Знают ли богатые новосёлы, что в элитных квартирах новеньких четырёхэтажек на центральных улицах города фундаменты, стены и крыши построены на глазок
Состоятельные павлодарцы недавно вселились в многоквартирные дома по ул. Абая, 83/1 (на снимке) и переулок Больничная, 102. На очереди заселение элитной четырехэтажки по ул. Сатпаева 241/1. А на прошлой неделе управление государственного архитектурно-строительного контроля Павлодарской областиполучило письмо за подписью председателя правления профессионального объединения аккредитованных экспертных организаций "Палата экспертных организаций" Бирлика ЕРЕЖЕПОВА (на снимке), который предупредил – элитные дома строились без проектной документации. "Представлен только эскизный проект, без генерального плана, архитектурно-строительной части, внутренних и наружных инженерных сетей, - пишет Ережепов. – Нет чертежей и расчетов фундаментов и их основания, кирпичных стен и кирпичных столбов… Системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, пожарной сигнализации, наружных сетей, согласно заданию на проектирование, не разрабатывались. Выданы локальные заключения только на эскизный проект".
Но это еще не все. Как подчеркивает Бирлик Ережепов, с проектом многоквартирного дома, по которому построены эти элитные четырехэтажки, палата сталкивается не впервые. Точно такой же был у обрушившегося 17 июня прошлого года в центре Павлодара строящегося дома по ул. Торайгырова75/3, когда пострадали трое рабочих (на снимке).
После обрушения на заседании дисциплинарного совета были перечислены 52 серьезные ошибки в проектных и конструктивных решениях при строительстве этой четырехэтажки. Все здесь перечислять долго, поэтому навскидку: нет расчетов столбчатых монолитных железобетонных фундаментов. Отсутствует расчет кирпичных стен и, соответственно, оценки необходимости их армирования. Нет чертежей и спецификации междуэтажной лестницы и чердака. Способ усиления кирпичного столба в осях 3/Б не корректен. Нет узлов крепления кирпичных перегородок и их армирования. Не обеспечивается несущая способность сборных железобетонных прогонов и перемычек. Торцовые стены не увязаны со сборными плитами перекрытия. Не обеспечивается несущая способность плиты. И так далее.
Сейчас эту рухнувшую четырехэтажку разбирают.
Но впритык к ней, по адресу Торайгырова 75/4, заканчивают строительство точно такой же, которую после ЧП велено было также снести (на снимке). В своем ли уме акимат и ГАСК, что не предпринимают никаких мер и позволяют дальше строить в городе опасные дома?
- Есть техническое заключение на рухнувший и соседний дом, согласно ему, те строительные материалы, которые применялись, не соответствовали нормативам, - подтвердил Ratel.kz руководитель организационно-контрольной работы управления государственного архитектурно-строительного контроля Павлодарской области Бакытбек АЛИАКПАРОВ (на снимке). – Поэтому плита и проломилась. Когда мы это техническое заключение получили на руки, мы написали письмо в департамент метрологии и стандартизации. Предложили им провести проверку производителей всех стройматериалов у нас в Павлодаре и принять меры к тем, которые выпустили материалы на эти дома. Департамент метрологии высказался в том духе, что сейчас мораторий и они проверку провести не могут, но проведут разъяснительную работу. Мы обратились к первому замакима области Олегу КРУКУ, он нас поддержал, мы направили письмо в комитет по делам строительства, что надо в Павлодаре с этими производителями что-то делать. Комитет нас тоже поддержал, они направили письмо в комитет метрологии и стандартизации. О дальнейшей переписке я не ведаю, но проверок не было.
- Там же не только со стройматериалами проблема?
- Те проектные решения, которые там заложены, представляют опасность. Но государственный контроль и надзор за разрешительными документами, которые выдает отдел архитектуры и градостроительства, относится к ведению комитета по делам строительства. То есть мы самостоятельно отдел архитектуры проверить не можем. Когда в Павлодаре рухнул дом, приехал инспектор комитета по делам строительства, оштрафовал должностных лиц отдела архитектуры и написал, что выявленные нарушения надо устранить. Дом по ул. Торайгырова 75/4, который устоял, тоже обследовали и вынесли заключение, что он или должен быть демонтирован, или надо делать проект усиления.
- А вместо этого в городе были построены еще три дома с такими же ошибками в проекте?
- Да. И дом по Торайгырова достраивают. Когда мы запросили информацию, получили ответ, что проекта усиления пока нет.
- То есть предписание выкинули в корзину?
- Комитет по делам строительства же выдал новые документы на строительство в январе этого года, оценку законности должен давать он.
- А что тогда вы, ГАСК, вообще делаете?
- Начиная с 2014 года наши полномочия последовательно сокращались – вот, почитайте историю этих сокращений на 17 листах. Раньше, помните, по стройкам, как только они начинались, ходили инспекторы ГАСК в белых касках, показывали – это делай, того не делай. И на стадии приемки они были. Теперь инспекторов со строек убрали вообще. ГАСК сейчас не может просто так зайти с проверкой, мы ограничены требованием предпринимательского кодекса. Чтобы провести проверку, нужно зарегистрировать ее в комитете по правовой статистике. Комитету нужно конкретное обращение по конкретному нарушению, иначе нам в регистрации откажут. Если получим жалобу от населения, отработаем, составим протокол.
- А если вообще ни одного обращения не будет за год, получается, мы вас будем зря кормить за свои налоги?
- Обращаются много по перепланировкам в квартирах. А когда дом строится, там же еще нет будущих жильцов, соответственно никто не может обратиться, что в этом доме есть нарушения. Они же не знают о проблемах с проектами и стройматериалами. Обращения начинаются тогда, когда люди заселяются.
Фото: © Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
