Фонд гарантирования жилищного строительства будет создан при национальном холдинге «Байтерек», сообщает КазТАГ со ссылкой на пресс-службу холдинга.
«В рамках реализации нового закона «О долевом участии в жилищном строительстве», подписанного президентом РК 7 апреля, будет создан фонд гарантирования жилищного строительства на базе существующего АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов», дочерней организации холдинга «Байтерек», - говорится в распространенном в субботу сообщении.
Отмечается, что одним из основных предназначений создаваемого фонда станет предоставление гарантии дольщикам о завершении строительства жилого здания в случае неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству жилого объекта.
«Фонд гарантирования жилищного строительства будет наделен полномочиями предъявлять квалификационные требования к участникам долевого строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и применять механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков путем привлечения независимых инжиниринговых компаний, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента», - поясняется в сообщении.
Кроме того, фонд будет формировать специальный резерв за счет гарантийных взносов, целевым назначением которого исключительно является покрытие расходов, связанных с урегулированием гарантийного случая. При наступлении гарантийного случая у фонда возникает обязательство по завершению объекта незавершенного строительства.
В перечень гарантийных случаев включены: нарушение срока ввода в эксплуатацию жилого здания; нецелевое использование денег; несостоятельность застройщика, установленная вступившим в законную силу решением суда.
«Внедрение механизма гарантирования жилищного строительства будет способствовать реализации государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015-2019 годы, а именно: обеспечит снижение рисков, существующих в строительной отрасли, повысит доступность жилья широким слоям населения, поспособствует увеличению темпов жилищного строительства», - указано в сообщении.
Также отмечается, что основанием для разработки закона «О долевом участии в жилищном строительстве» послужило поручение главы государства по созданию и всемерному развитию системы гарантирования долевых вкладов в строительство жилья.
Ранее действовавший закон не выполнял поставленных задач. В сфере долевого участия в жилищном строительстве с 2010 года была выдана только 1 лицензия на привлечение средств дольщиков. Застройщики имели возможность привлекать деньги дольщиков в строительство объектов жилого назначения путем заключения иных сделок, форма и содержание которых не подпадали под регулятивную сферу.
В этой связи возникла неотложная необходимость во внедрении нового механизма гарантирования долевых вкладов, пояснили в нацхолдинге.
