Почему павлодарские чиновники от архитектуры не хотят жить в элитных четырёхэтажках
Вслед за ГАСК в своем бессилии против уродования города Ratel.kz признался отдел архитектуры и градостроительства Павлодара. С заместителем руководителя отдела Жангельды ШАЛГУМБАЕВЫМ (на снимке) мы встретились на общем собрании дачников в садоводстве "Сосновый бор", где власти решили строить школу и два детских сада.
- Что за школьники поедут из города учиться на дачи? – интересовались дачники. - Кто вообще строит детские учреждения на грядках, если нормальные власти в нормальных населенных пунктах их возводят в жилых микрорайонах?
Чиновник от архитектуры пояснял:
- Когда в 2020 году мы разрабатывали и утверждали ПДП, мы не знали, что там (недалеко от дач – О. В.) будет микрорайон, правильно же? Поэтому мы здесь (в садоводстве – О. В.) предусмотрели школу и детский садик.
После собрания мы перекинулись с заместителем главного архитектора города парой фраз.
- Я не согласен с вашей статьей про элитные многоэтажки, что они строятся по проекту рухнувшего дома, - сообщил мне Жангельды Шалгумбаев. - Они строятся по разным проектам.
- Такое заключение дали в "Палате экспертных организаций" республики и подтвердили в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Павлодарской области, - возразила я. – А еще в палате пришли к выводу, что у этих домов имелось положительное заключение только на эскизный проект, без основных разделов проектной документации, таких, как инженерные коммуникации, расчеты прочности фундаментов, опор, стен, и так далее. То есть фактически в горархитектуре позволили строить дома по набору слайдов.
- Когда мы давали разрешение, с документами все было в порядке, - удивился Шалгумбаев. - А тогда зачем ГАСК принимал эти дома и разрешал их пуск в эксплуатацию?
- А вы бы купили квартиру в какой-нибудь из этих элитных многоэтажек?
- Я – нет.
- За год акиматом было изменено целевое назначение шести автостоянок, на которых начали строиться многоквартирные жилые дома, безобразно уплотняя застройку и увеличивая нагрузку на имеющиеся коммуникации, которые не были на нее рассчитаны. Предприниматели при строительстве непонятных объектов бессовестно нарушают красные линии вдоль центральных улиц, которые не генплану планировалось расширять. К примеру, что за здание вылезло на тротуар вдоль улицы Машхур Жусупа (на снимке), которую планировали расширять?
- Это здание – еще цветочки, есть хуже примеры. А все потому, что у нас есть генплан города, но нет проектов детальной планировки, на которых и отмечаются желтые и красные линии.
- И почему их нет?
- Денег нет.
Анархия в застройке Павлодара давно уже вышла за рамки приличия. Компания, аффилированная с любимцем всех павлодарцев Георгом ШПЕЙЗЕРОМ, получает земельный участок для строительства десятиэтажного дома по ул. Байзакова, 133, продает в строящемся доме квартиры, обещая будущим жильцам красивый вид из окна, благоустроенный двор и парковки. А затем вместо одной дестиэтажки лепит на этом участке две. Теперь соседи одного дома могут разглядеть в окна детали меблировки комнат во втором, жильцы остались без детской площадки, парковок, озеленения и прочих удобств. А чиновники не могут объяснить – как они умудрились не заметить, что в городе строится вторая десятиэтажка.
По ул. Дюсенова 4/8, несмотря на протесты горожан, разрешают вырубить березовую рощу ради благой цели – строительства общежития для студентов и преподавателей колледжа. А потом чиновники делают круглые глаза, когда мы тыкаем их носом в объявления на сайте "krisha.kz" и на страничке павлодарского агентства недвижимости, в которых сказано, что в строящемся доме по ул. Дюсенова 4/8 идет активная распродажа трехкомнатных квартир площадью от 93 до 122 квадратных метров по цене от 27 до 35 миллионов тенге. Комитет по делам строительства после этого проводит проверку и выявляет множество нарушений, привлекает к ответственности руководителя горотдела архитектуры. А акимат плюет на все выявленные нарушения и в январе этого года выдает застройщику новые разрешительные документы, узаконивая незаконную стройку.
Так же, не сомневайтесь, будет и в переулке Гоголя, 239, где якобы в тайне от городских властей выросла очередная элитная многоквартирная четырехэтажка. "В ходе внеплановой проверки (акт проверки № 2255000002200242/00007 от 25.03.2022 года) установлено, что по вышеуказанному адресу располагается четырехэтажное здание без наличия уведомления о начале производства строительно-монтажных работ органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор, без сопровождения технического и авторского контроля, а также без проектно-сметной документации и положительного заключения экспертизы проекта. По результатам проверки Управлением приняты меры в отношении застройщика гр. Омирбековой Г. К.", - сообщил неравнодушным гражданам и. о. руководителя управления градостроительного и земельного контроля Павлодарской области Бакытбек АЛИАКПАРОВ.
Вы будете смеяться, но руководитель горотдела архитектуры Нариман КАИРЛЕНОВ за последний год был привлечен к административной ответственности по ст. 323-1 ч.1 КоАП "Невыполнение или ненадлежащее выполнение местными исполнительными органами по делам архитектуры, градостроительства и строительства, а также государственного архитектурно-строительного контроля требований, возложенных на них законодательством Республики Казахстан, влияющих на градостроительную и архитектурно-строительную документацию, осуществление строительной деятельности, в том числе на качество строительства" шесть раз! Руководитель отдела земельных отношений Куандык ЖАМИНОВ к адмответственности за год привлекался четыре раза. Но хаотичную застройку Павлодара это не остановило. Почему? Потому что у акимов городов и районов есть "оценочный индикатор" по вводу в эксплуатацию жилых зданий. И им гораздо легче дать воткнуть дом по сомнительному проекту или вообще без оного на парковке внутри какого-нибудь двора, посадив его на имеющиеся коммуникации и игнорируя мнение населения, чем требовать от застройщика модернизации сетей и инфраструктуры и добиваться качественного строительства.
А сейчас вы будете смеяться еще сильнее. Вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Еркебулан ДАУЫЛБАЕВ на брифинге в СЦК объявил, что Павлодар присоединился к проекту "Берекелі бастама – городская инициатива". С 8 апреля по 8 июня горожанам предложено присылать свои предложения по развитию города. Также было объявлено, что некие специалисты – урбанисты уже разработали свои предложения для трансформации 12 основных улиц, речного вокзала, озеленения города, организации досуга. Еще они раскритиковали центральную площадь перед областным акиматом, которую строили "с советским подходом".
Между тем, "советский подход" предполагал ровные широкие улицы и тротуары без вылезания строек за красные линии и никакой точечной застройки во дворах домов. Город строился по проекту ленинградских архитекторов, предусмотревших его продувание с Иртыша. Сейчас центральные улицы закупорены зданиями Народного банка, Дома инвесторов (на снимке) и прочим новоделом, появившимся в торцах центральных улиц и перекрывшим путь воздушным потокам с речки. Отсюда загазованность.
Я вас умоляю, какая трансформация! У меня, как и у большинства горожан, другое предложение. Давайте просто не портить облик города до конца точечной застройкой. Класть качественный асфальт, а не такой, как положили в прошлом году напротив областного акимата, и качественную плитку, а не такую, какая каждый год отваливается на павлодарской набережной (на снимке) и на укладку которой в этом году выделили 446 миллионов тенге.
Фото и видео: Ⓒ Ratel.kz / Ольга Воронько.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
