Только пройдя огородами, корреспондент Ratel.kz смог попасть на бывшую городскую улицу, которая вдруг оказалась частной территорией
Этот проезд площадью четыре сотки заканчивается тупиком в виде глухой стены. До весны 2022 года по нему попадали к себе домой владельцы двух участков. В прошлом году улицу с другой стороны от тупика вдруг закрыли воротами, на которых появилась табличка, что это частная территория, проход и проезд запрещен, ведется видеонаблюдение и даже патрулирование.
В нескольких метрах от ворот стоит еще одна табличка, гласящая, что вся территория вокруг – это водоохранная зона и она тоже под охраной. Что за большое двухэтажное здание возводится в водоохранной зоне на участке, частью которого стала городская улица, никакие таблички не объясняют.
Между тем, владельцы одного из двух участков, которые лишились проезда к своим дворам, получили десять соток еще в 1999 году и до прошлого года спокойно здесь жили. Это пенсионеры Серикжан Кабаевич и Гулджанна Еркыновна ЖУМАТАЕВЫ. Теперь они могут попасть на свой участок только пешком, через двор соседей, выходящий на параллельную улицу, благо, что там живут их родственники.
На машине им приехать к себе домой больше нельзя, скорая и пожарные сюда тоже не доберутся, только если через частную территорию.
Вторым участком владеет Игорь РЫБАС, несколько раз занимавший должность руководителя горотдела ЖКХ. У Рыбысов к этому участку присоединен второй, который также выходит на соседнюю улицу, им проще. Но это при условии, что в семье никогда не захотят делить землю, чтобы, к примеру, продать второй участок или подарить.
Потоптавшись носочком одной ноги по частной территории и сев изучать документы, я обнаружила, как все это проворачивалось. В 2005 году руководитель аппарата акима Павлодарской области Халел АКИМХАНОВ на основании постановления акимата г. Павлодара безвозмездно получил участок 15 соток, расположенный напротив Жуматаевых и Рыбасов. В 2013 году он продал эти 15 соток Вадиму КОВАЛЬЧУКУ, вскоре после этого назначенному руководителем горотдела ЖКХ.
При этом к акту купли – продажи руководитель аппарата акима области приложил непонятно как утвержденную схему не на 15, а на 18,397 соток, с захватом улицы. На основании этих документов Ковальчук в мае 2014 года обращается за уточнением границ. И уже через четыре месяца постановлением акимата г. Павлодара № 1247/9 от 17.09.2014 года ему дарят городскую улицу, предоставляя право частной собственности на дополнительный земельный участок площадью 0,0397 га.
При этом, правда, в постановлении акимата указано, что он должен "установить сервитут для беспрепятственного доступа к проходам, проездам и инженерным коммуникациям Жуматаевой Г. Е". В 2021 году Ковальчук продает 18, 397 соток за 13,5 млн тенге новым собственникам.
- Мы знали, что участок через дорогу, напротив наших ворот, имеет хозяев, но два десятка лет это был пустырь без единого колышка, - рассказывает Серикжан Жуматаев. – Теперь 15 соток уже превратились в 42, помимо нашей улицы туда присоединён еще один участок, ими владеют житель США Константин БОЛОТИН, как он нам представился, и его жена Юлия НИКИТИНА, которые и огородили территорию.
Когда появился забор и мы не смогли проехать к своим воротам, мы с супругой обратились с заявлением в отдел земельных отношений, но никакого внятного ответа не получили. Затем мы обратились в департамент по управлению земельными ресурсами Павлодарской области. Там изучили документы и говорят: вы же сами все согласовали, в землеустроительном проекте по предоставлению права частной собственности на дополнительный земельный участок под улицей, в акте перенесения границ земельного участка Ковальчука и в схематическом чертеже стоит подпись Гулджанны Еркыновны.
В сентябре прошлого года мы обратились в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту подделки подписи. Специалисты центра судебных экспертиз минюста установили, что подписи Гулджанне Еркыновне не принадлежат. Тогда Ковальчук заявил, что подпись ставила не жена, а я. Мол, он пришел к нам домой, пил у нас чай и я сказал, что сам все подпишу. Сделали еще одну экспертизу, которая показала, что подпись не моя.
Пока продолжается долгое расследование этого уголовного дела, в департаменте по управлению земельными ресурсами Павлодарской области вспомнили, что у нас же в стране, согласно п.2 ст. 109 Земельного Кодекса РК, "земельные участки из земель общего пользования могут предоставляться без ущерба для общего пользования. При этом, предоставление участков из состава земель общего пользования, в том числе на обочине дорог (улиц, проездов) не допускается".
11 декабря прошлого года горотделу земельных отношений было направлено предписание об "устранении нарушений земельного законодательства при предоставлении Ковальчуку дополнительного земельного участка площадью 0,0397 га по ул. Хромзаводская, 11 а также лишении Жуматаевой какой-либо возможности проезда, прохода и доступа к ее земельным участкам".
В ответ 21 октября 2022 года горотдел сообщил департаменту о … проведении правового всеобуча. С 21 по 30 декабря департамент провел контрольную проверку и выдал горотделу новое предписание об устранении нарушений. Там его снова внимательно прочитали, погрустили, но отбирать назад в госсобственность улицу, полученную благодаря подложным документам, не стали.
То есть, по факту на сегодняшний день павлодарским чиновникам можно получить 15 соток, пририсовать к ним еще сколько хочется принадлежащей государству городской земли и спокойно этим пользоваться.
А остальным жителям города нужно покупать вертолеты.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
