Там всерьез взялись за внешний вид не только жилых домов и коммерческих объектов, но и за судьбу брошенных зданий и устаревших реклам. А еще город готовится к 145-летию
По карманам
Да-да, именно по ним ударит теперь нарушение правил благоустройства.
Ведь согласно документу, "физические и юридические лица, в ведении которых находятся здания и сооружения, собственники зданий и сооружений должны обеспечивать своевременное производство работ по реставрации, ремонта и покраске фасадов указанных объектов и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы). А также поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски. Производить световое оформление витрин магазинов, выходящих фасадами на улицы города, застройщикам – оборудовать места для мойки колес при выезде на улицы".
Если говорить о цене вопроса, то для рядовых граждан нарушение этих самых правил грозит штрафом (на первый раз обычно выписывают предупреждение) 20 МРП (73 840 тенге). На малый бизнес или некоммерческие организации – 30 МРП (110 760 тенге), на субъекты среднего предпринимательства – 40 МРП (147 680 тенге), на субъекты крупного – 100 МРП (369 200 тенге).
В Костанае за внешний облик города взялись серьёзно.
По справедливости
Например, выросли требования к застройщикам. И речь пока не возводимых жилых домах, а о строительных площадках. А их в Костанае сейчас три десятка (и частные объекты, и финансируемые из бюджета). И на каждой (!) должно быть установлено мобильное оборудование для мойки колёс грузовых автомобилей.
- Неоднократно доводились рекомендации застройщикам об установке оборудования для мойки колёс на строительных площадках. Однако не все выполнили данные требования. В связи с чем, Управлением полиции города с начала года было составлено 26 протоколов на общую сумму 192 000 тенге (штраф – 2 МРП) и вынесено представление застройщикам об устранении причин, способствующих правонарушению по ст.631 КоАП РК за невыполнение требований по производству работ на дорогах, содержанию дорог, железнодорожных переездов и других дорожных сооружений, - сообщила руководитель Отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара КУРМАНГАЛИЕВА.
Между тем аким Костаная, который и озвучил первым требование к застройщикам в этом году, имеет своё мнение по этому вопросу.
- Около 30 площадок в городе. Они все должны иметь оборудование для мойки колёс. Хоть частная застройка, хоть за счёт бюджетных денег дома строятся. Сейчас дожди идут, зачем грязь растаскивать по городу! Местная полицейская служба, вы должны штрафовать не водителей на 2 МРП, а штрафовать средний бизнес. Строительные компании почти все - средний бизнес. Там выходит около 147 000 тенге. Надо выяснить у водителя, с какой строительной площадки едет, и уже отрабатывать не с водителем, а именно с компанией! - сказал на аппаратном совещании аким Костаная Марат ЖУНДУБАЕВ.
По заслугам
Проверяют градостроители и полицейские бизнес объекты. А точнее, их внешний облик (фасад), ограждения, рекламные конструкции. В этом году устранить нарушения рекомендовали уже 262 субъектам предпринимательства. С первого раза поняли не все.
- Имеются лица, которые не несут должным образом бремя содержания, не поддерживают находящиеся в их собственности объекты в надлежащем состоянии, включая эстетическое. К административной ответственности по части 1 статьи 505 КоАП в виде предупреждения привлечены семь лиц. По одному зданиюю, расположенному по ул. Карбышева, 16А, не установлен владелец, предлагаю провести процедуру по признанию объекта бесхозяйным имуществом и его передаче в коммунальную собственность, - обратилась к акиму на аппаратном совещании Гулсара Курмангалиева.
Кстати, указанное здание, мягко говоря, и зданием называть уже нельзя. Рушится. Его предусмотрительно замаскировали профлистом.
- Запускайте процедуру для признания его бесхозным. В течение года так будет, а потом – снесём. Другого варианта нет. Сейчас поставите на бесхоз, как пить дать, хозяин найдётся. В течение недель двух. И тогда надо будет узнавать все положенные штрафы и провести с ним соответствующую работу. Если он появится, то трогать объект никто не будет, строить там ничего не будут. Или изымайте, - категорично отреагировал аким Костаная.
Двух предпринимателей в Костанае оштрафовали. Также материалы направлены в Департамент по управлению земельными ресурсами Костанайской области для проверки на предмет использования земельного участка по целевому назначению.
Главный архитектор Костаная привела в пример ещё один случай. Магазин "Айна Line" находится в жилом доме. Торговые площади здесь были запланированы ещё при строительстве – в советские годы. Судя по фасаду здания, владелец сильно не переживал за его судьбу, а крыльцо похоже и вовсе не ремонтировалось со дня запуска объекта в эксплуатацию.
– Собственник магазина пояснил, что крыльцо принадлежит государству, однако по сведениям единого государственного кадастра недвижимости, земельный участок находится в его частной собственности для обслуживания части нежилого помещения (магазин "Айна Line"), поэтому 28 июля он привлечен к административной ответственности местной полицейской службой по статье 505 КоАП РК за нарушение правил благоустройства города, разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зеленых насаждений, - резюмировала Курмангалиева.
- Ну вообще, это нонсенс, конечно! Если это городская территория, то тогда надо её забрать, отдать ЖКХ. Снесем крыльцо, там цветы посадим. Я посмотрю, как они потом пользоваться этим всем будут. Принципиальный вопрос. Надо, чтобы они привели своё здание в порядок! Отработайте с собственником, пригласите, поговорите, надо – ко мне пригласите. Покажите городскую концепцию, укажем ему срок. В этом году, чтобы привёл все в порядок. Нет – штрафуйте! – прокомментировал Марат Жундубаев.
Кстати о концепции, которую вскользь упомянул аким Костаная. В городе разработан и утвержден дизайн-код города. Сегодня акимат выстраивает диалог с местным бизнес-сообществом. Тема диалога: приведения объектов в единый стиль.
По коду
По утвержденному дизайн-коду сегодня ремонтируют и фасады жилых домов в Костанае. Их, кстати, 1 237.
- В целях придания единого архитектурного облика многоквартирным жилым домам, выполняются ремонтные работы по покраске, ремонту кровли и облицовке фасадов. Такие работы акиматом города проводятся на протяжении последних пяти лет. Всего за 2020-2023 годы ремонтными работами были охвачены 96 домов (капитальный ремонт – 52, текущий ремонт – 44 МЖД), на эти цели было выделено 3,9 миллиарда тенге. В 2024 году текущий и капитальный ремонт в городе Костанай планируется провести по 57 многоэтажек, на общую сумму 2,3 миллиарда тенге. Из них 44 дома будут охвачены текущим ремонтом на общую сумму 734,6 миллиона тенге. Виды работ: покраска фасада, декоративные элементы остекление балконов, архитектурная подсветка. Капитально планируем отремонтировать 13 домов. Сметная стоимость работ составляет 1,6 миллиарда тенге виды работ ремонт кровли, отделка фасадов термопанелями, остекление балконов. Проекты двухгодичные, - подчеркнул руководитель Отдела жилищных отношений акимата Костаная Габит БЕКТАБАНОВ.
При этом он вновь подчеркивает: все объекты предпринимательства, находящиеся в ремонтируемых жилых домах, предупреждены о необходимости внедрения единого архитектурного стиля.
И вроде бы все хорошо, только под дизайн-код ремонтируют только те многоэтажки, которые фасадами выходят на основные улицы города. Мне, жителю периферийной застройки, немного обидно. Да что там, обидно. Хотя и понимаю, что отремонтировать все дома скопом акимат не сможет. Дорого.
По подсчетам всё того же Отдела жилищных отношений Костаная, для сохранения и модернизации жилищного фонда города ежегодно ремонтировать надо около семи десятков многоквартирных домов.
А ещё возникло чувство несправедливости… или злорадства (пока не поняла) к ряду многоэтажек, которые уже отремонтировали в соответствие с дизайн-кодом. Почему-то красивы они только "с лица". Со двора всё по-старому. Только никто не учёл, что задки видны с другой, тоже между прочим центральной улицы Костаная. Какой-то архитектурный диссонанс, не находите?
По суду
Добрались и до рекламных агентств Костаная. Город, конечно, не миллионник, и даже не полумиллионик. Пока. Но все-таки город. А реклама – вот с моего детства мало что изменилось. Разве что растяжки переформатировали в здоровые билборды. Каких-то новых конструкций – раз-два и обчёлся.
- На территории областного центра расположено 235 рекламных конструкций. Продолжается работа по выводу из оборота рекламных конструкций, которые не соответствуют стандартам. В ходе мониторинга было выявлено 60 конструкций с нарушениями (отсутствие освещение, разрушены подушки основания конструкций, ржавчина на железных стойках, отсутствие рекламных баннеров, выцветшая реклама, грамматические и орфографические ошибки), по 29 были направлены претензионные письма отдел земельных отношений за неисполнение договорных обязательств. На постоянной основе проводится мониторинг рекламных конструкций, на предмет несоответствия эстетическому виду.
За 2023 год направлено 13 претензий, за 2024 – 16. Также в 2023 году демонтирована одна рекламная конструкция, в этом – две. Кроме того, в ходе мониторинга выявлены 15 конструкций, незаконно установленных на земельных участках, - подводит промежуточные итоги работы Гулсара Курмангалиева.
По итогам претензионной работы, состоялось семь судебных разбирательств. В пяти случаях суд принял сторону акимата, два – направлены в Верховный суд РК.
- 18 июля этого года в ходе судебного заседания Верховного суда было отказано в удовлетворении кассационной жалобы ИП "ADVance" который оспаривал отказ акимата в продлении срока аренды земельного участка. Верховный суд пояснил, что заключение договоров аренды земельного участка на новый срок для размещения рекламных конструкций является усмотрением административного органа. То есть, является правом акимата, а не обязанностью. В случае невыполнения вышеуказанных требований, акимат вправе не продлевать срок аренды, о чем свидетельствует принятое решение Верховного Суда РК. Рекламная конструкция, расположенная на перекрестке улиц Л.Беды – Летунова, должна быть демонтирована в связи с вступившим судебным актом в законную силу, в котором отказ акимата в продлении договора аренды был признан законным, собственник обязан демонтировать вышеуказанную конструкцию незамедлительно, - подытожила Курмангалиева.
Справедливости ради стоит отметить, на вопрос как должны выглядеть обновлённые рекламные конструкции и какие предложения озвучивает сам бизнес, в акимате Костаная ответить затруднились.
По поводу
Приступим к самой приятной части повествования. Всё, что было сказано ранее – работа, безусловно, нужная и важная. Взялись в акимате за внешний облик города основательно. Но есть и другая работа, не менее важная. Но более приятная.
Костанай готовится к 145-летию! Юбилейную дату праздновать будут шесть дней! Основные ремонтные работы, а также благоустройство города должны к этому времени завершить. Соответствующее поручение дал аким Костаная Марат Жундубаев.
В частности, это касается участка улицы Победы у Центрального рынка, которую в этом году освободили от торговых павильонов. Сейчас там уже готова пешеходная зона, завершаются работы по монтажу уличного освещения.
- У нас День города через три недели. Срок завершения работ - две недели. Там должно быть установлено освещение, уложена брусчатка. Должна быть современная пешеходная зона. Самое главное, чего мы добились - это безопасность наших граждан, которые теперь не будут ходить по проезжей части. Теперь нужно завершить работу со стороны улицы Шевченко. Мы людей предупредили, которые работают на рынке "Салтанат". Собственник согласие дал. Но возьмите его в письменной форме, чтобы не получилось так, что в следующем году он решит с нами судиться. Мы должны освободить участок улицы Шевченко, который сейчас занят торговыми прилавками. Мы должны открыть там автомобильное движение - это раз. И нужна там пешеходная зона - два. И мы там сделаем большую парковку. То есть, вокруг Зелёного рынка будет нормальная транспортная инфраструктура. Так и должно быть, - подчеркнул Марат Жундубаев.
Так же до Дня города должны быть завершены работы по благоустройству Центрального сквера, набережной "Шагала", городского пляжа, частично - Триатлон-парка.
- Конечно, Триатлон-парк до Дня города не завершим, к сожалению. Там работы будут продолжаться до ноября. Но пешеходная зона, которая соединит набережную и парк, до Дня города должна быть готова. Она должна быть с подсветкой, благоустроенная. Люди должны там гулять. Гостей в городе будет много. Завершить работы нужно до 14 августа. Кстати на том участке мы уже начали постутилизацию домов, пострадавших от паводка. Два дома уже постутилизировали, – сообщил аким.
До Дня города в Костанае должны завершить и ремонт дорог.
Фото: © Ratel.kz / Ярослава Богатырева.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
