Но их годовая динамика замедлилась
По июльским данным БНС АСПиР, цены на рынке жилой недвижимости в Казахстане продолжают расти. Так, за месяц и за год цены на новое жилье выросли следующим образом:
- Перепродажа благоустроенного жилья +0,8% (+26,4% г/г)
- Продажа нового жилья +0,5% (+19,6% г/г)
- Арендная плата за благоустроенное жилье +0,4% (20,8% г/г)
При этом в долгосрочной динамике (с 2012 года) накопленный рост цен на вторичное жилье, аренду жилья, и первичное продолжают превышать накопленную за этот же период потребительскую инфляцию. Разница между накопленным ростом цен и потребинфляцией с 2012 года составила +80% для вторичного жилья, +14% для арендной платы и +7% для первичного жилья.
Напротив, несмотря на рост цен в тенговом эквиваленте, в июле вновь начали снижаться цены в долларовом выражении, что отражает ослабление среднего обменного курса USDKZT в июле до 476.08 с 442.35 в июне.
Таким образом, цены на рынке жилья, поддерживаемые высоким потребительским спросом, в основном за счет госпрограмм, продолжают демонстрировать положительную месячную динамику, но при этом годовые темпы роста замедлились. Для сравнения среднемесячный рост цен по категориям за последние 12 месяцев (июнь 2021 – июнь 2022) составил: первичка +1,5%, вторичка +2,2%, аренда +1,2%.
Источник: Telegram-канал @tengenomika.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
