Как показывает анализ, в последнее время участились квартирные мошенничества. В 2015 году по республике зарегистрировано свыше 700 фактов мошенничеств, связанных с реализацией квартир и домов. За 3 месяца текущего года по аналогичным фактам начато 519 досудебных расследований, передает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Генеральной прокуратуры РК.
Схемы жилищного мошенничества разнообразны настолько, насколько хватает находчивости аферистов и доверчивости их «клиентов».
Одним из популярных является такой вид мошенничества, как продажа квартиры по цене ниже рыночной. К примеру, в Восточно-Казахстанской области гражданка Б. стала размещать в средствах массовой информации и на сайтах объявления о выкупе находившихся в залоге в банках квартир и продаже их по ценам якобы ниже рыночных. Для придания видимости законности своей деятельности и введения в заблуждение граждан она составляла с ними договоры займа, удостоверенные нотариально, указывая в них целевое назначение - «приобретение квартиры». Заключала с ними договор поручения, согласно которому граждане не имели права самостоятельно осматривать предлагаемые квартиры и истребовать в государственных органах сведения о регистрации и их принадлежности.
Таким образом, мошенница причинила девяноста двум потерпевшим материальный ущерб на общую сумму свыше 371 млн тенге. Приговором суда г. Усть-Каменогорск Б. назначено наказание в виде 10 лет лишения свободы с конфискацией имущества с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
В других случаях мошенники обманным путем получали крупные суммы денег от потерпевших, прикрываясь обещанием помочь в получении жилья по государственной программе. К примеру, приговором Уральского городского суда за мошенничество к различным срокам лишения свободы с конфискацией имущества осуждено 5 женщин. Данная группа женщин, представляясь менеджерами по продаже недвижимости, обещала оказание содействия в приобретении дешевых квартир по государственной программе. Передача денег оформлялась договором займа. В итоге: ни квартиры, ни денег.
Этой схемой мошенницы пользовались в течение года, обманув более полусотни граждан, каждому из которых нанесен ущерб от 30 до 50 тыс. долларов. Преступная деятельность группировки была пресечена в 2015 году, когда жертвы начали обращаться в правоохранительные органы. Теперь виновные осуждены, но ущерб до конца не возмещен.
Это лишь несколько видов мошенничеств, на самом деле, их большое множество.
Поэтому, планируя сделку с недвижимостью, каждый должен задуматься о защите себя от мошенников. Нужно максимально изучить вопрос купли-продажи недвижимости. Для этого, в первую очередь, необходимо обратить внимание на стоимость объекта недвижимости, квартиры за бесценок обычно не продаются. Обратите пристальное внимание на документы. Они должны быть в полном порядке и предоставлены вам на ознакомление перед сделкой. Всегда требуйте оригиналы документов.
