Карантин. Что делать арендатору?

6678 просмотров
0
Лейла ЗУЛЬФУГАРОВА
Вторник, 24 Мар 2020, 11:40

Советы юриста

ЧП и Карантин - это общеизвестные обстоятельства.

А вот тот факт, что эти обстоятельства стали форс-мажором именно для вас - необходимо доказать:

Читайте также
Как изменятся цены на недвижимость из-за обесценения тенге

1. Вы уже направили уведомление Арендодателю о форс-мажоре? Уверена, что нет. Читайте договор и срочно направьте уведомление о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

2. За март аренду вы уже оплатили - просите сделать перерасчёт.

3. За апрель - просите освободить от оплаты на весь срок действия карантина.

4. Требуйте у арендодателя или у акимата официального уведомления или предписания о закрытии именно вашего объекта. Размещены на официальных ресурсах - делайте скриншот и сохраняйте.

5. Сделайте и сохраните видеосъемку, подтверждающую факт закрытия вашего объекта с привязкой к местности, дате и времени съемки. Если есть объявление - фиксируйте.

6. Постарайтесь снимать на видео все факты и события, относящиеся к этому делу.

7. Получите справку, свидетельствующую о форс-мажоре. Сейчас выдается бесплатно.

Читайте также
Ratel.kz поможет предпринимателям

ПОМНИТЕ!

Никаких устных переговоров и обещаний.

Всё в письменном виде с подтверждением получения!

ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ:

1. Арендодатель согласится предоставить арендные каникулы на весь период закрытия объекта на карантин.

ВАЖНО! Арендные каникулы и их сроки должны быть оформлены в письменном виде с указанием именно вашей организации или с указанием: "всем арендаторам с указанием вашего вида деятельности".

2. Арендодатель откажется делать перерасчет и предоставлять арендные каникулы. Вероятнее всего, если не оплатите за апрель, удержит с депозита. Здесь придётся отстаивать свои права.

В обоих вариантах: подготовьте и сохраните все доказательства о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

Юридическая Компания "Leila Zulfugarova & Partners".

Иллюстративное фото из открытых источников.

Президент РК
- В России некоторые лица перевирают всю эту ситуацию, утверждая, что вот, мол, Россия "спасла" Казахстан, а Казахстан теперь должен вечно "служить и кланяться в ноги" России.
Ratel Instagram
Новая попытка захватить информационное пространство Казахстана
Кибертеррористы нашли дыру, через которую можно беспрепятственно проникать в информационное поле страны
Раньше было совсем плохо, а сейчас стало ещё лучше
О непредумышленном патриотизме и профессиональных любителях Родины
Бомбы под тенгизскую нефть
Есть основания предполагать, что это "послание" не только Казахстану, но и американской компании "Шеврон", ключевому акционеру Тенгизского проекта
В Казахстане возникла Наурызбайская тендерная аномалия
Если распиливать бюджет по 100 МРП на лот, ни один ревизор не придерётся
Как аким Тасмагамбетов заложил в Алматы мину техногенной катастрофы
После заявления президента о прекращении точечных застроек, застройщики стали активнее осваивать любые свободные от зданий участки в Алматы
Проект закона о местном самоуправлении - вопреки Посланию президента народу Казахстана
Бессмысленные мечтания, или Не видать нам местного самоуправления
Шашлык – великая радость советского человека, которой ему всегда не хватало
Репортажи из прошлого от Андрея Михайлова
Ожидания и реальность в медицине. Часть 2
О гарантированном объёме бесплатной медицинской помощи
Чем живёт большая, сильная, противоречивая, удивительная Америка
Самое большое богатство для Америки - человеческий талант
Алма-Ата и Алматы. Про настоящих героев
О Примжаре Наурзбаеве - забытом герое
Судьи павлодарских судов путают лево и право
Всё для того, чтобы в банальном ДТП признать виновной водителя машины, пропускавшей на пешеходном переходе бабушку и получившей удар сзади
Почему судья Гавриченкова адвоката Брамонтова покрывает
И отчего адвокат подсудимого Боровикова послала отца погибшей девочки к чёртовой матери
Актюбинский суд намекнул, как безнаказанно обозвать человека
Для этого нужно обидные слова писать на кириллице и латинице
Глина и навоз вместо исторического облика Алматы
Старые алматинские дома превращаются в новые трущобы
Где мы были восемь лет, или Почему так трудно издать в Казахстане перевод детской книги на казахский язык
Наша личная сказка про перевод на казахский успела сменить жанр и из страшной превратиться в остросюжетную с хеппи-эндом
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
О биографиях казахстанских "молодых политиков"
Незатейливая политтехнология, из разряда "простота хуже воровства"
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Жители отдалённого района ВКО заставили золотодобывающую компанию приостановить работы
- 7 жылдық жұмыс үшін , ауылға қаншама зиянын тигізеді. Бұл фабриканың салынуына жол бермеу керек. Ауыл ойықта орналасқан, Таудан соққан желдің әсерінен бүкіл шаң, газ ауылға келеді. Ауыл тұрғындары арамен, малдың арқасында өмір сүріп жатыр. Егер фабрика салатын болса мал жайлымыда қалдмайды.
О мелочном жлобстве элиты Казахстана
- Өте дұрыс айтылған, Бас иемін, бәленің бәрі осыдан басталады.Рахмет !
Первые люди в долине Или: ниже Капчагая обнаружены каменные орудия, сопоставимые с древнейшими артефактами Земли!
- Добрый день! С точки зрения археолога-палеолитчика, знающего, что такое олдованская культура, могу сказать, что материал интересный. В данный момент занимаемся раскопками стоянок верхнего палеолита в предгорьях Заилийского Алатау. Поэтому есть возможность более детально изучить данные местонахождения. Как можно связаться с автором? Мой мэйл: dim_as_oj@mail.ru
Красная линия как казахская национальная идея
- Спасибо, Марат. Вы очень здорово сформировали и высказали свою боль и мою тоже. Если бы эти мысли дошли до каждого жителя нашей страны, наверное было бы легче жить. Я вот еще думаю, неужели нашему ЕЛЬБАСЫ дожив до старости, не стыдно читать щитки-лозунги "шал кет"?
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
- Уважаю людей которые идут против системы.в судах идёт беспредел и неужели,если просто по человечески судья решил принять сторону обвиняемого,то её просто надо уничтожить? А Асанову надо лучше посмотреть с кем он работает.Я думаю правда восторжествует
Обращение Тимура Кулибаева
- Спасибо за работу.Вы действительно помогли услышать нас предпринимателей на верху. СПАСИБО
Руководитель отдела строительства города Абая обвинил журналиста Ratel.kz в клевете
- Уважение за проделанный огромный объем работы при расследовании. Очень хлесткий, конкретный цикл статей "Из жизни отечественных нечестных чиновников"