Советы юриста
ЧП и Карантин - это общеизвестные обстоятельства.
А вот тот факт, что эти обстоятельства стали форс-мажором именно для вас - необходимо доказать:
1. Вы уже направили уведомление Арендодателю о форс-мажоре? Уверена, что нет. Читайте договор и срочно направьте уведомление о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
2. За март аренду вы уже оплатили - просите сделать перерасчёт.
3. За апрель - просите освободить от оплаты на весь срок действия карантина.
4. Требуйте у арендодателя или у акимата официального уведомления или предписания о закрытии именно вашего объекта. Размещены на официальных ресурсах - делайте скриншот и сохраняйте.
5. Сделайте и сохраните видеосъемку, подтверждающую факт закрытия вашего объекта с привязкой к местности, дате и времени съемки. Если есть объявление - фиксируйте.
6. Постарайтесь снимать на видео все факты и события, относящиеся к этому делу.
7. Получите справку, свидетельствующую о форс-мажоре. Сейчас выдается бесплатно.
ПОМНИТЕ!
Никаких устных переговоров и обещаний.
Всё в письменном виде с подтверждением получения!
ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ СОБЫТИЙ:
1. Арендодатель согласится предоставить арендные каникулы на весь период закрытия объекта на карантин.
ВАЖНО! Арендные каникулы и их сроки должны быть оформлены в письменном виде с указанием именно вашей организации или с указанием: "всем арендаторам с указанием вашего вида деятельности".
2. Арендодатель откажется делать перерасчет и предоставлять арендные каникулы. Вероятнее всего, если не оплатите за апрель, удержит с депозита. Здесь придётся отстаивать свои права.
В обоих вариантах: подготовьте и сохраните все доказательства о том, что надлежащее исполнение ваших обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
Юридическая Компания "Leila Zulfugarova & Partners".
Иллюстративное фото из открытых источников.
