Если недруги градоначальника не строят, строят друзья?
В четверг, 13 марта, аким Алматы Ерболат ДОСАЕВ провёл очередную открытую встречу с жителями Бостандыкского района южной столицы. По традиции, она началась с отчёта градоначальника о проделанной работе – строительстве социальных объектов, текущем ремонте труб, дорог и школ, запуске новых маршрутов, а также о привлечённых в район инвестициях. Из интересного в отчёте – аким сообщил о реконструкции “Атакента” стоимостью 11,7 млрд тенге и капитальном ремонте фонтанных комплексов на Площади Республики за 4,5 млрд тенге, который по плану должен завершиться к ноябрю 2025 года.
Хаотичная застройка и все её “вытекающие”
После доклада аким отвечал на вопросы алматинцев, которые сегодня просто сыпались градом. Исходя из содержания вопросов, можно сделать вывод, что хаотичная застройка, беспорядочная вырубка деревьев, рвачи-коммерсанты и, главное, бардак среди госслужащих – это главные проблемы, волнующие алматинцев. Досаев отвечал активно, но порой просто перенаправлял вопросы своим подчинённым.
Например, жительница микрорайона Ерменсай Жанна ИСМАИЛОВА сообщила градоначальнику, что последние два года ведёт переписку с госорганами Алматы по вопросам незаконной застройки, однако большая часть ответов – формальные отписки без результата.
- Ерменсай – дачный район, он не предусмотрен для такого строительства. ЖК “Баганашыл” построен на засыпанном овраге, раньше там талые и дождевые воды уходили, сейчас всё перекрыто. Стоит насосная станция, но она не справляется. Сказали, что её обновят, но, поверьте, и новая не будет справляться, потому что нарушен природный отвод – он проходил под этим оврагом.
По ЖК “Grande Vie” – он построен четырёхэтажным, то есть выше трёх этажей (по градостроительным регламентам, выше проспекта Аль-Фараби в горной местности Алматы допустимо строить лишь трёхэтажные здания, а их высота не должна превышать 12 метров – А.Ш.). ЖК “River Green” – по ответу управления городского планирования и урбанистики, участок под ним предназначен для ИЖС, разрешение было только на жилой дом, но построили многоквартирный и продают квартиры. ЖК проиграл суд ГАСКу, но что дальше? Будут продавать, а потом приедут люди и будут возмущаться, почему у них проблемы, - спросила Жанна Исмаилова.
Активистка также упомянула ЖК “MontBlanc”. По её словам, было судебное решение на снос, приехала техника, люди сделали “красивые” фотографии, а затем техника уехала, ворота закрыли, и ЖК продолжает стоять. При этом с одной стороны жилого комплекса образуется свалка, с другой – болото. Исмаилова попросила Ерболата Досаева организовать комиссионный выезд и решить проблемы.
- ЖК Spane – чуть выше Аль-Фараби, по Ремизовке. Строительство проводится в водоохранной зоне не одной реки, а двух – Керенкулака и Ерменсая. Там очень серьёзный ландшафтный вопрос. Этот ЖК построен на три этажа, но паркинг выше 1,8 метров однозначно, - отметила жительница Ерменсая.
Ерболат Досаев остановил активистку, перечисляющую проблемные жилые комплексы Бостандыкского района, заявив, что сам знает всех застройщиков, с которыми судится акимат.
- Я буду продолжать эту работу. Единственный путь – это суд. По ЖК MontBlanc, например, снесли (тут жительница поправила градоначальника, сказав, что никакого сноса не было, просто приехала техника – А.Ш.). По этажности – дело не в этажах, а в метрах: в законе указано не выше 12 метров. Конечно, внутри них могут быть технические этажи и прочее.
По ЖК “Баганашыл” – у нас в городе природные стоки во многих местах нарушены, но мы нашли решение. Я выделил деньги из ЧС, и как только земля подсохнет, будет сделан отвод, большая труба, мы ликвидируем заливы, и этой проблемы больше не будет. Дело в том, что сейчас акимат сталкивается не с застройщиками, возводившими проблемные жилые комплексы, а уже с жильцами, которые покупали квартиры, - сказал Ерболат Досаев.
Активистка Жанна Исмаилова предложила акиму ввести мораторий на строительство недвижимости в Ерменсае, пока не решатся проблемы с инфраструктурой, дорогами и транспортным коллапсом.
- К сожалению, я не могу вводить моратории – у меня нет таких полномочий. Но мы это регулируем иначе. Количество отказов в согласовании проектов – вы даже не представляете, сколько их. У меня за прошедшие годы появилось столько оппонентов и недругов, когда я не даю возможность строить, особенно в предгорной местности. Они выкупили земли, вложили деньги, и понятно, что никто не приветствует мои шаги по отказу. Поэтому они идут другим путём – через ИЖС.
Эта схема нам известна: сначала оформляется ИЖС, а потом по этажам распределяется между жильцами. Сейчас пробуем с этим бороться. Мы внесли предложения в Министерство промышленности и строительства, надеемся, что они будут учтены в законодательстве. Но правила застройки мы уже ограничили: срез горных прилавков запретили, и проекты, которые не соответствуют требованиям, мы отклоняем, - сказал Ерболат Досаев.
“Спасибо акиму за бездействие, потому что так появились активисты”
Еще одна жительница Ерменсая сообщила, что обращалась к градоначальнику еще два года назад – по поводу строительства коттеджного городка на месте засыпанного оврага и яблоневых садов. Но воз и ныне там.
- Хочу поблагодарить всех ваших подчиненных за бездействие. Благодаря им появилась группа активистов в Ерменсае и Баганашыле. За это время я 202 раза обращалась через “Е-Отиниш” по этому и другим вопросам, но результат нулевой. Нас никто не слышит, коттеджный городок почти достроен. Мы выяснили, что он был построен почти без разрешительных документов. Был суд, сейчас ГАСК говорит, что ничего не может сделать, потому что там ИЖС. Знаете ли вы, что, выдавая такие разрешения на масштабные ИЖС, учитываются не интересы людей, а стройкомпаний? Потому что при ИЖС нет никакого надзора – ни авторского, ни технического, - отметила она.
Досаев, очевидно не заметивший неприкрытого сарказма, взялся за любимый прием – жалобы на ограниченность власти у местных исполнительных органов и отсылки на “больших людей” в правительстве, которые должны восполнить пробелы в законах.
- В 2018 году ИЖС вывели из регулирования, и те дома, которые построены… Мы пытались… и УГСК… мы приняли все шаги. Но по Земельному кодексу полномочия переданы в департамент управления земельными ресурсами по Алматы. Город Алматы внес свои предложения в новый строительный кодекс, чтобы строительство ИЖС регулировалось как положено. К сожалению, не всегда мы суды выигрываем. Но по количеству сносов и выигранных судов Алматы держит первое место в стране, даже больше, чем столица, - сказал Досаев.
Частные школы и пробки: кто должен решать проблему?
Другая жительница микрорайона Ерменсай Юлия АКУЛОВА подняла проблему с проездом по узким горным дорогам.
- В утренние и вечерние часы у нас ужасные пробки. Как мы проанализировали, пробки у нас именно из-за частных школ. Родители привозят детей, забирают их, и мы бы хотели вас попросить, чтобы вы обязали эти школы внедрить обязательные развозки. Как они внедрили платное питание, форму, так пусть сделают и развозку. Это разгрузит единственную дорогу в Ерменсае, - говорит Юлия Акулова.
Градоначальник отметил, что в городе они также пытаются разрешить эту проблему и внедрить проект школьных автобусов. По его словам, это было бы хорошим решением. Он отметил, что “прямо заставить” не сможет, но поручит управлению образования внедрить этот проект и показать, что это выгодно для самих частных школ. На решение проблемы аким взял месяц.
Детский дом и вырубка деревьев – кто виноват?
Другой вопрос, который обсуждали на встрече с акимом - это судьба областного детского дома в Баганашыле. Ранее появилась информация о том, что его собираются снести, а детей перевести в Конаев. Точнее, не в сам Конаев, а в недостроенное здание в местечке в 20 км от него, к тому же рядом с четырьмя исправительными учреждениями.
Сами воспитанники детского дома были недовольны ситуацией и записали видеообращение, в котором сказали, что не хотят ехать туда, где “степь и тюрьма”. Общественники считают, что землю хотят забрать под строительство очередного ЖК, поскольку на территории интерната уже идет порубка деревьев. Чиновники от образования, разумеется, объясняли свое решение благими мотивами.
- Две недели гремел вопрос с алматинским областным детским домом на Сыргабекова, 22, в микрорайоне Баганашыл. Мы ездили туда с общественным советом, с некоторыми депутатами, были внутри, посмотрели внимательно, посмотрели на детей-воспитанников. Документацию изучили: земля принадлежит городу, Бостандыкскому району, а землепользователь – Алматинская область. Но мы также изучили план детальной планировки: на старом ПДП детский дом есть, на новом – нет.
Если на данном участке 2,5 гектара здание не подлежит проживанию (официально оно не было признано аварийным. – А.Ш.), получается, земля городская, здание для проживания детей непригодно, из областных остается только дети. Я хотела бы спросить: почему не забрать этих детей – 150-200 воспитанников? Почему бы не построить хороший комплекс для реабилитации и проживания детей? - сказала жительница Бостандыкского района.
Но Ерболат Досаев ответил, что юридически детский дом относится к Алматинской области, и право принимать решение остается за ней, напомнив, что Казахстан является “унитарным государством”. Иными словами, градоначальник сослался на закон, очевидно, не желая пополнять количество очередных недругов.
- По поводу вырубки деревьев. Мы насчитали 162 вырубленных дерева, хотя, со слов руководителя этого детского дома, она давала заявку на вырубку только 50 единиц сухостоя. Порядка 20 огромных елей было выкорчевано. Скорее всего, наши городские госорганы давали разрешение на это. “Легкие” города вырубаются безбожно, кому только не лень – рубят все подряд.
Раньше этим занималась единственная организация – “Зеленстрой”, и высадкой, и уходом. Сейчас частных подрядчиков море, они без опыта и нужного образования, рубят направо и налево. Хотелось бы, чтобы и руководство детского дома понесло наказание, потому что они 10 дней наблюдали, как вырубают деревья, - продолжила жительница скандальную тему.
Аким Алматы ответил, что по новым нормам правила вырубки деревьев установлены Министерством экологии и природных ресурсов, а частные компании имеют право заниматься вырубкой.
- Если вырубили больше, компенсационная посадка в десятикратном размере будет обеспечена. Мы проследим, вырубали они крупномеры или кустарники, и примем решение, - сказал Досаев.
Вырубка деревьев и строительство ЖК
Вообще, вопрос вырубки зеленых насаждений – тоже довольно острая тема для алматинцев. Жители спрашивали, как ускорить снос аварийных деревьев по улице Умбетбаева, пожаловавшись на долгое обследование и согласование со стороны городских властей.
- Хочу разъяснить всем жителям города, что снос и обрезка деревьев всегда вызывают много вопросов. Кто-то поддерживает, кто-то против. Поэтому мы проводим детальные обследования, чтобы все понимали, почему принимаются такие меры. Были случаи негативной реакции в адрес акимата, когда утверждали, что мы сносим здоровые деревья. Все это зафиксировано в новых правилах, деньги у районного акима есть. Я попросил, чтобы в первую очередь обработали заявки, поступившие еще с прошлого года. Как только земля подсохнет, сразу начнутся работы, - отметил Ерболат Досаев.
Фото: © Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
