Цены на вторичку снизились впервые с марта 2018 года, аренда падает второй месяц подряд
По данным БНС АСПР РК, в декабре рынок жилой недвижимости в Казахстане, за исключением первички, показал динамику падения цен, а за месяц и за год цены на жилье изменились следующим образом:
Перепродажа благоустроенного жилья -1,5% (+21,6% г/г). Средняя цена – 482,2 тыс. за 1 кв. метр (489,7 тыс. в ноябре).
Продажа нового жилья +0,4% (+15,6% г/г). Средняя цена – 437,5 тыс. за 1 кв. метр (435,9 тыс. в ноябре).
Аренда благоустроенного жилья -1,6% (+45,0% г/г). Средняя цена – 4,7 тыс. за 1 кв. метр (4,75 тыс. в ноябре).
Тренд: впервые с марта 2018 года упали цены на вторичку, арендное жилья падает второй месяц подряд, а первичка демонстрирует слабый рост. В целом, рынок остывает.
При этом в динамике (с января 2020 года) накопленный рост цен на вторичное жилье, аренду жилья, продолжают значительно превышать накопленную инфляцию за тот же период. Разница между накопленным ростом цен и потребинфляцией с 2020 года составили +36% для вторичного жилья и арендной платы и почти исчезла +1% для первичного жилья.
Таким образом, конец прошлого года стал очередным периодом падения цен на рынке не только аренды, но и вторички. Это может свидетельствовать о снижении широкого спроса на готовое жилье вследствие падения доходов населения и платежеспособности из-за высокой инфляции, а также слабого импульса государственных льготных програм, которые, возможно, не в состоянии в полной мере обеспечить широкие слои жильём из-за удорожавших ценников на квадратные метры.
Источник: Telegram-канал @tengenomika.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
