Реклама недвижимости, не соответствующей проектной документации и заявленному классу, будет запрещаться по решению суда, сообщил министр национальной экономики РК Ерболат Досаев, передает КазТАГ.
«Как вы знаете, соответствующая реклама, когда продается жилье, используются различные понятия: эконом, бизнес-класс, премиум, люкс и т. д. В соответствии со строительными нормами и правилами в СНиПах у нас классифицируется только 4 класса, которые сегодня есть: так называемые 1, 2, 3 и 4 класс. И у нас есть очень много жалоб потребителей после покупки, потому что они покупали, например, жилье бизнес-класса, а на самом деле де-факто оказалось другого (класса - КазТАГ)», - сказал Е. Досаев, отвечая на вопросы депутатов на пленарном заседании сената парламента РК в четверг.
«Выполняя поручение главы государства, он еще в 2013 году проводил совещание по строительству Астаны и сказал, чтобы мы потребителей не вводили в заблуждение нашими большими рекламными кампаниями по продаже недвижимости. Конечно, все определяется рынком, стоимостью квадратного метра, которая определяет классность этого жилья. Соответствующие изменения в СНиПы мы собираемся внести. Сейчас мы приводим в соответствие со строительными нормами, чтобы было определено, какого класса это жилье будет продаваться, связанное именно с продажей жилья», - добавил он.
По словам Е. Досаева, в случае нарушения данной нормы и после введения закона в силу можно обратиться с соответствующим заявлением в комитет по защите прав потребителей и в суд о нарушениях строительной компании. «Если суд примет необходимое решение, мы можем приостановить именно рекламную кампанию, но не по части строительства», - резюмировал министр.
Соответствующая норма содержится в принятом парламентом РК проекте закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам защиты прав потребителей». В частности, в закон «О рекламе» введена норма: «Запрещается реклама строящегося, а также впервые введенного в эксплуатацию жилого дома (жилого здания)», не соответствующая его проектной документации и классификации жилых зданий, предусмотренной государственными строительными нормами и правилами».
В сравнительной таблице к законопроекту отмечается, что застройщики при рекламе не используют классификацию жилья согласно действующим СНиП 1,2, 3, 4, а применяют понятия «эконом», «бизнес-класс», «элит», «комфорт», «люкс», «делюкс», «премиум», «престиж» и т.д., что вводит потребителей в заблуждение, в связи с чем они не получают достоверную информацию о жилом доме из рекламы.
Ранее сообщалось, что депутаты подвергли критике предлагаемый запрет на рекламу жилых домов и зданий, которые построены с нарушениями строительных норм.
«По рекламе. Мы исходили из того, что на практике сегодня вводится в эксплуатацию жилье, которое не соответствует всем параметрам, недоделанные недострои. Исходя из этого, сегодня мы видим практику, что дом еще не начали строить, а они уже его рекламируют и в конечном итоге потребитель получает некачественное жилье», - сказал председатель комитета по защите прав потребителей МНЭ Алиакпар Матишев при обсуждении проекта закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам защиты прав потребителей» 13 октября 2015 года.
В то же время депутаты раскритиковали это предложение.
«В законопроекте пишете: «Запрещается реклама строящегося, а также введенного в эксплуатацию жилого дома, жилого здания, не соответствующих проектной документации и квалификации жилых зданий, предусмотренных государственными строительными нормами и правилами». Кто определяет, что не соответствует? Они уже построили. Если не соответствует проектной документации, то вообще не должны строить. Вот для чего этот пункт? Может быть, что-то другое хотели?» - отмечал председатель комитета по экономической реформе и региональному развитию мажилиса парламента РК Сеитсултан Аимбетов.
«Опять же где-то, в каком-то другом законопроекте других стран, я извиняюсь за выражение, слямзили, а теперь сюда записали. Я не могу понять. Этим же вы, да, защищаете потребителей, но ущемляете же вы теперь права продавца», - добавил мажилисмен.
По этому поводу А. Матишев пояснил, что законопроект разрабатывали еще до того, как были приняты недавние поправки в области жилищного строительства.
«С учетом тех законопроектов, которые приняты в области жилищного строительства, те критерии, которые с 1 января (2016 года - КазТАГ) войдут, конечно, то, что мы писали (нормы - КазТАГ), они требуют уже корректировок», - пояснил он.
В свою очередь вице-министр национальной экономики РК Тимур Жаксылыков ушел от прямого ответа на вопрос журналистов о том, что, если дом построен не по регламентам, то его нельзя будет рекламировать.
«Это не так», - заявил он в кулуарах мажилиса.
Как прокомментировал вице-министр, по этому вопросу «немножко некорректно было изложено».
«В той части, что норма сама несколько по-другому изложена. Давайте, мы потом подробно вам объясним», - заключил Т. Жаксылыков.
