Право на бесплатный участок есть у каждого казахстанца. Но на практике получить землю непросто: очереди огромные, земли мало, ждать приходится годами. Впрочем, удачные случаи всё-таки есть — люди получают землю.
Отвечаем на вопросы, какие участки выдают, как подать заявку, какие есть ограничения и т. д.
- Правда ли, что землю дают бесплатно?
- Какие участки выдают?
- Нужны ли бумажные документы для подачи заявки?
- Как подать заявку на участок?
- Имеет ли значение прописка?
- Можно ли встать в очередь в нескольких регионах?
- Сколько ждать участок?
- Можно ли ускорить получение участка через посредников?
- Как проверить очередь на участок?
- Что делать после получения участка?
- Правда ли, что землю дают бесплатно?
Да, правда. Такое право закреплено в статье 50 Земельного кодекса РК. Подать заявку может любой совершеннолетний казахстанец, неважно, есть у него уже свой участок, жильё или нет.
Какие участки выдают?
- Землю дают под три цели:
- Строительство дома (ИЖС) — 10 соток;
- Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — 25 соток на неорошаемых землях и до 15 на орошаемых;
- Садоводство и дачи — 12 соток.
Разница не только в размере, но и в назначении и возможностях.
- ИЖС — это полноценное жильё. Можно строить дом, прописаться, продать или купить участок в ипотеку.
- ЛПХ — можно строить дом, держать хозяйство. Такие участки чаще в пригородах или бывших посёлках. В Алматы, например, много ЛПХ в Алатауском, Бостандыкском и Наурызбайском районах.
Садоводство — это дачи. Здесь нет прописки, нельзя купить, продать в ипотеку. Плюс условия менее пригодны для постоянного проживания.
Иногда дачи присоединяют к сёлам и переводят под ИЖС, но это нечастая практика — Какие дачи присоединят к городам и сёлам в Алматинской области
Нужны ли бумажные документы для подачи заявки?
Нет. Заявки формируются и отправляются в онлайн-режиме. Нужна только электронная цифровая подпись (ЭЦП).
Как подать заявку на участок?
Для ИЖС всё просто: есть отдельная специальная очередь. Заявка подаётся через eGov. Услуга называется «Постановка на очередь на получение земельного участка под ИЖС (10 соток)».
Подробная инструкция здесь: Как встать в очередь на 10 соток
С ЛПХ и дачами чуть иначе:
- Сначала вручную ищете свободный участок на карте Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН).
- Затем делаете делаете скрин карты и подаёте заявку на выбранный участок через ЦОН или eGov. Услуга называется «Приобретение земли, находящейся в госсобственности».
Имеет ли значение прописка?
Нет. Подать заявку можно в любом регионе независимо от места регистрации. Например, живёте в Алматы и Астане (в этих городах свободных земель нет), а в очередь можно встать в Алматинской, Акмолинской области или в любом другом регионе.
Можно ли встать в очередь в нескольких регионах?
Можно. Но участок дадут только один, там, где очередь подойдёт быстрее. Остальные заявки автоматически отменят.
Сколько ждать участок?
Долго. Минимум 5–6 лет, но часто — 10–15 лет и больше.
Самая длинная очередь — на ИЖС. В ней уже больше 4 миллионов человек, а ежегодно выдают лишь несколько десятков тысяч участков. При этом в крупных городах свободной земли нет — в Астане и Алматы участки давно не выделяют.
Причина простая: по закону выдавать участки для ИЖС можно только после подготовки — сначала нужно подвести воду и электроэнергию.
Это делают за счёт бюджета.
Сколько участков выдали в 2025 году
С ЛПХ нет требований по обязательным сетям, но есть другая проблема — свободные участки сложно найти, особенно рядом с городами. В основном их дают в сёлах.
С дачами вариантов больше, но жить там постоянно не всегда удобно: часто нет нормальных дорог и коммуникаций, да и расположены они далеко.
Можно ли ускорить получение участка через посредников?
Нет. Очереди полностью электронные. Посредники могут лишь дать платную консультацию или помочь с поиском участка, но на скорость это не влияет. И главное — никто не гарантирует, что с их помощью вы вообще получите землю.
Как проверить очередь на участок?
Если вы уже встали в очередь, то узнать продвижение можно через eGov или ЕГКН.
На eGov → «Актуализация данных ранее поданных заявлений».
На ЕГКН → «Мой профиль» → «Мои очереди».
Можно увидеть номер очереди, дату подачи и статус заявки.
Что делать после получения участка?
После получения участка нельзя сидеть сложа руки. Землю нужно осваивать.
Для ИЖС и ЛПХ — строить дом. Для дачи — высаживать сад, огород.
Пока дом не построен и не введён в эксплуатацию, земля находится в аренде. В собственность она переходит только после ввода жилья.
На освоение обычно даётся 3 года. Точные сроки и условия определяют акиматы.
Если ничего не делать, участок могут изъять и вернуть государству.
Сообщает МИА «Ratel Media» со ссылкой на krisha.kz.
