Кому помогает освоить миллиарды из бюджета предприятие капитального строительства акимата Алматы
В пятницу, 21 июля 2023 года, казначейство зарегистрировало договоры между КГУ "Управление строительства города Алматы" и ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" по закупке 1050 квартир одно- и двухкомнатных квартир на первичном рынке площадью до 50 кв.м для рабочей молодёжи на сумму 17,22 млрд тенге и 2000 двух- или трёхкомнатных квартир площадью до 80 кв.м на общую сумму 57,4 млрд тенге для социально уязвимых слоев населения. В каких жилых комплексах будет закуплено такое огромное количество квартир и кто будет являться конечным бенефициаром сделок, редакция Ratel.kz рассчитывает узнать из ответа на запрос, который мы отправили в начале июля в ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы".
Напомним, мы писали, что у нас есть все основания предполагать, что ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" будет выступать посредником в этой сделке, которому отведена роль фирмы-прокладки для победы в конкурсах. Скорее всего, большая часть квартир для рабочей молодёжи и для социально уязвимых слоев населения будет приобретена у хорошо известной нам компании ТОО "Qazaq Stroy Almaty". Тем более что в конце 2022 года именно так и произошло: ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" поставило КГУ "Управление строительства города Алматы" 1050 квартир для работающей молодёжи на сумму 17,22 млрд тенге, которые по факту принадлежали ТОО "Alma City 5/2", директором которого является Бауыржан КАСЫМОВ. Генеральным подрядчиком в ЖК "Alma City 5/2" выступало ТОО "Qazaq Stroy Almaty", директором и учредителем которого в настоящий момент является всё тот же Бауыржан Касымов. Авторский надзор осуществляло ТОО "Qazaq Project", директором которого в документе указан всё тот же Бауыржан Касымов.
А пока ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" готовит ответ на запрос Ratel.kz, мы немного изучили базу судебных актов, где обнаружили несколько решений судов, которые касаются ЖК "Alma City 5/2".
15 декабря 2022 года Специализированный межрайонный административный суд города Алматы завершено рассмотрение административного дела по иску ТОО "Qazaq Stroy" к КГУ "Управление градостроительного контроля города Алматы" об отмене предписания об устранении нарушений №249 от 29 сентября 2022 года.
Дело в том, что 5 августа 2022 года гражданин СУЛЕЙМАНОВ обратился Управление градостроительного контроля города Алматы с заявлением о реагировании в отношении подрядчика строительства ЖК "Alma city 5" в связи "с наличием многочисленных нарушений строительно-монтажных работ, которые угрожают жизни и здоровью жителей дома".
20 сентября 2022 года Управление градостроительного контроля города Алматы в адрес ТОО "Qazaq Stroy" направило уведомление, что с 22 сентября 2022 года будет проводится внеплановая проверка объекта ЖК "Alma city 5" на предмет соблюдения требований закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Казахстан" и СНиП Республики Казахстан.
27 сентября 2022 года ТОО получило уведомление о том, что выезд специалистов на объект будет осуществлён 28 и 29 сентября 2022 года. Однако в назначенные дни представители ТОО "Qazaq Stroy" на объект не явились, о чём были составлены акты о неявке от 28 и 29 сентября 2022 года.
Результатами проверки установлено, что в ходе обследования жилых домов ЖК "Alma city 5", расположенных по адресу: Наурызбайский район, мкр. Абай, улица Алтын Орда, было установлено, что "объекты сданы в эксплуатацию со строительными недоделками и отклонениями от утвержденной проектно-сметной документации, выявлены многочисленные нарушения строительно-монтажных работ, в части гидроизоляции кровли и фундамента, затопление подвала, отделочных и благоустройства территории, инженерной системы комплекса". По итогам проверки ТОО "Qazaq Stroy" было привлечено к административной ответственности за нарушение установленного порядка приемки и ввода объектов и комплексов в эксплуатацию с нарушением требований государственных нормативов в сфере архитектурно-строительной деятельности по статье 318 Кодекса Республики Казахстан "Об административных правонарушениях".
Кроме этого ТОО "Qazaq Stroy" было выдано предписание об устранении выявленных нарушений за № 249 от 29 сентября 2022 года со сроком устранения выявленных нарушений до 9 декабря 2022 года.
ТОО "Qazaq Stroy" обратилось с иском, в котором попросило суд отменить предписание "ввиду того что оно не было надлежащим образом вручено, кроме этого акт приемки объекта в эксплуатацию по ЖК "Alma city 5" соответствует приказу министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 24 апреля 2017 года №234, 235, что подтверждено ответом самого Управления".
Думаем, лучше всего будет процитировать решение Специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 15 декабря 2022 года, чтобы вы могли в полной мере насладиться качеством строительных работ: "По результатам проверки, в ходе обследования жилых домов ЖК "Alma city 5", расположенных по адресу г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Абай, ул. Алтын орда, уч.6/21-6/31, 6/33-6/36, 6/43-6/62, 6/3-6/5, 6/13-5, 6/20 (блоки 1-127), было установлено что генеральной подрядной организацией Товариществом объекты сданы в эксплуатацию со строительными недоделками, отклонениями от утвержденной проектно-сметной документации, а именно:
- Кровля: некачественно уложен рулонный материал, имеются многочисленные пустоты рулонного материала, уклон кровли не соответствует, скапливается вода, водосток без фильтра. Выход на кровлю – отсутствует заполнение стандартных блоков стен, не выполнена внутренняя отделка, не выполнена гидроизоляция в местах сопряжения стен с кровлей, двери установлены некачественно, плотно не закрываются, а в некоторых местах двери сломаны или не установлены, не выполнены откосы;
- Подъезд: откосы дверей подъезда и подвала разрушаются, в некоторых местах стекла дверей сломаны, двери плотно не закрываются, имеется зазор снизу. Отсутствует тамбур. Не закрываются окна лестничной клетки, в некоторых окнах сломано или отсутствует стекло. Кафель на лестничных клетках уложен некачественно. В отделке подъезда имеются подтеки, трещины и сколы, дверцы для обслуживания инженерных систем установлены некачественно. В некоторых местах отсутствуют козырьки перед входом в подъезд. В некоторых подъездах отсутствуют радиаторы отопления;
- Фасад: места соприкосновения стен домов с отмасткой выполнены некачественно. Имеется раскопанный участок инженерных сетей. Имеются сколы в отделки фасада;
- Подвалы затоплены, отсутствует гидроизоляция фундамента. Трубы инженерных систем ржавеют, некачественная грунтовка, отсутствует гильзы, ревизии. Отсутствует продухи, в некоторых местах отсутствует стекло, отсутствуют откосы оконных блоков, отсутствует внутренняя отделка подвала, отверстия тайротов не заделаны. Отсутствует обратная засыпка фундамента. Имеются незаделанные проемы в стенах подвала;
- Детские площадки; покрытие детских площадок выполнено некачественно, местами имеются рваные участки, мусорные урны некачественные, урны должным образом не установлены, крепления тренажеров выполнены не должным образом, при использовании данных тренажеров наблюдается люфт в местах крепления. Наружное освещение в некоторых местах не функционирует, отсутствуют флаконы. Детский инвентарь местами сломан;
- Квартиры: в квартирах имеются трещины, сколы и неровности в стенах. Некачественно выполнены отделочные работы".
Также в судебном акте указывается на то, что "стороной истца суду не представлено ни одного доказательства в подтверждении доводов, о том, что нарушения строительно-монтажных работ на проверяемых объектах со стороны ТОО "Qazaq Stroy" не имели место быть". Поэтому вполне логично, что суд вынес решение: "В удовлетворении административного иска ТОО "Qazaq Stroy" к КГУ "Управление градостроительного контроля" об отмене предписания об устранении нарушений № 249 от 29 сентября 2022 отказать".
Судебная коллегия по административным делам Алматинского городского суда, куда ТОО "Qazaq Stroy" подало жалобу на решение, пришла к выводу, что "каких-либо нарушений в действиях ответчика не выявлено, а оспариваемое предписание вынесено в соответствии с законом в пределах полномочий Управления, нарушений прав, свобод и охраняемых законом интересов истца не допущено", и 3 мая 2023 года вынесла определение: "Решение специализированного межрайонного административного суда города Алматы от 15 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения".
Мы заметили одну интересную деталь: среди перечисленных в судебных актах адресов по странной причине отсутствуют номера домов, которые ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" поставило КГУ "Управление строительства города Алматы". Хотя в июне 2022 года они уже были приняты в эксплуатацию. То есть управление градостроительного контроля по идее должно было проверить на наличие дефектов и башни №11, 37, 38, 42, 64, 66. Почему этого не произошло – можно только догадываться.
Одним словом, даже одно административное дело показывает, какого качества объекты сдаёт в эксплуатацию крупнейшая строительная компания Алматы. Причём в ЖК "Alma City 5/2" квартиры продавались не только государству, но и обычным покупателям.
Поэтому мы с нетерпением ждём закрытия сделки на 3050 квартир за 74,62 млрд тенге без учёта НДС.
Фото: qazaqstroy.kz.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
