В Алматы меняют подход к реновации ветхого жилья и застройке города: вместо точечных сносов и строительства на их месте отдельных ЖК город переходит к реновации сразу целых жилых кварталов. Сообщает МИА «Ratel Media» со ссылкой на krisha.kz.
Это предусмотрено Планом развития города на 2026–2030 годы, опубликованным акиматом.
Что значит «реновация кварталов»
Сносить будут сразу все объекты, расположенные в определённом квадрате улиц:
- ветхие многоквартирные дома;
- частный сектор;
- коммерческие объекты.
Плюс сразу перед застройкой освобождённой территории заменят изношенные инженерные сети.
После этого на месте старой застройки появится новый район:
- современные ЖК;
- дороги и инженерные сети;
- школы, детсады, поликлиники;
- дворы и общественные пространства.
То есть такая реновация — это застройка квартала с нуля, а не точечная замена домов.
Где будут сносить дома
Приоритетные районы для комплексной реновации:
- Компот,
- Татарка,
- возле оз. Сайрана.
В Алматы уже ищут инвесторов для реновации сразу нескольких кварталов.
Какие именно территории попали под обновление, что там планируют снести и какое жильё и инфраструктуру построят — читайте в нашем подробном материале.
Новый деловой район возле Сайрана
Самый масштабный проект планируется восточнее озера Сайран.
Там хотят создать новый район — Almaty Financial & Business District.
Здесь построят:
- высотные жилые комплексы;
- офисные здания;
- общественные пространства и тайм-сквер;
- школы, детсад на 320 мест, поликлинику;
- два парка.
Новый принцип реновации — подход placemaking.
Это означает, что:
- не строят точечно;
- создают полноценную среду для жизни;
- продумывают транспорт, дворы и инфраструктуру заранее.
Отдельный акцент — доступная среда. Новое жильё и инфраструктура будут адаптированы для людей с инвалидностью и маломобильных групп.
Сколько ветхих домов снесут
До 2030 года в Алматы планируют:
- снести 676 ветхих домов;
- переселить 7.5 тыс. собственников;
- реализовать 12 крупных проектов;
- построить 134 новых дома на более чем 6.4 тыс. квартир.
Общий бюджет на реновацию ветхого жилья составляет более 260 млрд тенге.
Что ещё изменится
Параллельно с реновацией в городе запланирована большая модернизация ЖКХ и инфраструктуры.
Жилищный фонд:
- Капремонт более 500 многоэтажек (примерно по 100 в год).
- Замена более 500 лифтов.
- Ремонт крыш, фасадов, подъездов и инженерных сетей.
Водоснабжение и канализация:
До конца 2026 года — почти полный охват города централизованной водой.
Строительство и модернизация водозаборов («Аксай», «Ерменсай», «Каргалы», проектируются «Сайран» и «Барлык»).
Прокладка сотен километров водопроводных сетей.
Ежегодное обновление канализации и строительство новых коллекторов, включая крупный Западный коллектор.
Тепло и электричество:
Ежегодная реконструкция около 39 км тепловых сетей.
Модернизация котельных и цифровизация теплосетей.
Обновление более 300 км электросетей.
Строительство новых подстанций и усиление существующих.
