Чиновники рапортуют об успехах в жилищном строительстве, но покупают жильё на вторичном рынке
В предстоящий понедельник, 25 января 2021 года, государственное учреждение "Отдел строительства города Караганды" начинает приём заявок по конкурсу на приобретение 100 квартир для многодетных семей. На эти цели в бюджете предусмотрено 1,057 млрд тенге без учёта НДС. Подвести итоги открытого конкурса планируют 25 февраля.
Все квартиры разбиты по отдельным лотам. Стоимость каждого из них – 10,57 млн тенге без НДС. Дело в том, что согласно технической спецификации квартиры планируют закупать не в новостройках, а исключительно на вторичном рынке: «Жилая квартира с общей площадью не менее 60 кв.м на вторичном рынке, находящаяся в городе Караганда, являющаяся частной собственностью физического лица, имеющая правоустанавливающие документы. Арендное жилье без права выкупа должно соответствовать 3-4 классу комфортности согласно требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства».
При этом требования к приобретаемому жилью со стороны отдела строительства весьма скромные: «Наружные стены должны быть панельные, кирпичные, стеновые блоки. Наличие наружных входных дверей, межкомнатных дверей, пластиковых или деревянных окон, санузел. Наличие приборов учета и контроля электричества, водоснабжения. Наличие газовой плиты или электроплиты, раковины, ванны или душевой кабины, мойки, унитаза с бачком, запорной арматуры».
Квартиры должны быть не требующие капитального ремонта, в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии и без задолженности за коммунальные услуги.
И главное – квартиры будут арендными без права выкупа. То есть станут собственностью отдела строительства Караганды.
Любопытно, что буквально на днях, 21 января, на совещании по развитию строительной отрасли чиновники хвалились успехами в деле строительства социального жилья в регионе.
Руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Тайхан КАЛМАХАНОВ доложил, что в 2021 году объём строительных работ планируется на уровне 485,8 млрд тенге, то есть с ростом на 3,2%. Причём по жилищному строительству поставлена цель поднять объёмы до 700 тыс. кв. м.
Как заявил Калмаханов, ожидается, что в 2021 году жильём обеспечат не менее 3 тыс. очередников - в регионе будут строить ещё больше социального жилья по программе «Нұрлы жер».
Кстати, в 2020 году чиновник отчитался об обеспечении жильём 2500 очередников.
- По итогам 2020 года объём работ в этой сфере составил 466,3 млрд тенге, с ростом на 6,9%. При этом доля местного содержания в бюджетном строительстве достигла 83%. Мы смогли неплохо загрузить наши предприятия стройиндустрии. И в этом году берём для себя такие же обязательства, - сказал аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК.
Однако, несмотря на такие успехи в строительстве домов по госпрограммам, жильё для малоимущих многодетных семей карагандинские чиновники решили закупить почему-то на вторичном рынке. Да ещё и не в самый удачный период – цены на вторичку в Караганде заметно выросли после инициативы президента дать гражданам возможность использовать часть пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий.
Приобрести квартиру площадью 60 кв.м, а это стандартная «трёшка», за 11-11,8 млн тенге в Караганде можно на окраине Майкудука и Пришахтинска. Таких объявлений на сайтах по недвижимости пока достаточно, чтобы попытаться удовлетворить спрос отдела строительства. Однако скупка сразу 100 квартир неминуемо вызовет резкий скачок цен на вторичное жильё. И произойдёт это задолго до подведения итогов конкурса.
Фото Ratel.kz/Сергей Перхальский
