За месяц цены на жильё продемонстрировали смешанную динамику
Бюро национальной статистики опубликовало данные по ценам на рынке недвижимости и количеству сделок за ноябрь 2023 года. За месяц цены на жилье продемонстрировали смешанную динамику. Существенный рост цен наблюдался только на первичное жилье, в то время как вторичное жилье и аренда снизились в стоимости.
Вспомним, что данные показатели резко снизились после "пересмотра методологии" расчета динамики цен. Если рассчитать прирост стоимости за квадратный метр в ноябре текущего года, к данным, которые были опубликованы в ноябре прошлого года, показатели оказались значительно выше.
Изменение цен на рынке недвижимости (г/г)
• Новое жилье
– официальный прирост (+) 3,2%;
– пересчитанные данные (+) 12,9%;
Цена за 1 кв.м в ноябре 2023: 491 985 тенге
Цена за 1 кв.м в ноябре 2022: 435 861 тенге
• Вторичный рынок
– официальный прирост (-) 5,4%;
– пересчитанные данные (+) 0,8%;
Цена за 1 кв.м в ноябре 2023: 493 552 тенге
Цена за 1 кв.м в ноябре 2022: 489 704 тенге
• Арендная плата
– официальные данные (-) 0,9%;
– пересчитанные данные (+) 1,6%;
Цена за 1 кв.м в ноябре 2023: 4 828 тенге
Цена за 1 кв.м в ноябре 2022: 4 754 тенге
Учитывая пересчитанную динамику, можно отметить, что разница, возникшая в результате пересмотра методологии, для новых квартир составила 9,7%, для вторичного рынка — 6,2%. Для рынка арендного жилья разница в пересчете составила 2,5%.
Количество сделок
Количество сделок в ноябре 2023 года составило 31 727, что на 3,9% меньше по сравнению с показателями за октябрь. Лидерами по количеству сделок в ноябре, как и ранее, стали Алматы (19,7%), Астана (15,2%), и Карагандинская область (8,6%). Меньше всего сделок проведено в Ұлытау – 1,3%.
Фото: inbusiness.kz.
Источник: Telegram-канал @RiskTakersKZ.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
