Alma City 5/2", директором которого является Бауыржан КАСЫМОВ. Генеральным подрядчиком в ЖК "Alma City 5/2" выступало ТОО "Qazaq Stroy Almaty", директором и учредителем которого в настоящий момент является всё тот же Бауыржан Касымов. Авторский надзор осуществляло ТОО "Qazaq Project", директором которого в документе указан всё тот же Бауыржан Касымов.

А пока ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" готовит ответ на запрос Ratel.kz, мы немного изучили базу судебных актов, где обнаружили несколько решений судов, которые касаются ЖК "Alma City 5/2".

Читайте также
У ТОО "ПКС" возникли вопросы при покупке 100 квартир у QAZAQ STROY ALMATY

15 декабря 2022 года Специализированный межрайонный административный суд города Алматы завершено рассмотрение административного дела по иску ТОО "Qazaq Stroy" к КГУ "Управление градостроительного контроля города Алматы" об отмене предписания об устранении нарушений №249 от 29 сентября 2022 года.

Дело в том, что 5 августа 2022 года гражданин СУЛЕЙМАНОВ обратился Управление градостроительного контроля города Алматы с заявлением о реагировании в отношении подрядчика строительства ЖК "Alma city 5" в связи "с наличием многочисленных нарушений строительно-монтажных работ, которые угрожают жизни и здоровью жителей дома".

20 сентября 2022 года Управление градостроительного контроля города Алматы в адрес ТОО "Qazaq Stroy" направило уведомление, что с 22 сентября 2022 года будет проводится внеплановая проверка объекта ЖК "Alma city 5" на предмет соблюдения требований закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан" и СНиП Республики Казахстан.

27 сентября 2022 года ТОО получило уведомление о том, что выезд специалистов на объект будет осуществлён 28 и 29 сентября 2022 года. Однако в назначенные дни представители ТОО "Qazaq Stroy" на объект не явились, о чём были составлены акты о неявке от 28 и 29 сентября 2022 года.

Читайте также
Управление строительства Алматы сделает закупку 3050 квартир на 75 млрд тенге из одного источника

Результатами проверки установлено, что в ходе обследования жилых домов ЖК "Alma city 5", расположенных по адресу: Наурызбайский район, мкр. Абай, улица Алтын Орда, было установлено, что "объекты сданы в эксплуатацию со строительными недоделками и отклонениями от утвержденной проектно-сметной документации, выявлены многочисленные нарушения строительно-монтажных работ, в части гидроизоляции кровли и фундамента, затопление подвала, отделочных и благоустройства территории, инженерной системы комплекса". По итогам проверки ТОО "Qazaq Stroy" было привлечено к административной ответственности за нарушение установленного порядка приемки и ввода объектов и комплексов в эксплуатацию с нарушением требований государственных нормативов в сфере архитектурно-строительной деятельности по статье 318 Кодекса Республики Казахстан "Об административных правонарушениях".

Кроме этого ТОО "Qazaq Stroy" было выдано предписание об устранении выявленных нарушений за № 249 от 29 сентября 2022 года со сроком устранения выявленных нарушений до 9 декабря 2022 года.

ТОО "Qazaq Stroy" обратилось с иском, в котором попросило суд отменить предписание "ввиду того что оно не было надлежащим образом вручено, кроме этого акт приемки объекта в эксплуатацию по ЖК "Alma city 5" соответствует приказу министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 24 апреля 2017 года №234, 235, что подтверждено ответом самого Управления".

Читайте также
Кто продаст управлению строительства Алматы квартир на 75 млрд тенге

Думаем, лучше всего будет процитировать решение Специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 15 декабря 2022 года, чтобы вы могли в полной мере насладиться качеством строительных работ: "По результатам проверки, в ходе обследования жилых домов ЖК "Alma city 5", расположенных по адресу г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Абай, ул. Алтын орда, уч.6/21-6/31, 6/33-6/36, 6/43-6/62, 6/3-6/5, 6/13-5, 6/20 (блоки 1-127), было установлено что генеральной подрядной организацией Товариществом объекты сданы в эксплуатацию со строительными недоделками, отклонениями от утвержденной проектно-сметной документации, а именно:

- Кровля: некачественно уложен рулонный материал, имеются многочисленные пустоты рулонного материала, уклон кровли не соответствует, скапливается вода, водосток без фильтра. Выход на кровлю – отсутствует заполнение стандартных блоков стен, не выполнена внутренняя отделка, не выполнена гидроизоляция в местах сопряжения стен с кровлей, двери установлены некачественно, плотно не закрываются, а в некоторых местах двери сломаны или не установлены, не выполнены откосы;

- Подъезд: откосы дверей подъезда и подвала разрушаются, в некоторых местах стекла дверей сломаны, двери плотно не закрываются, имеется зазор снизу. Отсутствует тамбур. Не закрываются окна лестничной клетки, в некоторых окнах сломано или отсутствует стекло. Кафель на лестничных клетках уложен некачественно. В отделке подъезда имеются подтеки, трещины и сколы, дверцы для обслуживания инженерных систем установлены некачественно. В некоторых местах отсутствуют козырьки перед входом в подъезд. В некоторых подъездах отсутствуют радиаторы отопления;

- Фасад: места соприкосновения стен домов с отмасткой выполнены некачественно. Имеется раскопанный участок инженерных сетей. Имеются сколы в отделки фасада;

- Подвалы затоплены, отсутствует гидроизоляция фундамента. Трубы инженерных систем ржавеют, некачественная грунтовка, отсутствует гильзы, ревизии. Отсутствует продухи, в некоторых местах отсутствует стекло, отсутствуют откосы оконных блоков, отсутствует внутренняя отделка подвала, отверстия тайротов не заделаны. Отсутствует обратная засыпка фундамента. Имеются незаделанные проемы в стенах подвала;

- Детские площадки; покрытие детских площадок выполнено некачественно, местами имеются рваные участки, мусорные урны некачественные, урны должным образом не установлены, крепления тренажеров выполнены не должным образом, при использовании данных тренажеров наблюдается люфт в местах крепления. Наружное освещение в некоторых местах не функционирует, отсутствуют флаконы. Детский инвентарь местами сломан;

- Квартиры: в квартирах имеются трещины, сколы и неровности в стенах. Некачественно выполнены отделочные работы".

Также в судебном акте указывается на то, что "стороной истца суду не представлено ни одного доказательства в подтверждении доводов, о том, что нарушения строительно-монтажных работ на проверяемых объектах со стороны ТОО "Qazaq Stroy" не имели место быть". Поэтому вполне логично, что суд вынес решение: "В удовлетворении административного иска ТОО "Qazaq Stroy" к КГУ "Управление градостроительного контроля" об отмене предписания об устранении нарушений № 249 от 29 сентября 2022 отказать".

Читайте также
В 2023 году в Алматы приобретут квартир на первичном рынке за счёт бюджета на 90 млрд тенге

Судебная коллегия по административным делам Алматинского городского суда, куда ТОО "Qazaq Stroy" подало жалобу на решение, пришла к выводу, что "каких-либо нарушений в действиях ответчика не выявлено, а оспариваемое предписание вынесено в соответствии с законом в пределах полномочий Управления, нарушений прав, свобод и охраняемых законом интересов истца не допущено", и 3 мая 2023 года вынесла определение: "Решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 15 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения".

Мы заметили одну интересную деталь: среди перечисленных в судебных актах адресов по странной причине отсутствуют номера домов, которые ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" поставило КГУ "Управление строительства города Алматы". Хотя в июне 2022 года они уже были приняты в эксплуатацию. То есть управление градостроительного контроля по идее должно было проверить на наличие дефектов и башни №11, 37, 38, 42, 64, 66. Почему этого не произошло – можно только догадываться.

Одним словом, даже одно административное дело показывает, какого качества объекты сдаёт в эксплуатацию крупнейшая строительная компания Алматы. Причём в ЖК "Alma City 5/2" квартиры продавались не только государству, но и обычным покупателям.

Поэтому мы с нетерпением ждём закрытия сделки на 3050 квартир за 74,62 млрд тенге без учёта НДС.

Фото: qazaqstroy.kz.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




?> ?>
PhD
Назарбаев снова ошибся: Он говорил, что "после него будет хуже". Но после него не просто хуже, а хуже некуда.
Казахстан - страна победившей симулякрократии
Успех зависит от способности вовремя подменить законы понятиями и наоборот
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Что скрывает министр юстиции по делу Стати
Парламент ушёл на каникулы, не дождавшись от правительства ответа: сколько же денег потратил Казахстан на борьбу с изгнанным из страны молдавским инвестором Анатолом Стати и каких результатов достиг
Кто такой Петр I: великий реформатор или антихрист
Почему петровская Россия не догоняла, а, наоборот, отставала от Западной Европы
Шапка Мономаха по-американски
Сегодня во время митинга Дональда Трампа в Пенсильвании на него совершено покушение
Чу: заветная мечта географов и анашистов
Живописный Казахстан: взгляд Андрея Михайлова
Мой пациент
Новые встречи с Калмыковым – через картины, фотографии и воспоминания
Три криптовалюты, которые покупал министр цифрового развития
Министр Мадиев, который зарабатывал и терял деньги на инвестировании в криптовалюту, считает – вкладывать в неё надо капитал, который не жалко
Аким Алматы Досаев подписал постановление о выкупе у Qazaq Stroy Almaty древнего могильника
Во сколько бюджету обойдётся выкуп исторического наследия из частной собственности
Как предприятия Комитета уголовно-исполнительной системы теплосети в Риддере ремонтируют
Жители не видят работ, но деньги за них перечисляются
Обматерить женщину - оскорблением в Казахстане не считается
Эксперт решила, что матерные слова, сказанные в порыве гнева, не могут причинить вред чести и достоинству
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Нужна ли Казахстану ипотека без первоначального взноса
Если крупные строительные игроки протащат снятие первоначального взноса, спрос на недвижимость вырастет кратно
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.