Анархию, которую устроили застройщики совместно с городским акиматом, приходится регулярно узаконивать судам
Едва не закончилось потасовкой выездное заседание суда по гражданским делам, на котором департамент по управлению земельными ресурсами пытался вернуть городу… присвоенную чиновниками улицу.
Напомним, в 2005 году руководитель аппарата акима Павлодарской области Халел АКИМХАНОВ на основании постановления акимата г. Павлодара безвозмездно получил участок 15 соток. В 2013 году он продал эти 15 соток Вадиму КОВАЛЬЧУКУ, вскоре после этого назначенному руководителем горотдела ЖКХ. Однако, когда Ковальчук оформлял на себя схему участка, почему-то оказалось, что он стал обладателем не 15, а 24 соток. Ковальчук обратился в акимат, и на него дополнительно оформили земельный участок площадью 0,0397 га. Ровно столько занимал коротенький проезд, разделявший участок Акимханова и двух его соседей, которые заезжали по нему на свои участки. В 2021 году Ковальчук продал участок вместе с присоединенным к нему проездом следующим собственникам, которые, наконец, начали здесь строительство и проезд закрыли. 11 декабря прошлого года департамент по управлению земельными ресурсами вынес предписание горотделу земельных отношений об "устранении нарушений земельного законодательства при предоставлении Ковальчуку дополнительного земельного участка площадью 0,0397 га по ул. Хромзаводская, 11, а также лишении какой-либо возможности проезда, прохода и доступа к участкам". Согласно п. 2 ст. 109 Земельного кодекса РК, напомнили городским чиновникам в департаменте, "земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться без ущерба для общего пользования. При этом предоставление участков из состава земель общего пользования, в том числе на обочине дорог (улиц, проездов), не допускается".
Горотдел выполнять предписание отказался, департамент подал на него и на акима города иск в суд и на днях его проиграл. Суд установил: "дополнительный земельный участок площадью 0,0397 га был выявлен при упорядочении границ земельного участка Ковальчука В.В., разработчик ТОО "Dilan Group", общая площадь участка 0,1897 га была высчитана по координатам. При расчете площади по промерам, указанным в акте 2005 года графическим способом, площадь составляет 0,2460 га, что не соответствует площади по документам 0,1500 га".
Как 15 соток, бесплатно выделенных чиновнику, оказались 24 сотками и почему это нужно считать нормальным, из решения суда простому обывателю понять сложно. Как теперь пробираться к собственным воротам двум соседствующим с этим участком семьям, понять еще сложнее.
31 марта 2021 года городские власти продали земельный участок у Храма по улице Торайгырова ¼ в рекреационной зоне ТОО "УБУНТУ" для строительства двух пятиэтажек. Чем вызвали возмущение всего города кроме тех, кто купил в еще непостроенных домах квартиры. 9 июня того же года аким города вынес постановление об изменении целевого назначения участка, а в горотделе архитектуры утвердили проект застройки. 14 июня 2022 года ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства города Павлодара" получило от РГУ "Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан" предписание № 72, в котором указано, что, выдавая архитектурно-планировочное задание на проектирование, в отделе архитектуры "не заметили", что в документах не указана этажность домов, отсутствует "класс энергоэффективности", не заполнены требования к инженерным сетям, дополнительные и общие требования. А самое главное, на отведенном земельном участке площадью 0,2460 га, расположенном по улице Торайгырова ¼, согласно генплану "не предусмотрено строительство двух многоквартирных жилых домов".
Отдел подал на комитет иск в специализированный межрайонный административный суд Астаны, требуя признать предписание незаконным и отменить. Суд первой инстанции выиграли столичные чиновники, апелляцию – павлодарские. Судебная коллегия по административным делам суда города Астаны почему-то в своем постановлении отдел архитектуры и градостроительства города Павлодара упорно назвала отделом культуры и градостроительства и привлекла в качестве заинтересованного лица ГУ "Отдел культуры и развития языков города Павлодар". Она указала: "Согласно генеральному плану города Павлодар, утвержденному постановлением правительства РК №337 от 12 июня 2018, года земельный участок, расположенный по улице Торайгырова, ¼ в городе Павлодаре, относится к рекреационной зоне. Однако из сведений Автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра (далее АИС ГЗК) следует, что земельный участок по улице Торайгырова, ¼ в городе Павлодаре относится к категории земель населенного пункта с целевым назначением - для размещения и обслуживания многоквартирного жилого дома… В суде апелляционной инстанции представитель заинтересованного лица ТОО "Убунту" пояснил, что завершено строительство двух многоквартирных жилых домов по адресу город Павлодар, улица Торайгырова, ¼, из 34 квартир в домах продано 32, указанные квартиры имеют собственников… условное благо от реализации оспариваемого предписания очевидно является вредом".
То есть дома построены, что же теперь делать.
Фото и видео: © Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
