Депутат, который должен решать проблемы жителей, напротив, создает их
В пятницу, 4 апреля, около сотни жителей ЖК “Алма Сити”, что в Наурызбайском районе, собрались во дворе комплекса для встречи с представителем застройщика ТОО “Qazaq Stroy” и местными властями. Эмоциональная и бурная встреча сопровождалась огромным количеством представителей правоохранительных органов: три патрульные машины, десять полицейских и двое, ставших уже традиционными, граждан “в штатском”, предположительно внештатные сотрудники КНБ, которые не участвуют в собрании, никак ни с кем не контактируют, но внимательно наматывают на ус и, что называется, секут обстановку.
По словам жителей, причиной, побудившей их активно отстаивать свои права, стал беспринципный обман со стороны застройщика ЖК “Алма Сити”, который при строительстве дома и продаже квартир обещал построить рядом два детских сада, но теперь будет строить там новый ЖК и уже даже продает там квартиры. Этот факт стал основной причиной, хотя предпосылок у этого собрания было много – некачественное строительство, непродуманность и халатность со стороны застройщика.
- Мы приобрели квартиру в 2019 году, на тот момент Qazaq Stroy был новой компанией на рынке, и мы думали, что они будут свои дома делать на совесть, чтобы сохранить репутацию и увеличить клиентов. Но при заселении мы сразу же столкнулись с проблемами: на этапе котлована мы приобретали квартиру комфорт-класса, а потом оказалось, что наши квартиры стали эконом-классом. Это сказалось на качестве материалов, на гарантийном ремонте и прочем. В 2019 году руководителем компании-застройщика был Нурлан АРТЫКБАЕВ, он сейчас стал акционером, и этот человек дал нам много обещаний. Потом был коронавирус, и какое-то время мы не поднимали все эти вопросы, но в 2021 году мы стали поднимать снова эти вопросы по качеству жилья. У нас в квартирах стала плитка ломаться, проблемы с сантехникой, во время стройки были частые отключения электричества. И жители стали выражать свое недовольство, кооперироваться, - говорит житель ЖК “Алма Сити” Аслан КОКУЛЬБЕКОВ.
По словам жителей “Алма Сити”, в попытках разрешить свои насущные проблемы, они столкнулись с чудовищной бюрократией: районный аким, его заместители, аким города, чиновники управления городского планирования и урбанистики и другие чиновники обещали жильцам все решить. И не просто обещали: подписывались дорожные карты, беседы с жильцами протоколировались, однако воз и ныне там.
- Сейчас гендиректором Qazaq Stroy стал Булат ИБРАГИМУЛЫ, который по совместительству является депутатом от партии Amanat от Наурызбайского района. То есть тот человек, который должен решать социальные проблемы жителей, наоборот, их нам создает. Это уплотненная застройка, отсутствие парковочных мест, неразвита инфраструктура, отсутствие детсадов и школ. Народ живет здесь, а никаких условий им не создается, и люди сами вынуждены отвоевывать себе инфраструктуру, вплоть до сотовой связи и интернета. То же касается и электросетей, мы буквально вынуждали управляющую компанию, чтобы наши сети были переданы в “Алатау Жарык Компаниясы”, - отмечает Аслан Кокульбеков.
Но сегодня жителей ЖК “Алма Сити” вывело из себя то, что у них не будет обещанного им застройщиком при покупке квартир детского сада. По их словам, на земле, предназначенной для садика, Qazaq Stroy начал строить новый ЖК “Алау”, в отделе продаж компании уже пошла реклама квартир в этом комплексе. Абсурд этой ситуации в том, что при заселении застройщик был весьма убедителен, позиционировал себя как “социально направленного” и уверял, что они строят для народа и все делается для людей. Но время шло, все блоки ЖК “Алма Сити” были введены в эксплуатацию, в 4240 квартир въехали люди (общее население ЖК “Алма Сити” достигает 10 000 человек), но ни о каком садике речь не идет. Сначала его строительство переносилось в “тело” ЖК “Алма Сити” (встроенный детский сад на первом этаже), потом был вынесен за границу ЖК, рядом с ЖК “Елисейские поля”, а сейчас выясняется, что у земли, которая была предназначена для его строительства, каким-то образом изменилось целевое назначение.
- Мы проводим это собрание, потому что в нашем районе не хватает садиков. Я своих детей в другой район вынуждена возить, потому что здесь нет детсадов в пешей доступности. В школе нет мест, здесь в одном классе по 45 детей учится, о каком качестве образования можно говорить? Мой ребенок в этом году должен идти в школу, но я даже не знаю, в какую именно школу определить ребенка. С поликлиникой тоже так – они все переполнены, мест нет, за месяц надо записываться к врачу. С парковками тоже проблема, теснота, после восьми часов вечера я из дома не выхожу, мне иначе потом некуда будет поставить свою машину.
В прошлом году, когда было землетрясение, мы полтора часа не могли доехать к точке сбора во время ЧП. Если завтра будет сильное землетрясение, этот ЖК превратится в братскую могилу, потому что я знаю, что здесь с самого котлована строили плохо. А еще недавно у нас было происшествие: в квартире, где проживает многодетная семья, начался пожар, и пожарная машина не смогла заехать, потому что все было забито машинами, и они не успели оказать помощь. Квартира у людей выгорела полностью, соседи потом собирали им деньги в помощь, - говорит жительница “Алма Сити” Маугел КАМИЕВА.
Кроме того, что жильцы лишаются детского садика, их пугает перспектива строительства еще одного ЖК – ведь это даст нагрузку на уже существующую парковку и, кроме того, лишит людей проветривания.
Несмотря на негодование жильцов, решившись ради такого дела отпроситься с работы, представители Qazaq Stroy были невозмутимы. Приехавший на разговор с жильцами замгендира Бауыржан КАСЫМОВ не терялся, даже когда ему представили распечатку, в которой черным по белому было написано, что земля предназначалась для строительства детских садов. PR-менеджер компании Гулим ОРАЗБАЕВА и вовсе заявила, что застройщик не намерен отказываться от своих планов по строительству жилого комплекса, несмотря на негодование жильцов.
- При проектировании этого района мы закладывали все дополнительные элементы: школы, детсады, поликлиники, коммерческие объекты. Сейчас встал вопрос с требованием, чтобы мы прекратили стройку, но, к сожалению, это не получится. Мы как коммерческая организация действуем строго в рамках законодательства. В скором времени здесь появится новый объект — многофункциональный жилой комплекс на 9 этажей. И первый этаж будет полностью спроектирован под объект дошкольного образования на 120 мест. До этого в “Алма Сити 2” мы построили встроенный детский сад на 120 мест и передали его компетентным органам, чтобы они набирали детей. По неизвестным нам причинам этот детский сад не запущен. Кроме того, есть в ЖК “Алем Сити” действующий детский сад, также планируется отдельно стоящий детский сад по направлению к микрорайону “Шугыла”, - сказала Гулим Оразбаева.
На вопрос журналистов о том, почему было внесено изменение в проект и теперь на земле, предназначенной для двухэтажного здания детского сада, теперь будет строиться ЖК, представитель Qazaq Stroy отвечает прямо: вопрос спроса.
- Очень большой спрос на квартиры. Мы изыскиваем возможности больше обеспечивать жильем и предусматриваем в рамках этих проектов другие важные соцобъекты. Мы здесь меняли проект, в связи с большим спросом именно на жилье. Эти изменения были внесены в прошлом году. Но в любом случае без садика людей мы оставить не можем, так как взяли на себя обязательства. Поэтому мы предусмотрели встроенные садики на первых этажах.
Что касается инфраструктуры: при строительстве ЖК “Алма Сити” мы продумали комфортные дворы, рассчитанные на количество машин, соизмеримое количеству квартир. Почему мы не сделали безавтомобильные дворы? Потому что это жилье эконом-сегмента, там не предусматриваются подземные паркинги. Жалобы о том, что техника не может заехать во двор – это уже проблема с дисциплиной самих жителей, которые беспорядочно ставят машины, и застройщик за это не отвечает. Чтобы решить этот вопрос, им нужно заниматься этим с управляющей компанией, - отметила Гулим Оразбаева.
Напомним, ТОО "Qazaq Stroy" уже фигурировало в поле зрения СМИ. Так, в прошлом году суд обязал компанию-застройщика устранить недоделки в построенных домах за свой счет. Количество судебных тяжб застройщика с жильцами, купившими квартиры в их домах, и с госорганами зашкаливает, дело дошло до коллективных исков.
Фото и видео: © Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
