Таразцы страдают из-за реализации программы модернизации жилья

3817 просмотров
0
Темурлан ТУРДАЛИН
Воскресенье, 30 Мая 2021, 10:00

Оператор программы ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз" взыскивает долги с граждан за ремонт домов, в которых те не проживают

Ratel.kz попытался узнать, что должен предпринять оператор, чтобы исключить подобные ситуации в будущем, но вразумительного ответа так и не получил.

Такая участь постигла 68-летнюю жительницу Тараза Гульзагиру КЕМБАЕВУ. Кто не слышал о программе, расскажем: государство выделяет деньги на ремонт многоэтажных домов, потом подрядчики делают ремонт, после чего люди постепенно возвращают этот займ. Счета приходят вместе с квитанциями по оплате комуслуг. Можно благоустроить двор, заменить крышу, трубы в подвале, отремонтировать подъезды. Для этого заключается четырехсторонний договор – ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз", КСК, владелец квартиры и подрядная организация.



Ремонт провели в 2014 году. Оператор программы - "дочка" отдела финансов акимата Тараза ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз" выделил займ до 2022 года. В июле 2019 года пенсионерка продала свою квартиру. А в апреле нынешнего узнала, что из-за новой хозяйки квартиры товарищество в прошлом году подало на нее в Таразский горсуд иск о взыскании задолженности. И 24 августа 2020 года судья Жанат ДУЙСЕБАЕВА вынесла решение взыскать с Гульзагиры Кембаевой в пользу оператора 39 217 тенге за долги и 1 177 тенге судебных издержек.

Читайте также
Обшивка двух 5-этажек в Таразе, на ремонт которых выделили 56,5 млн тенге, уже падает

Обо всем этом пенсионерка узнала в апреле этого года - снимая пенсию, она недосчиталась 35 тыс.тенге. Позже частный судоисполнитель Канат СЕРИКБАЕВ сообщил ей, что деньги были удержаны и перечислены на счет оператора и посоветовал обратиться туда.

- Перед продажей квартиры мы погасили все долги – и по коммунальным услугам, и за ремонт дома, - рассказала пенсионерка. - Моя сноха с новой хозяйкой ходили в ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз", показали им, что не имеют долгов. Сноха сказала их сотрудникам, что мы уже не хозяева жилья и что собственник квартиры сменился. А когда недавно я пошла туда разбираться, молодой человек по имени Ерсеит меня даже толком и не выслушал. Грубо ответил, мол, "много вас таких". Потом моя дочь сходила в горотдел "Правительство для граждан", где ей сказали, что ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз" должно было сделать им запрос, чтобы узнать, кто хозяин квартиры, но не сделало.

После случившегося новая хозяйка квартиры закрыла образовавшуюся задолженность. Затем по заявлению Гульзагиры Кембаевой оператор перечислил на ее счет только 25 тыс. тенге, а 10 тыс. удержал за свою работу судоисполнитель. Куда делись еще 4 тыс. тенге, осталось невыясненным.

Ratel.kz получил от пенсионерки договор купли-продажи квартиры

и справку из ЦОНа,

в которых указано, что она продала свою квартиру 8 июля 2019 года.

В ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз", куда мы направились выяснить обстоятельства конфликта, должностные лица сами себе противоречили и оперировали неверными сведениями.

К примеру, замдиректора Бакыткали ЖАНАБАЕВ сообщил, что на момент подачи иска в суд пенсионерка являлась владельцем квартиры и предоставил нам устаревшие данные - письмо-ответ горотдела земельного кадастра и недвижимости НАО "Правительство для граждан", датированное октябрем 2018 года.

Читайте также
В Жамбылской области и.о. директора школы закрутил служебный роман со своим заместителем и получил "строгач"

Напомним, Гульзагира Кембаева продала свою квартиру летом 2019 года. Почему перед подачей иска в суд весной 2020 года в "Правительство для граждан" не направили новый запрос, непонятно.

Директор товарищества Кенжехан АБЖАНОВ сообщил нам, что старому владельцу квартиры необходимо было явиться в учреждение и переоформить договор на нового хозяина.

- Старый хозяин оплачивает все свои долги, через КСК обращается к нам для оформления нового договора и затем оставшиеся суммы выплачивает новый владелец, - объяснил директор товарищества. - В договоре это все оговорено. Значит наш абонентский отдел не нашел нового хозяина и направил иск в суд на предыдущего.

Однако его заместитель опроверг слова своего шефа. Бакыткали Жанабаев сообщил, что в договоре не указано, что старый и новый владельцы обязаны явиться к оператору для переоформления договора. Это требование, по его словам, появилось только в 2018 году, когда вышло новое постановление правительства (о каком постановлении шла речь, он не сообщил – Т.Т.), после этого якобы они внесли этот пункт в четырехсторонний договор.

- А то, что вам наш директор сказал…Он человек новый у нас, подписывает уже новые договоры, - сообщил замдиректора. - Старые договоры он не знает, поэтому, наверное, вам так сказал. В суде нам сказали, что платежи за ремонт не являются коммунальными платежами, поэтому не переходят новому владельцу. Старый владелец должен полностью погасить все долги.

Но требований о полном погашении займа в договоре нет. Еще один специалист товарищества инспектор Куаныш КЕУЕЛЕМЖАЙУЛЫ частично поддержал мнение директора, сказав, что в случае смены владельцев оформляется соответствующее допсоглашение к существующему договору. Однако его слова позже опроверг уже юрист ТОО Серикжан ДАНЕНОВ, подтвердив мнение своего директора о необходимости заключать новый договор.

Читайте также
В Таразе осудили и.о. главы департамента труда, оформившего инвалидность за взятку

Юрист также сообщил, что в областную нотариальную палату ранее товариществом было направлено письмо с просьбой указывать в договорах при составлении сделок с недвижимостью, имеются ли у продавца долги. Однако он тут же согласился с тем, что нотариусы это делать не обязаны. Ну а раз не обязаны, значит, могут и не требовать погашения долгов. Более того, они не имеют на это права. Нашу просьбу предоставить это письмо юрист не выполнил – пообещал, но не показал.

Однако, в договоре, заключенном Гульзагирой Кембаевой, в разделе "Обязанности стороны 1" (ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз" - Т.Т.) мы нашли пункт 2.2.4, в котором указано: "Подписать соглашение об уступке права требования по договору перевода долга при смене лица в обязательствах, в т.ч. при смене собственника квартиры (помещения) с новым собственником в результате совершения гражданско-правовых сделок". То есть получается, что обязанность эта все-таки возложена на ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз"?

Читайте также
Для LRT не определили фирму, которая займётся выпуском облигаций на $1 млрд

В конце концов мы так и не узнали, есть ли гарантия, что на пенсионерку вновь не подадут в суд, если новая хозяйка квартиры опять перестанет платить.

Но на этом история не закончилась. Гульзагира Кембаева сообщила, что через месяц - в мае 2021 года - с ее пенсии опять удержали около 4 тыс. тенге. Ее домочадцы вновь обратились к судоисполнителю Канату Серикбаеву. Он сказал, что знает об этом и пообещал вернуть деньги. С какой целью деньги удержали второй раз, пенсионерка так и не узнала. Возможно, эти деньги и есть та разница, оставшаяся от взысканных судом 39 217 тенге за вычетом 25 000, перечисленных оператору программы и 10 000 тенге, полученных за работу судоисполнителем.

По данным ТОО "Тұрғын үй Жөндеу-Тараз", иски в суд о взыскании долгов за ремонт были поданы в отношении 360 владельцев квартир.   

Фото: inform.kz.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




экономист
21-ші ғасырда судан құм толған қаппен қорғану деген сөз, жұрттар дронмен атысып жатқанда біз таспен атыса береміз дейтін бірдеңе емес пе?
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Казахстан резко повышает ставки
Переплюнут ли инвесторы Кашагана компанию ВР?
Неудобные, но обоснованные вопросы об алматинских дорогах
Пришла весна и в Алматы обнажаются дорожные ямы
Запад vs Китай: от de-risking до decoupling
Новый тренд уже сейчас важно учитывать Казахстану в расчётах по использованию своего географического потенциала для транзита китайских товаров в Европу
"Одно из самых практичных изобретений, которое когда-либо сделал человек": что писали про юрту в России и Европе
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Алма-Ата и Алматы. О творчестве и не только
"Ковры-груди", тюльпаны размером с телевизор и оцифрованные архивы художника - вот чем встречает нас весна
Унитазы в судьбе экс-министра нацэкономики Казахстана
Как чья-то воля свыше переиграла крутых политтехнологов Куандыка Бишимбаева
Как акимат Алматы в 2024 году будет покупать квартиры на 61,4 млрд тенге у Qazaq Stroy
Управление строительства города взыскало с ТОО "ПКС" 931 млн тенге неустойки по договорам 2023 года
В области Абай увеличат пропуск людей и грузов из КНР
Для этого усиленными темпами модернизируют и расширяют пункт пропуска "Бахты"
Женщину-врача зарезал ухажёр-абьюзер
Рано утром он залез к ней домой через балкон
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.