Акимат решит проблему квартир для льготников за счёт остальных участников госпрограммы
Вкладчики "Отбасы банка"получили ответ из Агентства по регулированию и развитию финансового рынка, в котором подробно объясняется, почему в доме №8 жилого комплекса "Трилистник" в Караганде стоимость квадратного метра подорожала со 140 тысяч до 175 тысяч тенге за квадратный метр.
Напомним, 26 июля вкладчики, ожидающие сдачи в эксплуатацию жилого дома №8, обнаружили на сайте банка объявление, которое их одновременно обрадовало и возмутило до глубины души: "АО "Отбасы банк" сообщает о голосовании за реализацию проектов жилищного строительства путем приема заявлений на участие в Государственной программе жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы по направлению "Реализация социального кредитного жилья МИО". Объект: "Высотный жилой дом "Трилистник", расположенный по адресу: Карагандинская область, город Караганда, микрорайон Панель-Центр, дом 8. Планируемый срок окончания строительства: август 2021 года. Стоимость 1 кв.м. жилья: 175 000 тенге в "чистовой" отделке". После чего граждане поспешили написать письма во все инстанции, в том числе прокуратуру, с просьбой проверить действия банка и акимата по части законности поднятия стоимости квадратного метра в новостройке. Ведь вина в том, что дом не был сдан до конца 2019 года, лежит исключительно на застройщике и чиновниках отдела строительства.
Сначала вкладчики получили ответ от заместителя акима Караганды Тайхана КАЛМАХАНОВА, в котором он сообщил со ссылкой на пункт государственной программы жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" на 2020-2025 годы, что "сумма реализации не превышает 180 тысяч тенге за кв.м, как и предусмотрено по программе". В случае несогласия с действиями акимата чиновник посоветовал обратиться в суд.
Так вот, сотрудники Агентства по регулированию и развитию финансового рынка сообщили вкладчикам, что по их заявлению была назначена документальная проверка, в ходе которой отправлен запрос в "Отбасы банк". В ответе на него банк объяснил, что причину повышения стоимости следует искать исключительно в акимате.
По заверениям банкиров, 30 июня 2021 года в "Отбасы банк" поступило письмо от ГУ "Отдел строительства города Караганды" о "передаче в аренду без права выкупа 24 квартир в доме №8 ЖК "Трилистник", а также об увеличении стоимости реализации жилья в соотвествии с подпунктом 2 пункта 5.1.2 программы". В этом самом пункте говорится о том, что "местные исполнительные органы областных центров могут определить передачу части квартир в объектах социального кредитного жилья в аренду без права выкупа, при этом стоимость предоставляемого аредного жилья без права выкупа покрывается за счёт эквивалентного увеличения стоимости реализации по остальной части социального жилья". То есть за счёт повышения стоимости квадратного метра со 140 тысяч до 175 тысяч тенге для вкладчиков "Отбасы банка" акимат решил вопрос с покрытием расходов на выдачу 24 квартир очередникам по льготным категориям граждан. При этом сами квартиры останутся в собственности государства. Другими словами – квартиры для государственного фонда купили вкладчики "Отбасы банка". Поэтому 24 новых жильцы дома №8, если говорить на чистоту, должны будут благодарить за крышу над головой не акимат и банк, а исключительно своих соседей.
А 21 июля 2021 года "Отбасы банк" заключил с акиматом Карагандинской области соглашение о сотрудничестве в рамках программы реализации социального кредитного жилья, в котором как раз и оговорены мероприятия по приобретению вкладчиками квартира в доме №8 ЖК "Трилистник". В приложении к соглашению и указано, что стоимость реализации одного квадратного метра жилья составляет 175 тысяч тенге.
"26 июля 2021 года банк разместил объявление о проведении голосования за реализацию проектов жилищного строительства путём приёма заявлений на участие в программе по объекту. Планируемый срок окончания строительства – август 2021 года. Стоимость одного кв.м жилья – 175 тысяч тенге в чистовой отделке", - написано в ответе агентства. И имеется приписка: в случае несогласия с действиями банка, за защитой своих прав и интересов вы вправе обратиться в суд.
Похоже, что у вкладчиков "Отбасы банка" не останется иного выхода, как искать правды в суде. Если они всё же намерены добиться, чтобы квартиры им продали по 140 тысяч тенге за квадрат.
Фото: с сайта "Отбасы банка".
